建筑工程造价的合理有效控制与探索

段静

摘    要：本文首先阐述了建筑工程造价管理现状，接着分析了建筑工程造价的合理有效控制。希望能够为相关人员提供有益的参考和借鉴。

关键词：建筑工程;造价;合理;有效控制

1  引言

城市建筑作为我国现代建筑行业的一部分，对国民经济起着重要的作用，为了更好地促进我国建筑行业的发展，相关部门要注重工程造价管理工作，就建筑工程造价管理工作产生的问题及时进行解决，使得建筑工程造价管理更趋向正规化、科学化，最终，促进建筑行业经济增长。

2  建筑工程造价管理现状分析

工程造价管理对工程建筑的质量以及各个施工环节规范开展有重要的作用。不过，在有序推进工程造价管理与核算过程中，应当及时看到建筑工程造价管理现状中存在的不足之处，并对此进行科学合理的分析，采取最佳对策予以解决。就目前而言在建筑工程造价管理过程中存在以下问题。

2.1  在招标环节缺乏严格把控

在建筑施工过程中，第一步便是对工程进行竞标。但是就市场现状而言，会存在“部分企业为了竞标成功而故意压低竞标价格、最终导致在实际开工过程当中偷工减料”情况的出现，使得工程建筑的质量便得不到保证，这种现象将会直接影响工程造价管理的标准性以及规范性，使得工程造价管理在一开始核算就会产生失误。因此，需要从源头进行规范管理，并对当下的建筑工程招标体系进行规范，通过标准化的监督机制，确保一些压低进价等恶性行为的发生，从而确保后期工程造价在招标阶段的严谨科学。

2.2  在施工环节缺乏规范管理

在工程进入开工阶段，由于实际施工会受到多种因素的影响，因此工程造价管理工作难度也将加大，尤其是当下建筑企业多是采用粗放式管理模式，进一步导致了工程造价管理的不规范，使得工程造价管理过程很难顺利开展，甚至会出现核算误差。因此，需要对建筑施工阶段的工程造价管理模式进行系统化的管理，来确保工程建筑施工的顺利开展。

2.3  在竣工阶段工程造价信息落后

在建筑竣工阶段，部分咨询单位的工程造价管理机构相对分散，技术也相对薄弱，在市场竞争当中缺乏权威性，会存在工程造价信息落后的情况，使得工程建设实际情况勘察过程中，出现漏剔除计算不准确的工程量情况，导致最终的工程造价核算结果出现错误。除此之外，建筑项目竣工过程中对工程造价进行审核时，审核方虽然部分是政府部门所成立的工程部进行审计工作，但有时也会委托第三方审计机构开展工作，也会存在无证造价工程师情况的出现，这种情况同样会使得工程造价核算工作的不准确。

3  建筑工程造价的合理有效控制

3.1  建筑工程决策阶段的工程造价管理

每一个工程项目在起初都要经过论证确定项目的可行性，前期论证阶段的工程造价管理相当于建筑工程项目的奠基。前期工程造价主要是制定全面的投资预算方案和计划，对建筑工程的风险进行预估，提出解决相应风险的方案和办法。充分的分析政策因素、经济变化和市场情况对工程造价产生的影响，动态的估算影响因素和风险因素，模拟可能出现的不良状况，有针对性的提出规避风险的方法。对建筑工程项目开发前的论证是最初阶段，也是把控项目全局的阶段，制定出项目建议和项目任务，确定工程项目的前期投资和整体造价。项目可行性论证完成之后，对项目的投资和预算进行预估，完成项目立项工作。立项阶段的工程造价工作主要包括组建项目建设的各级行政部门，成立工程造价管理专项工作组，明确各部门的权力和工作，对工程建设的各环节资金投入进行详细的分析和监管，对责任审核制度作出规定，项目的流程管理和监督工作权责进行落实，了解市场，完善各环节造价管理，保障企业项目投资的收益。

3.2  建筑工程设计阶段的工程造价管理

初步方案体现了建筑工程的总投资估算，在设计阶段，设计师需要根据总投资预算和限额，来分配建设流程的资金投入，确保工程质量的同时获得最高的收益。工程设计阶段的目标是要在节约建造成本的同时，实现质量和利润的双赢。根据预算的数据进行图纸设计，对项目的造价进行管理和控制，主要包括了解材料市场的动态和设备价格变化，分析项目特点和施工现场的条件，设计出完整的工程图纸。大型建筑工程项目难免会出现设计变更，一旦项目变更，越早产生的损失就越小。项目工程设计阶段就应全面分析，尽早确定项目变更范围和内容，降低工程造价，减小建筑企业的经济损失。各部门对设计的图纸进行充分的研究探讨，确保图纸设计最合理，避免开工之后进行设计变更，保证工程造价预算的准确性。设计的好坏直接影响整个建设过程的最终造价。根据投资限额进行设计，便于管理和控制过程造价，对投资预算的准确性比较高。

3.3  建筑工程施工阶段的工程造价管理

工程实施阶段的造价管理工作至关重要。施工单位的招标、合同的签订、施工方案、施工计划、环境和技术、工程的进度等施工管理的各个环节都影响施工的总体过程，只有科学的组织和管理，才能充分的利用各项资源，合理的进行调配。项目建设的时间一般较长，期间材料价格、人工费用等很多成本因素会产生变化，对工程的造价也产生影响，因此动态的控制建筑工程造价，提前预测市场变化，才能保证项目建设的总體投入资金与实际相差不大。在建设施工阶段产生的项目变更和材料、工艺等方面的调整，一定要进行全面综合的分析，将工程造价的变更降低，实现合理有效的造价管理。施工阶段的合同应对责任、事故、纠纷以及赔偿等方面仔细的研究，避免任何不明确的责任纠纷对工程造价产生影响，保障合同双方的合法权益，体现权利与义务的平等，保证对整体工程造价的合理控制。

3.4  建筑工程竣工阶段的工程造价管理

工程竣工收尾的过程需要对工程造价进行全面准确的审核，确保各方面的数据准确。工程图纸、招标文件、承包范围及合同规定的各方面内容需要审查是否按规定完成。工程的完成状况以及竣工时的投资费用要反复的进行核算，确认是否存在漏洞。各项设计变更和审批记录、费用变化、监理审核状况都要进行核对，完善变更修改的相关手续，方便后期审核。准确的统计计算工程花费和投资金额，调整和计算出工程造价的最终数据。

3.5  建设专业化的造价管控队伍

建筑工程造价管控工作进行中，建设专业化的造价管控队伍是非常重要的。造价管控队伍的高水平建设，一方面，造价管控工作人员能够针对市场发展趋势和政策、法规熟悉基础上，结合工程项目，形成科学化的、具有战略高度的、可行性高的造价管控计划。且在造价管控计划落实中，一旦发现问题，能够积极应用专业知识和经验改进造价管控计划，提升造价管理水平。另一方面，造价管控队伍的形成要具有高度的责任心，按照管理责任体制，在自身权限内落实一系列的管理工作。此外，造价管控队伍要有较高的团队协作精神，就各个阶段造价管控问题，深入调查分析，及时与监理单位协调处理，按照管控目标灵活调整，在保证建筑工程项目正常化建设基础上，提升造价管理水平。

4  结束语

建筑工程造价管理关乎施工单位的经济效益以及社会效益，在建筑工程管理过程中，仍会存在工程造价控制与管理尚不到位的情形，使得施工建设的成本相对较高，再加之施工过程中会有各式各样的问题出现，都影响着工程造价工作的顺利开展。因此，为做好建筑项目施工造价管理工作，应及时对工程造价过程核算过程中极易出现的问题汇总分析，对性的提出有效完善措施。

参考文献：

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[2] 詹冬.建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].住宅与房地产，2018（19）.

[3] 董鹏.浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].绿色环保建材，2018（4）.