建设工程管理的法律法规界定之探讨

文/徐怡，国核电力规划设计研究院有限公司

1 前言

随着建筑业的快速发展，承包商是整个建设项目的最大受益者。一些承包商为了自己的利益理解并违反法律。工程,目前,在建筑业已经成为最常见的一种现象,严重的非法建筑在我国的相关法律法规,以及非法分包项目将带来一系列的问题,如电阻、根据合同要求,质量和其他问题,如水果来解决这些问题,通过诉讼或仲裁最有可能解决这些问题。这不仅严重扰乱了建筑业的正常秩序，而且阻碍了企业的发展。因此，有必要明确工程项目违法分包的认定，明确违法分包的危害，依法适用，限制违法分包。

2 工程分包

施工项目主要包括四个环节:工程的初步验收，根据验收周期，开始验收和竣工验收编制施工方案。一个或多个承包商应负责整个建设项目的，并控制合同期限、质量和施工进度。一般情况下，建筑工程由总承包人或者发包人分包，由总承包人分包，以发包人为主。从本质上讲，总承包商将数量和相关任务分配给其他分包商。现有的法律法规对分包的规定主要来自三个方面:合同，一个通常是由第三方签订的;二是转包过程中债务的变化;分包合同也考虑了雇主的建议。例如，在选择分包商或释放工作时，雇主必须表明学位或提出的权利。因此，分包具有债务转移的特点。为了实现建设项目管理与建设单位管理的分离，经过很长一段时间，不得不依靠外部力量为企业服务。在分包的帮助下，分包商为，可以缓解资源矛盾的压力。在一定程度上，将合同分包给公司的是总承包商，往往采用现代的方法。例如，在铁路建设项目中，整个市场的投标金额已经达到百亿元，投标过程就是一个环节。这样一个大的投标补充了总承包商的技术和资源。另外，增加和降低项目的成本。许多建筑企业经济效益差，利润低。由于包装成本低，收入高，对企业的发展有着重要的影响。为了实现建设项目管理与建设单位管理的分离，经过很长一段时间，不得不依靠外部力量为企业服务。在分包的帮助下，分包商可以缓解资源矛盾的压力。在一定程度上，将合同分包给公司的是总承包商，往往采用现代的方法。例如，在铁路建设项目中，整个市场的投标金额已经达到亿元，投标过程就是一个环节。这样一个大的投标补充了总承包商的技术和资源。另外，增加和降低项目的成本。许多建筑企业经济效益差，利润低。由于包装成本低，收入高，对企业的发展有着重要的影响

3 违法分包判定

3.1 实际判定

首先，分包商分配相应的任务标准。分包商知道自己不符合规定的标准，在没有雇主的情况下接受任务，这是典型的非法分包合同同意。也可以通过资格来判断。只有将分包商提升到一定的水平，具备较高的资质，才能接受的任务;其次，分包合同的签订违反了现行的国家法律。不符合招标和合同的条款。建设项目交易中心未记录年招标监理和分包活动。第三，分包活动可以进行进一步划分，分包商负责整个项目的主要环节;其次，承包商负责将项目的部分分包给发包人。特殊分包项目不包括招标文件的分包。

3.2 法律判定

根据《建设工程质量管理条例》第78 条规定，仍存在违法分包行为:分包方不符合接受任务的要求，但仍接受总包方发出的任务;这项任务由承担。发包人不同意或者不同意建设单位分包工程的;项目的主要部分被分配给接受任务的分包商。根据上述规定，归纳出以下违法承包活动:第一，整个分包活动主要包括承包商、分包商和用人单位;其次，发包人对建筑工程分包有一定的理解和支持。第三分包商应当符合分包要求并承担相应的风险;第四，对于分包工程，在任务到达之前必须指定一些分包标准。

4 法律后果

首先，非法分包使工程合同无效。司法解释明确规定，本合同失去的效力。在违法分包的情况下，对涉及项目并解决问题的无效合同进行了修改。《中华人民共和国合同法》主要对非法分包行为进行处罚。根据的行为，进行相应的处罚，对通过取得的财产进行折现，对通过右手的人员进行识别和处理。第二，承包人和分包商对违法分包造成的经济损失承担连带责任。根据司法解释第二条，承包商应承担相应的风险和责任，即承担的费用。承包人不接受赔偿的，可以按照当地政府规定的价格标准结算。已被降职或吊销营业执照。作为总承包单位和违法分包单位，按照《中华人民共和国公路建设项目质量管理和分包管理办法》第六十七条、第二十条、第六十二条的规定，在中华人民共和国境内。违法分包收入万元转移给相关教育人员。处罚应根据分包活动的范围而定。由于的违法分包行为，在建工程很常见。应对不同分包商和违法分包活动进行处理。

5 结束语

经济发展不仅提高了人们的生活水平，而且带动了建筑业的发展。一些建筑企业为了自身利益非法分包，造成了许多纠纷，扰乱了社会秩序。因此,本文总结了相关理论,项目建设的确定非法分包和的基础上建设工程分包合同,,违法行为的企业意识到法律风险,确保建设项目顺利运行真正的,为建筑行业的发展创造良好的环境,维护承包商的合法权益,我们城市的经济发展,领域具有重要意义。