多业态文化商业中心的消防安全管理分析

王杰夫

摘要：本文主要以多业态文化商业中心为例，结合商业综合体实际情况分析其存在的消防安全问题，并提出了加强多业态文化商业中心的消防安全管理水平的具体对策，致力于强化大型商业综合体消防安全水平，保证人们人身、财产安全，促进社会和谐发展。

关键词：文化;商业综合体;消防;安全管理

引言：文化商业中心，最大的特点就是具备多种功能、涵盖了多样文化，同时，也具备多元化消费，也正是因为这种特点，也决定了商业中心的消防安全问题较为突出。从目前商业中心消防安全管理情况，存在诸多问题，甚至直接影响到了商业中心良好运行，对整个城市顺利发展带去了不利影响。因此，非常有必要深入分析商业中心存在的消防安全管理问题，找出解决对策，进一步提升商业中心消防安全管理水平。

一、多业态文化商业中心现存消防安全问题

1.建筑结构复杂消防安全管理难度大

综合来看多业态文化商业中心，建筑本身结构较为复杂，空间较大。同时，商业中心内涉及到了很多功能区域，比如博物馆、购物商场、餐饮步行街、小剧场等等，这些场所最大的特点就是人流多，承载了较大的火灾荷载。此外，商业中心在实际运营过程中，各类商户不同的使用需求，导致商业中心各部分的使用区域功能较为多样，甚至出现疏散通道拥堵，消防安全口发生封堵的情况，甚至出现违章搭建，内部擅自改建、装修等情况，直接改变了以往建筑物的使用性质，导致消防安全管理工作难度较大。

2.二次装修带来的火灾危害

文化商业中心建设招商完毕后，各个商户会按照自身需求对店面进行二次装修，由于各个商家在装修风格设计、材料使用，以及最终呈现效果上存在较大差异，甚至还有个别商户假借装修之名，存在随意扩大面积，私自增加夹层，强占疏散走道等行为[1]。虽然商业中心有物业，但也只发挥管理职能，无法针对消防安全问题进行执法，所以只能发放一些有关消防整改通知，无法落实消防安全跟踪，这在很大程度上增加了火灾危险性，对整个商业中心的消防安全管理工作带去了严重影响。

3.商户消防安全认知不足

在多业态文化商业中心内，涉及到了餐饮、娱乐、住宿，此外，还有服务、办公、商贸等，部分区域甚至容纳了数十家商户，但对于这些商户，却缺乏统一的管理，而商户本身安全认知不足，安全责任落实不到位，一旦发生消防安全问题，文化商业中心使用方、建设方、物业三方相互推卸责任，这种安全职责不清、工作落实不到位的情况，给整个商业中心运作埋下了巨大消防安全隐患[21]。

二、提升多业态文化商业中心消防安全管理水平的对策

1.加强管理商户装修

一方面，文化商业中心应当加强管理商户装修使用的材料。明确要求商户使用的装饰材料必须符合国家规定、具备质检报告，符合商业中心消防管理要求。最为重要的是，应当积极使用耐高温、不容易爆燃的绿色材料，全面加强消防设施设备维护管理。为保证商户能够落实消防安全管理内容，商业中心应当通过完善相应的规定，明确出台一些制度，如《建筑内部装修防火设计规范》、《建筑装修工程防火技术规程》等，从技术、质量到安全各个方面，确保商业中心消防工作落实到位，提升消防安全性。另一方面，多业态文化商业中心应当将更多精力投入到消防验收方面，严格执行全过程的消防管理，从商户消防报验直到验收，在文化商业中心带动下，构建一个集商户、装修公司、监理、业主、物业各方为一体的消防安全监督验收体系，促使整个文化商业中心消防安全管理落实到位。针对检查过程中出现的不合格、违规行为，应当责令整改，将可诱发火灾的隐患扼杀在摇篮中，提升文化商业中心整体运行安全性。

2.积极完善消防安全管理制度

多业态文化商业中心，不仅具备多种功能、多样文化，同时也具备多元消费，对此，在制定消防安全管理制度过程中，也應当充分考虑到商业中心的特性，而后依照国家相关消防法律、法规规定，完善消防安全管理制度，实现个性化消防安全管理，具体来说，商铺消防安全管理、剧场消防安全管理、博物馆消防安全管理都有各自具体的管理制度。保证商业中心整体和谐统一，统一制度、统一管理、统一执行，形成一个系统化的管理体系，但这一过程中，要明确划分责任，确保消防安全工作落实到位[3]。

3.加强商户消防安全教育培训

为进一步强化多业态文化商业中心的消防安全管理水平，有必要为各个商户建立相应的消防安全档案。在档案中，包括商户入户装修中各个环节情况，如商户类型、装修施工图、消防安全验收报告等，同时，还要仔细记录重点防火环节、危险隐患等内容，保证商户的档案要定期更新，强化安全管理。除此之外，文化商业中心还应当提升对商户的消防安全教育培训，结合商业文化中心特点，制定符合商户需求的消防培训计划，系统化提升商业中心整体消防安全管理水平，确保各个商户能够真正掌握消防理论知识、会用消防器材，切实提升商户消防安全参与意识，做到多业态文化商业中心全员参与，实现人人消防的目的。

4.发挥三方消防维保单位作用

除了多业态文化商业中心自身要高度重视消防建设之外，还应当积极发挥第三方消防维保单位的作用，发挥维保单位的专业性优势，从而在系统、设备各个方面，定期做好巡检、测试，加强多业态文化商业中心消防维护保养，全面提升商业中心消防安全管理水平。文化商业中心在日常工作中，应当随时关注内部系统、设备方面的问题，及时通知第三方维保单位，及时处理、解决、维修、更改。在与第三方维保单位合作中，业主、物业方应当针对每次测试、保养、维修工作做好记录，完善备案，从而更好的提升商业中心消防安全管理工作效率，保障多业态文化商业中心的消防系统、设备一直处于可用性。

结束语：

总而言之，对于这类多业态文化商业中心而言，加强消防安全管理工作非常重要。在此过程中，地方政府应当积极发挥宏观指导作用，促使物业、业主等各方积极参与到消防安全管理中，进而不断提高商业中心消防安全管理工作水平，从而更好的推动整个城市发展。

参考文献：

[1] 王照林. 文化行业领域场所消防安全档案标准化管理研究[J]. 兰台内外，2019，23（18）：2.

[2] 李自强，刘艳. 吐哈油田公建区域消防安全管理工作打出"组合拳"[J]. 消防界：电子版，2020，16（3）：3.

[3] 张辉. 大型商业综合体消防安全管理问题探讨[J]. 消防科学与技术，2019，38（7）：4.