面对业委会“变质”怎么维权

浙江中杭律师事务所律师王健表示，业主依法享有知情权，其知情权的行使方式主要表现为业主的查阅权。如果业主对业委会花钱有异议，要求查看相关账目明细却遭到拒绝，可以去法院起诉，要求保障知情权。

之后，业主可通过业主大会委托审计单位对相关账目进行审计，如果审计结果显示有业委会成员涉嫌犯罪，可以报警，请警方立案处理。

业委会能终止物业服务合同吗？福建泉中律师事务所律师郑文峰表示，根据《物权法》第七十八条规定，业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或业主委员会作出的决定侵害了业主合法权益或违反了法定程序，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。但业主的撤销权要在知道或应当知道业主大会或业委会作出决定之日起一年内行使，并且，业主撤销权对象必须是对小区内共同管理事项具体结论性的处理，受侵害的权益应是具体和个体化的，而非模糊抽象和概括性的权利。业委会被起诉后，需向法院提供经过法定程序通过业主大会表决的举证材料，如果没有提供或提供的材料不实，业委会所作出的决定将被撤销。