某会所室内装饰装修工程的安全性鉴定

白碧波，雷永霞

（1.昆山市建设工程质量检测中心，江苏 昆山 215337；2.昆山市房屋安全鉴定管理站，江苏 昆山 215337；3.河南省潢川县第一高级中学，河南 潢川 465150）

0 引 言

室内设计是以创造良好的室内空间环境为宗旨，把满足人们在室内进行生产、生活、工作、休息的要求置于首位，在考虑使用功能要求的同时，还必须考虑精神功能的要求（视觉反映心理感受、艺术感染等）；室内空间是由地面、墙面、顶面的围合限定而成，从而确定了室内空间的大小和形状。进行室内装饰的目的是创造适用、美观的室内环境，室内空间的地面和墙面是衬托人和家具、陈设的背景，而顶面的差异使室内空间更富有变化。由于装修造型过于复杂，近年来，品种繁多的新型建筑材料应用于不同的建筑环境空间中的同时，因为施工工艺不成熟而造成施工质量缺陷普遍存在，因此，针对建筑室内装修施工质量及安全性的鉴定越来越多。

1 工程概况

某会所主体为地上一层钢筋混凝土框架结构，地下一层钢筋混凝土剪力墙结构，现浇楼、屋面板，建筑面积约为 2 850 m2；主要装修内容包括各层顶棚吊顶、楼地面地砖铺设工程、墙壁干挂石材、隔墙等。

2 现场检测与检查

2.1 使用现状及资料查看

首先对现场进行踏勘，查阅装饰材料的送样检测报告，根据 GB/T 50344－2004《建筑结构检测技术标准》［1］结合现场条件布置检测方案并进行现场检测；装饰装修检测鉴定主要以外观观察并结合隐蔽工程的抽测为主要手段。

现状调查重点查验装修工程的平面布置、立面布置、隔墙位置等情况，对各层功能分区和平面配置情况进行检查后，与设计资料对比复核，以判断装修过程是否对原结构进行拆改，拆改是否影响原结构的安全性，装修是否改变原房屋的使用用途，是否存在超载使用现象，同时检查装修工程自身的施工质量及安全性。

2.2 吊顶工程

吊顶工程重点检测主、次龙骨及吊筋间距和尺寸，按规范要求足数抽测，并将抽测结果情况与设计资料相对照，判断所用装修材料是否满足设计要求；吊顶的构造、吊杆的拉拔力等除需要满足设计要求外、还应满足规范的基本规定，部分照片如图1、图2 所示。

图1 一层楼面吊顶15-16/Q-R

图2 二层楼面吊顶3-5/B-C

本工程吊顶的龙骨与主体结构通过吊杆相连，随机抽取部分吊杆，采用拉力检测仪量测其锚固承载力，吊杆设计拉力 4.4 kN，现场检测结果如表1 所示，各检测点螺栓拉力均满足设计要求。

表1 吊杆膨胀螺栓锚固承载力测量结果

2.3 隔墙

重点检测每层各功能区域分隔墙体，查验新增墙体与主体结构的节点连接以及墙体本身的构造状况。现场结合设计资料并对部分墙体进行凿开检查，观察墙体是否存在受力裂缝、倾斜等，填充墙体有无剥落及明显损伤现象，墙体砌筑材料及砌筑方式是否合理，灰缝是否均匀、饱满，新增墙体构造及所用材料强度状况，新增墙体构造现状如图3、图4 所示。

图3 地下室 11/C-D墙体构造

图4 地下室 5-6/C墙体构造

现场就打开的墙体采用贯入法检测其砂浆抗压强度，根据 JGJ/T 136－2017《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》单个评定每片墙体砂浆强度，结果如表2 所示。

表2 砂浆抗压强度检测结果

2.4 室内墙体干挂石材及面砖

本工程室内装修墙面为干挂石材及面砖，干挂石材构造要符合设计及规范要求，重点检测干挂石材龙骨节点构造及细部构造，查验石材尺寸、龙骨尺寸、连接件尺寸等情况；面砖主要检测其与墙体之间的粘结现状，通过拉拔试验获取粘贴强度。本装修工程墙体干挂石材设计为 20 mm 厚人造石材（长宽规格：800 mm×520 mm），通过镀锌角钢 L 50 mm×50 mm×4 mm 与墙体结构相连，立柱间距约 900 mm，横梁间距约 420 mm；部分墙体采用文化石饰面。所测部位的墙体石材干挂构造和文化石拉拔力基本满足设计和规范要求。墙体石材干挂构造和文化石拉拔现状如图5、图6 所示。

2.5 楼地面

楼地面工程重点检测其构造，是否因楼地面厚度过大导致楼面荷载增加，地面是否存在空鼓等现象。本工程面积较大，室内空间用途多样，地坪所用材料不一。对照设计图纸对室内地坪外观和地板规格进行抽查，现场地坪铺设情况与设计图纸基本相符，如图7、图8 所示。

图5 地下室 D-P/11干挂石材构造

图6 地下室 C-D /6文化石面砖拉拔

图7 接待大厅地面现状

图8 室内地面现状

2.6 缺陷检查

现场缺陷情况进行检查内容主要包括吊顶工程的吊杆连接是否牢固，有无明显松动、变形、裂缝等，饰面板材表面是否平整，有无翘曲、锤印等。轻质隔墙工程龙骨是否存在锈蚀等缺陷。地面瓷砖铺设情况是否平整牢固，接缝是否平直、有无歪斜，外观颜色是否协调，有无明显空鼓等缺陷。石材干挂墙体部位部分构件有无缺陷（如焊缝状况）等。

3 鉴定分析

1）某会所室内装修工程的平面配置、屋面吊顶、墙面装饰及隔墙布置等均符合设计图纸要求；轻钢龙骨、陶瓷砖检测报告均为合格。经检查，装饰荷载未超出设计荷载及 GB 50009－2012《建筑结构荷载规范》［2］，未对原结构进行改动。

2）鉴于本工程隐蔽工程已完工，装饰装修检测鉴定主要以外观为主，结合抽检部分隐蔽工程作相应检查：打开吊顶层、隔墙检查，所抽测的吊杆规格及拉力符合设计图纸及相关规范要求，加气混凝土砌块隔墙及石膏板基本满足设计要求。

3）对该装饰工程的现场缺陷情况检查结果表明，吊顶工程、隔墙工程、地面铺设等均未发现明显缺陷，石材干挂墙体部位部分构件局部焊接有缺陷，钢构件施工质量基本符合 GB50205－2001《钢结构工程施工质量验收规范》［3］的要求。

4）根据资料及现场检测结果并结合 GB 50210－2018《建筑装饰装修工程质量验收规范》［4］判断：某会所室内装修工程基本符合设计及相关规范要求。

4 鉴定结论及建议

某会所室内装修工程未对主体结构进行明显的变动，未显著增加楼面荷载；室内装修工程与主体结构连接基本可靠，所抽测部位的装修施工质量基本符合设计及相关规范要求，在定期检查和维护的情况下，能够满足现功能安全使用要求。建议后续使用过程中加强对该室内装修工程中膨胀螺栓、隔墙等部位的观察维护。

5 结 语

装修工程安全性鉴定内容应至少涉及到两方面内容。首先，装修应确保主体结构安全，装修过程中不应对主体结构的承重部分进行过大变动，不应显著增加楼面荷载，如果涉及承重部分的拆改，必须报批，然后经过原设计单位或其他具有相应资质的设计单位出具改造方案，并严格按照设计资料进行施工。其次，确保装修工程自身的安全，尤其是吊顶吊杆拉力，吊顶及干挂石材等节点构造，装修工程与主体结构之间连接的可靠性应为鉴定的关键内容。