浅谈养老产业的投资机会

王珺勤

（江西财经职业学院，江西 九江 332000）

在我国社会的实际发展过程中，已经逐渐进入到了“四二一”为主的家庭结构，从而让传统以家庭养老为主模式渐渐朝着社会养老以及家庭养老兼顾的模式发展。与此同时，由于我国老年人口的不断增加，老龄化程度越来越深，所以，政府也加大了对我国养老产业的支持力度。因此在今后的社会发展阶段，针对我国养老产业来说，虽然会面临一定的挑战，但是也会迎来新的机遇，投资机会也会日益增多。

一、养老产业投资的必要性分析

在实际发展过程中，强化养老产业投资非常有必要，具体可以体现在三个方面。

第一，国家在政策方面，加大了对养老产业的投资力度和支持。近年来，我国政府也相继出台了推进我国老年事业发展的政策以及规划，进一步对老年事业的目标进行了明确。比如：在2009年，新《保险法》对保险资金在不动产领域投资的开放，在一定程度上给保险资金投资养老产业提供了政策上的支持，有效推进了老年产业的发展进程[1]。

第二，众所周知，我国的人口数量相对较多，尤其是针对老年群体来说，其人口数量更是逐年上升。据估计，截止到2060年，我国的老年人口数量才会进一步降低。因此，强化对养老产业的投资，可以有效解决当前面临的养老问题，对社会的可持续进步很有益处。

第三，现阶段，我国养老产业在实际的发展过程中，其本身起步就相对较晚，再加上受到多方面因素的影响，使得其发展仍处于兴起阶段。因此，在产品需求以及服务需求层面，都没有得到满足。所以，投资养老产业势在必行，其不仅可以为企业的发展提供非常大的契机，还可以从整体的角度推动养老产业发展[2]。

二、我国现阶段养老产业的发展现状分析

通常情况下，所谓的养老产业，其主要是指以年龄以及由年龄决定的消费特点为依据而划分的一种新型产业。当前，养老产业所涵盖并且涉及的领域相对广泛，包括：传统老年产业，诸如：食品等。同时，也涵盖了现代老年产业，包括：娱乐、旅游以及医疗护理等。根据相关调查得知，现阶段，在产品市场上，人们更加侧重青年群体的服务，而针对老年人的日常所需商品来说并没有较大的创新，单一性非常严重，甚至有一些商品还会出现短缺的现象，包括：适合老年人体型的服装等。一些商场在发展期间，其更多的都是关注青年群体的眼光，从而忽视了老年群体。尤其是在一些商场中，很难看到适合老年人的服装。而在服务的市场发展，我国老年人最为关注的养老服务行业也存在着严重供给不足的情况，包括：天津，北京等一线城市，仍然存在着养老床位空缺等问题，远远落后于一些发达国家，根本不能够应对老年人群体的实际需求。此外，我国养老产业在保健品以及医疗等层面，虽然也在积极地进行发展，然而其还处于初期阶段，几乎没有一个细分产品与服务进行分离。故而，综合分析，虽然我国已经给予了养老产业发展一定的重视，但由于老年人群体需求的迫切性以及老年人产品的严重供给不足，使得整个产业尚未在国民经济中形成一个较为规范的产业链[3]。

三、养老产业的投资机会分析

养老服务市场需求量的多少，主要还是要取决于老年人口的数量以及对产品的购买欲望。结合现阶段我国人口趋势以及整体的经济增长情况分析，其对养老服务市场的开发都是非常有利的。同时，通过对相关资料分析和研究得知，我国老年人对各种养老服务产品的购买欲望逐年增加，所以，这也在一定程度上为养老产业提供了更多的投资机会。

第一，老年公寓。现阶段，由于我国老年人口数量的不断增多，人口老龄化情况越来越严重，使得在一定程度上为家庭带来了负担。而大力发展老年公寓，其可以为一些能够生活自理的老人提供一个良好的居住环境，保证其在生活不能自理时，也能够有一个可以全权护理的老年病院，并且在临终时，还会得到医院的关怀以及照料。因为针对老年群体而言，其从退休到生活不能自理，属于一个较为漫长的过程。而老年公寓的发展，可以将社会养老与居家养老进行科学的衔接，让其与当前国际养老服务模式有效的融合。故而，综合来看，老年公寓具有非常大的发展空间和前景。

第二，医疗保健服务。与青年群体相比，老年人是各种疾病的高发人群。因此，老年人对于医疗保健服务的需求也要远远高于青年人。依照相关资料得知，在一些老年人的日常生活中，其开支较为庞大的一般都是看病以及吃药。并且，由于近年来经济社会发展速度的进一步加快，人们的平均寿命也得到延长，越来越多的老年人侧重了对自身日常的保健护理。所以，对于养老产业来说，医疗保健服务也是以一个相对较好的投资机会。

第三，家政服务。当今社会下，家政服务的需求一般取决于老年人的健康情况以及经济收入。综合而言，对于一些经济收入较高并且健康较差的老年人来说，其对于家政服务的需求非常迫切。尤其是针对一些城市的老年人来说，其与农村老年人相比，对于家政服务的需求也相对较高。所以，家政服务在今后的发展中也将会成为养老产业的一个新投资机会。

第四，文化与教育服务。与青年人的群体存在较大差异，很多的老年人娱乐方式较为单一，通常只是看电视，打麻将，打牌以及逛公园等娱乐活动。并且，在教育方面，一些老年人的爱好相对较多，包括：书画、乐器等。结合现阶段的市场发展分析，能够给老年人提供学习的渠道以及空姐相对局限。所以，为了可以更好地对这一情况进行改进，在未来的发展阶段，一定要大力发展能够满足老年人实际需求的文化娱乐项目，能够为老年人的晚年生活提供更多参与社会的空间以及机会，保证老年人能够在晚年幸福快乐的生活。

第五，老年旅游服务。新形态下，由于社会经济发展速度的不断加快，老年人经济水平的日益提升，其对于生活质量的要求越来越高。因此，越来越多的老年人选择每年旅游，以此来更好地享受晚年生活。根据国家计生委研究调查表明，60岁以上的旅游老年人的旅游数量逐年增多，据估计，估计截止到2025年，每年将有超过3亿的老年人选择旅游服务。所以，在今后的发展过程中，老年旅游服务也将成为中国养老产业的一个投资机会。

第六，老年食品产业。针对老年人而言，其生理特点以及生活环境具有较强的特殊性，并且随着年龄的不断增长，老年人膳食结构也会出现一定的变化。所以，相对其他年龄的人来说，老年人对于食品的要求也会相对较高。因此，在今后的发展阶段，针对老年人生产的食品将会拥有巨大的市场。此外，在老年用品方面，也将是一个非常大的投资机会。通常，针对老年用品来说，其主要是为老年人提供专门使用的物品，如家具及电器等。同时，由于近年来社会经济发展越来越好，人们对于日常用品的需求也越来越多，要求更是日益增高，这也在一定程度上加快了老年用品的开发以及生产。因此，强化对老年用品产业的发展以及建设，除了可以更好地对老年人各种需求进行满足之外，还可以从根本上对我国养老产业的经济发展进行推动。

四、结束语

养老行业具有较强的特殊性，其既包含了营利性，也包含了福利性，在管理层面回报率比较低，而在管理层面又有着非常大的复杂性。所以，在实际的养老产业发展期间，为了可以获得更多的投资机会，应该结合不同地区老年人的收入情况，科学建立中档、高档以及抵挡服务设施，强化对养老机制的完善，保证老年产业可以朝着良好的方向发展。