新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

摘 要： 在现代绿色环保理念的影响下，工程界在建筑设计和建设过程中也朝着节约资源的方向发展，由此将需要引入更多的新型材料进行施工建设，进而将导致建筑工程的造价成本不断增加。因而为了更好地对新型绿色建筑工程进行造价预算以及成本控制，就需要对基于建筑工程的建设特点进行全过程的成本监控管理，由此实现造价成本最优化。

关键词： 绿色建筑工程;造价预算;成本控制

一、引言

在现代建筑建设需求不断增加的背景下，为了更好地将可持续性发展理念融入建筑建设中，应推动绿色建筑行业的健康发展。由于新型绿色建筑工程将涉及大量新型材料以及先进工艺技术，将导致工程建设的造价成本增加，因而文章主要对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制进行策略分析，以此更好地在保障建筑质量的前提下实现造价的最优化。

二、 新型绿色建筑工程造价预算和成本控制现状分析

首先，设计变更在新型绿色建筑工程建设过程中出现的概率较高，其主要出于安全以及施工效率的角度进行设计变更，因而就需要建立完善的制约机制才能更好地对工程造价进行控制。现阶段，我国部分土建企业在设计阶段还尚未做好充分准备的前提下对工程的投资额度以及建设标准进行严格把关，由此将使得新型绿色建筑工程在后续施工中存在大量的变更。而为了更好地提高新型绿色建筑工程建设的安全性，设计图纸的频繁变更将增加新型绿色建筑工程不必要的经济支出，由此增加工程造价成本。

其次，法律制度与新型绿色建筑工程造价体制依然存在一定不足之处，使得工程建设的造价标准难以得到建立，尽管现阶段我国已经制订了一定的调价指标，但在新型绿色建筑工程建设中，政府部门对工程建设的总价依然存在过度干预的现象，由此将使得新型绿色建设企业难以对工程建设造价进行控制，进而影响企业的可持续性发展。

最后，则是造价与施工技术没有得到紧密的结合。在施工阶段，由于新型绿色建筑施工需要引入绿色材料以及工艺技术，因而在施工建设的过程中就需要积极地将绿色工艺技术运用到施工建设中，由此实现降低工程造价的目标。当现阶段管理人员还尚未能将造价控制意识与施工技术结合起来，由此将出现由于施工技术不达标而导致的施工问题出现，由此将导致工程项目由于质量问题而需要进行重新修建以及中止施工等现象，进而将增加工程建设的造价成本。我国仍然存在施工技术人员造价控制意识薄弱的现象，难以积极地将先进的施工技术以及经济观念引入到工程建设中，由此使得新型绿色建筑工程的造价控制效果难以得到提升。

三、 新型绿色建筑工程的造价预算和成本控制策略分析

（一）加强新型绿色建筑工程预算编制和设计工作

设计图纸的频繁变更将使得工程的造价成本控制出现波动性，由此将不利于建设企业对资金投入的有效管理，因而在设计阶段，设计者就需要结合行业发展动态以及施工环境的调研，在基于实际情况的背景下进行设计图纸的优化，进而实现对工程造价的有效控制。首先，在施工设计阶段，设计人员需要结合实际的施工环境以及设备进行投资建设成本的控制，同时需要将施工材料以及所需要的机械设备进行罗列，并且通过多个利益方的协商洽谈，实现对工程造价的整体控制。其次，还需要将设计方案与工程合同改变纳入统筹管理的工作范围之内，以提升相关人员对设计与合同变更的管理意识为目的，全面管控新型绿色建筑工程成本投入，以发挥工程造价与预算在新型绿色建筑工程建设中的真实效用。

（二）建立健全成本管理体系

為了更好地对新型绿色建筑工程建设成本进行控制，项目审核人需要与政府部门人员建立完善的沟通交流渠道，基于国家造价标准进行施工要素的评估，更好地提高工程造价控制环节之间的协调性，由此在后期施工建设中能够按照约定的造价以及施工进度进行，进而实现造价的最优化。在整个新型绿色建筑工程进入竣工阶段时，相关部门必须按照合同上的程序，对整个新型绿色建筑工程所有的开销都进行仔细的核实确认，以得到完整的账目记录。同时要基于招投标文件要求进行材料以及其他环节的计量，进而竣工项目进行数据收集，为工程造价统计提供良好的数据保障，实现对整体项目全过程的成本动态预算管理。

（三）施工阶段造价管理控制

在施工环节中，为了实现对成本的有效控制，就需要对其中的细节工程进行把控，例如在施工材料的运用上，就需要施工人员进行巧妙地利用，以此提高资源的有效利用效率。还需要强化技术人员的造价控制意识，通过实践培训加强施工人员的技术能力，以此更大程度上降低新型绿色建筑工程建设的失误率，进而实现对工程造价的合理控制。此外，需要对现场物资进行优化管理，在施工后期需要对其中的物料进行整理，对其中可以进行循环利用的物料进行回收利用，同时对于余料则需要进行退回材料管理部门，由此实现资源利用的最大化，同时提升新型绿色建筑工程的经济效益以及实现造价控制的最优化。

四、 结语

当前我国的绿色建筑施工实际上将涉及大量的新型材料以及工艺技术，由此将使得工程建设的造价成本增加，因而就需要建立标准的造价预算控制体系，同时将造价控制落实于工程建设的全过程，进而提升新型绿色建筑的经济效益水平。

作者简介：  咸建华，南京河西新城区开发建设管理委员会。