高层建筑监理工作要点及注意事项探析

张静思 （安徽省建科建设监理有限公司，安徽 合肥 230031）

0 前言

在城市土地资源压力下，高层建筑越来越多，成为建筑工程的主要形式。高层建筑施工体量大、建设周期长、影响因素多，除了施工单位自行开展的质量监管工作外，还需要发挥监理单位的作用。通过独立开展监理工作，及时发现施工中存在的问题，并督促施工单位进行改进，可以为高层建筑施工质量提供保障。

1 监理工作对高层建筑工程的重要性

高层建筑由于楼层较高，对于基础承载力、建筑抗震能力、消防设计等，都有更加严格的要求。在施工过程中，则需要严格按照设计图纸，采取规范化的施工作业方式，确保工程施工质量能够达到相关标准要求。以往在高层建筑工程的建设过程中，主要依靠施工单位自行开展质量监管工作，业主方参与较少。高层建筑工程由于体量较大，通常会分为多个分包工程，参与的施工单位较多，各单位施工技术水平、工程管理水平都存在较大差异。在缺少外部监管力量的情况下，难以保证工程质量管理要求的有效落实，在实际施工中，也容易出高层建筑工序、专业冲突的问题。为解决此类问题，我国监理行业得到极大的发展，建筑工程施工监理工作已成为当前高层建筑项目实施中一个必不可缺的重要组成部分，监理单位得到业主方委托授权后，依据国家的相关法律法规以及项目的设计文件和合同文件对整个项目施工阶段进行监理，高效地高层建筑工程监理能够严格保证并提高高层建筑的施工质量，通过督促每一个环节的进行，使高层建筑物的整体质量大为提升。同时在保证建筑质量的前提下，对建筑工程实施监理也能够在一定程度上加快施工进度，并确保工程安全顺利交工。

监理工作流程如下图所示。

高层建筑工程的监理工作流程

2 高层建筑工程监理工作的要点分析

2.1 工程概况

某高层住宅小区工程的总建筑面积为50万m2，包含地下室面积4万m2。工程建筑主要结构形式为框架剪力墙结构，基础采用筏板基础和人工挖孔桩。建筑楼层高度为33层，标准层高2.9m。根据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）等相关规范要求，业主方通过与监理单位签订合同，委托监理单位对该工程开展监理工作。对于监理单位而言，则需要根据合同约定和相关规范要求，独立开展工程监理工作，掌握监理工作要点，通过工程监理活动的有效开展，为工程建设质量、建设效益等提供保障。

2.2 测量放线工程质量控制

在高层建筑施工中，必须精确布置平面网点和高程网点，做好轴线、垂直度和标高等方面的控制工作。在监理工作中，也要重点对施工测量精度及放线质量进行控制。在上述高层建筑工程中，由于脚手架和施工层需要同步向上，部分外围基准点无法引测。对±0.00轴线复核无误后，将地下室的顶板作为基准，沿着最长纵向、横向预埋200mm×200mm钢板，并采用红漆在钢板上进行标记，作为控制轴线和轴线控制点。在2层以上楼面施工时，将底层楼板作为基准，并在对应位置预留200mm×200mm的方形孔洞。在楼面测量放线过程中，采用激光垂准仪将控制点引测至施工楼面，然后采用经纬仪和钢卷尺等进行校正。在使用垂准仪的过程中，测量放线高度应控制在30m以下，否则容易产生较大的测量误差。在垂直度控制方面，高层建筑垂直度控制要求更高，应根据剪力墙布置情况，对测定平面轴线进行平移，使其平移到剪力墙的边线处。然后再平移200mm，放出控制线。可在立模支撑时使用吊线方法测定柱、墙板的垂直度。施工达到一定层数后，还要采用经纬仪对外墙垂直度进行复测，及时调节垂直度偏差。此外，在标高线控制方面，每层控制轴线要预留4个洞口，对标高进行定位和复核，可采用水准仪抄平，判断4个控制点是否处于同一水平面。在复核过程中，应对每一层进行复核，避免累积误差过大影响标高控制精度[2]。

2.3 混凝土结构施工质量控制

上述工程建筑地下室的底板面积为40000m2，分为两期建设，设计有12部电梯容量的电梯井基坑。此外，在地下室中还设计有6座集水井、1条水槽，深度分别为1.4m和0.8m。该工程底板浇筑混凝土浇筑量约为12000m3，设计强度C35P6，在施工缝设置有钢板止水带。在混凝土试配过程中，考虑到施工温度平均为22℃，为控制混凝土温度影响，减少温度裂缝，对混凝土设计强度进行了调整。根据试验数据，每立方米混凝土的水泥用量提升10kg，会导致混凝土温度上升1℃。经过调整后，可减少40～70kg/m3混凝土的水泥用量，进而使混凝土温度下降4～7℃。为降低水泥水化热，监理工程师向施工单位建议采用低水化热的水泥，并添加粉煤灰和缓凝、减水型外加剂，在保证混凝土强度的同时，减少水泥使用量。该工程的混凝土级配试验数据如下表所示。

混凝土级配试验数据

在混凝土结构施工过程中，监理单位需要对其浇筑、振捣、养护施工质量等进行全面控制。该工程的混凝土拌和站与现场距离9km，可在30min内将混凝土运输到现场。现场采用汽车泵进行施工，使用37m和47m汽车泵各1台，且在现场有另外1台备用，可保证施工的连续性。按照设计施工方案，首先进行电梯井和集水井的底板浇筑，然后从两侧向中间浇筑。主要采用分层浇筑方法，对混凝土结构进行分段定点，按照一个坡度进行斜向分层，循序渐进施工。该工程混凝土浇筑的坡度为1∶10，通过扩大散热面积，可以降低水泥水化热的影响。根据现场施工条件，每层浇筑厚度为300mm，混凝土浇筑量约150m3，每层浇筑时间可控制在2h以内。为减少混凝土表面裂缝现象，初凝前要进行二次振捣，并在终凝前进行二次抹压。此外，在混凝土养护过程中，主要采用蓄水养护方法，在表面续存100mm深的水，利用水层的保温隔热作用，减小混凝土内外温差，从而防止混凝土结构出现早期开裂问题[3]。

2.4 外墙保温层施工质量控制

在上述工程中，外墙保温层施工也是监理工作的重点内容之一。该工程原计划采用50mm的挤塑聚苯板外墙保温材料，每层标高下设计防火隔离带，根据要求采用燃烧性能A级的外保温材料。建筑节能保温技术是一个要求极为严格、完善的技术体系，每一道工序的施工质量都必须按要求严格控制。因原材料的质量将直接影响该保温系统的施工质量，故首先是对用于工程的保温节能材料的控制，按标准规范要求进行复试，待有关各项性能指标复试合格后再投入工程中使用。然后是对施工方案、现场施工条件、施工流程、施工验收的严格质量控制。通过严格质量控制，外墙保温施工情况良好，到目前为止外墙未出现有明显的龟裂与空鼓。

2.5 临时脚手架施工质量控制

上述工程外墙施工主要采用工字钢悬挑式脚手架系统。悬挑脚手架搭设的工艺流程为：水平悬挑→纵向扫地杆→立杆→横向扫地杆→小横杆→大横杆→剪刀撑→连墙件→铺脚手板→扎防护栏杆→扎安全网。高层建筑脚手架施工作业属于高空作业项目，监理工程师需要对施工过程的安全性进行严格监控。在脚手架系统搭设后，要由监理工程师和施工项目经理共同签字确认。在施工过程中，则需要做好脚手架升降以及操作过程的安全控制。在每日施工前，应检查升降系统荷载传感器、安全锁、防坠落杆等是否可靠，并做好安全技术交底工作。施工现场需要安排专门人员统一指挥，并保证操作人员具备熟练的技术水平。此外，应为操作平台做好防水、防尘措施，避免人员在操作台上移动发生危险。通过加强施工管理和监理控制，在该工程为期48个月的施工过程中，未发生一起安全事故，起到了较好的管理效果。

3 高层建筑工程监理工作的注意事项及改进措施

3.1 高层建筑工程监理工作注意事项

基于上述分析，在高层建筑工程施工中，需要做好多方面的监理控制工作，为工程施工质量、施工安全性提供保障。根据以往高层建筑施工中容易出现的问题，监理单位需要注意以下几点事项：①施工材料质量监管问题，原材料质量符合要求，是工程施工质量能够达到标准的前提。比如在上述工程中，混凝土原材料和建筑外墙保温材料，都经过更换调整才能达到建筑施工要求。监理单位在开展工程监理活动的过程中，应提高对材料质量监管的重视。同时要在施工工程中明确材料使用情况及数量，满足造价控制等方面的需求。②主体结构施工监管问题，高层建筑的主体结构施工客观上具有较大难度，比如上述工程混凝土结构已经达到大体积混凝土施工标准，更需要对施工技术进行科学选择和控制。在此方面，监理单位需要全面参与到工程设计方案审核、现场施工等环节中，确保工程主体结构施工的合理性。③施工安全监管问题，具体包括建筑结构安全性、临时设施安全性以及施工过程的安全性等。由于许多施工单位的人员素质水平较低，缺乏安全防护意识和能力，需要通过全面开展安全监理工作，为施工过程的安全性提供保障。在上述工程中，监理工程师通过全面开展现场监督检查工作，提前发现了许多现场施工安全隐患，通过督促施工单位进行整改，避免了安全事故的发生。

3.2 高层建筑工程监理工作改建措施

为强化高层建筑工程监理工作成效，结合上述工程经验，可提出以下几点建议：①明确监理目标，做好工作规划。应根据监理合同以及相关行业标准，划定监理工作范围。在统一的目标要求下，详细划分工作职责，与高层建筑工程的施工管理要求相互对接，确保监理工作的有效开展。②健全监理控制体系，坚持规范化管理。首先应保证监理控制的独立性，并充分参与到工程施工过程中，做好相关记录和审核工作。同时应建立内部工作考核制度，严格履行监理工程师的职业道德要求，严谨与施工单位相互勾结，掩盖工程问题。在此基础上，通过建立现场监管制度、技术复核制度、事故报告制度等，确保监理责任的有效落实。③发挥监理单位的组织协调作用，提高建筑工程施工效率。监理工作的开展同时要与业主方和施工单位联系，向业主方汇报工作情况，督促施工单位改进实际施工中存在的问题。通过提高信息反馈效率，可以避免影响施工进程，使施工问题得到快速解决。④提高监理人员的整体素质水平。监理工作的正常开展，也依赖于一支专业素质能力较强的监理工程师队伍，在平时的管理过程中，应做好人员招聘考核及培训等工作，确保每一名监理人员都有较强的工作胜任力。

4 结语

综上所述，监理工作的开展效果对于高层建筑工程施工质量、施工安全性、成本造价控制等都有直接影响。通过把握好高层建筑工程施工的自身特点，明确监理工作要点及注意事项，可以确保监理工作更加有序的开展。通过充分发挥监理工作的作用，可以促进高层建筑工程建设水平迈向一个新的高度。