加强房建工程管理及施工技术水平策略研究

陈先祥

（新余市投资控股集团，江西 新余 338000）

引言

现在社会节奏比较快，不但对居住环境要求较高，还对房建速度也有着较高的要求。在这种背景下，房建工程的有效管理和先进的技术对于房建工程而言，不但能够促进其快速完成建设，还能对质量进行优化，从而满足社会的需求。

一、房建工程中常见的管理及施工技术问题

（一）管理体系不够完善

在我国，各个建筑单位在进行人员安排的时候，一般都是临时性进行招聘。这种方式造成了施工人员的整体素质较低，难以胜任工程的高质量施工。对于施工技术和材料等方面也存在着同样的问题，缺乏完善的管理制度，无法确保各个环节都在可控的范围之内。受到管理体系不完善的影响，工程的采购环节极易出现质量管控问题，对工程的整体质量有着致命的影响。

（二）管理方法不够先进

以目前的各个建筑单位情况来分析，大部分单位比较重视技术，对于整体的管理相对比较弱。而在大部分的管理中，管理人员都是非专业的，对整体的管理存在一定的影响。

（三）管理模式和实际偏离

部分单位的管理体制建设相对较完善，但很大一部分单位的管理方法和实际遇到的情况不一样。不少管理人员根据自身的经验进行管理和决策，对于特殊情况不能特殊分析，缺少相应的监督管理人员。当遇到紧急情况的时候，没有先进的管理办法，对于工程的整体管理极易出现偏离，对工程的顺利完成造成很大影响。

（四）施工技术问题

在进行混凝土浇筑的时候，需要先进性混凝土的搅拌，确保其质量达到教主的标准。目前各单位的工作人员大部分是临时招聘的，其专业能力较低，对整个混凝土的额质量控制缺乏专业知识。进行浇筑的时候，由于工作人员的专业性问题，易出现浇筑的流程、时间未按照规范。这种情况会造成房建工程的质量受到影响。

二、如何提升工程管理

（一）完善管理体系

应该进行相应的管理体系建设，确保工程的各个方面都有相应的管理办法，以保障整个建设过程都是具有科学性。对于各个环节都应该设立相应的负责人，形成一点带面的管理结构，确保每一个细节都能够得到有效管理。

（二）改良管理方法

加强单位的管理体制建设，选用专业的管理人员进行管理，确保管理有效性。专业管理能够根据整体体系的情况进行管理调整，确保企业单位的正常运转。受到当前各单位的人员成分影响，目前的管理方法缺乏专业性。因此，各单位应该加强专业人才的招聘，选用专业的人，采用科学的管理办法进行工程管理[1]。

（三）改变管理模式

进行监督部门设置，对于特殊决策，让监督部门参与进来进行监督管理，以确保管理的优良。这样一来，不但能够降低部分管理人员的工作量，还能够提升整体的管理效果，从而提升单位的整体效益。监督部门的缺失，使得管理模式在一定程度上出现单极化现象。这种现象的出现，使得整个管理缺乏相应的监督，对错误决策的风险承担能力较低，一旦没有进行很好的把关，极有可能出现错误的决策，对整个工程建设的顺利进行造成非常大的影响。

（四）做好工程设计

工程设计在很大程度上直接影响着工程整体建设。进行图纸设计的时候，根据现场的实际情况进行科学的设计，确保图纸和现场的情况能够进行有机结合，为现场的施工提供指导意见。工程施工时需要严格按照设计进行施工，遇到未明确的问题，需要进行沟通，从而对问题进行良好的解决，以保障工程的建设能够有序进行。

（五）加强施工技术管理

施工技术管理时工程管理中非常重要的一部分。对于这方面的管理，需要按照不同的阶段进行分别管理。由于各阶段的施工技术各不相同，进行管理的时候，按照相应阶段，设置对应的监督管理人员对施工技术的各个细节进行管理，确保在关键时候施工技术能够按照规范进行操作，施工工艺、流程、时长等都需要达到相应的标准，从而对工程质量进行保障[2]。

三、如何提升施工技术水平

施工技术水平的提升，主要从三个方面：一是混凝土浇筑技术，二是斜屋面施工技术，三是钢结构施工技术。做好这三个方面的提升，能够对工程的质量进行更好地保障。

（一）混凝土施工技术

该技术在房建中起到非常大的作用，因此，需要对该技术进行严格的执行，确保技术实施过程具有科学性。一是对于材料的选择需要确保达到相应的标准。二是对于设备的配置，需要确保设备能够布设在合理的位置。三是对于操作人员需要严格要求，确保操作人员在进行混凝土浇筑的时候，能够遵循相应的规则，并且在相应的时间内完成浇筑，以确保浇筑的成果是符合质量要求的[3]。

（二）斜屋面施工技术

斜屋面技术在我国使用范围非常广，是很常见的一种施工技术。该类型施工方式主要应对复杂的施工环境。面对复杂的环境，需要对不同的细节进行关注。一是要进行单面支模进行建设。二是需要按照从上到下的规则进行浇筑。在其干燥凝结之后，还需要进行振捣。细节不同，处置的方式不同，但都需要按照相应的标准进行。

（三）钢结构施工技术

该技术在我国的房建项目中属于非常常见的方式，其能够很好地加强工程的安全保障。针对此种技术的施工，需要先观察每个施工节点的内外部受力情况，以确保工程的实施是能够达到相应的质量标准。如果对整体的力学结构没有进行很好的分析，在施工完成后，极有可能因力学环境受到影响，从而对安全生产造成影响[4]。

四、结束语

建筑行业在我国的基础行业中居重要地位，面临当前市场对房建高效率、高质量的需求，需要从其管理模式和施工技术等细节上进行处理，以确保工程质量能够达到标准，进行相应的体系建设，以提升其适用性和合理性。对于施工技术，需要从其根本上进行分析，解决问题，才能确保发房建施工满足社会的需求。