住宅精装修施工技术难点及优化措施探讨

杜金国

摘要：近年来，随着住宅装饰行业的迅速发展，住宅装修市场规模不断扩大。在住宅建筑装饰过程中，开发商为了给购房者展现房子装饰功能和布局，打造精装房的样板。而精装修工程项目与传统的毛坯房不同的是，毛坯房在交付给业主以后，一般采用分散装修方式，但是精装修住宅是同步进行装饰的，故能够有效节省材料损耗量，降低资源的浪费量，同时还可以降低后期人们居住时，避免受到噪音的影响。本文以住宅装饰施工为例，就住宅精装修施工技术难点进行了分析，并提出了住宅精装修施工质量的优化措施，以供读者借鉴。

关键词：住宅装修工程;玻化砖空鼓;吊顶开裂;质量优化

随着我国经济不平的不断提升，城市人居质量随之不断提升，对房屋的装饰质量提出了更高的要求。随着房地产业的不断发展，精装修住宅成为现代房地产行业的发展方向。为了能够满足购房者的需求，开发商在房屋建成后，采用了以人为本的装饰设计理念，尽可能提升房子装饰装修的质量。精装修理念在住宅建筑中的应用，既可以达到节能减排的目标，而且能够降低室内的噪音。一般来说，当人们购买毛坯房以后，需要自己与装修公司联系，装修公司要根据房屋实际情况绘制设计图纸，这个过程将会耗费业主大量的时间与精力，且如果材料价格发生改变，也会影响装修成本。而精装修则不同，可以为业主节省很多时间和装修成本，故受到了人们的广泛关注。本文结合工程实例，就某住宅精装修施工技术难点及优化措施进行探讨。

1工程概况

公司淮北地区碧桂园货量区装修工程项目，位于淮北市相山区濉溪路西和刘庄路南，货量区装修（含精装修水电安装）。施工重点及难点内容包括石膏板乳胶漆吊顶、玻化砖墙身等。下面就这几个施工技术要点及难点进行探讨。

2施工技术难点

（1）玻化砖的空鼓问题。本工程选择了玻化砖，由于玻化砖铺贴体量较大，故对专业人员的技能要求较高。在玻化砖施工的过程中，经常会出现玻化砖的空鼓问题，其原因如下：一是水泥砂浆黏结层保水性较差，如果出现硬化时，就会导致水分流失，引起玻化砖收缩而出现空鼓。二是在温度的影响下，空鼓的黏结层受到破坏，从而导致玻化砖出现空鼓。

（2）石膏板吊顶开裂问题。在本工程造型吊顶施工过程中，选用了双层石膏板，这类吊顶易于出现裂缝。常见的裂缝位于板块相叠处和搭接位置，这是因为在石膏板吊顶施工过程中，易于受到温度、湿度的影响而形成应力，在应力作用导致石膏板出现开裂。

3装饰工程施工难点的优化措施

3.1玻化砖空鼓的优化

本工程中，货量区部分墙面装修选用了玻化砖，在其四角设置了长方形的碎玻化砖块。碎玻化砖块的尺寸分为50mm×50mm和600mm×300mm两种。为了防止玻化砖空鼓问题的发生，应采用以下的措施：

（1）首先，应及时采用湿毛巾清除玻化砖粘贴面的杂物，再将玻化砖的背胶进行混合，然后采用毛刷将砖贴面覆盖，晾干后再放置好，为铺贴提供便利。其次，为了防止玻化砖的脱落，应将碎玻化砖块粘贴在粘貼面。同时，还要对玻化砖的黏结面进行处理，一般选用高强度的黏结剂，配合刮板进行均匀地铺刮处理，以规避黏结剂问题而导致伸缩应力不均匀。最后，要及时对砖缝内部的黏结剂进行除理，填充柔性材料，以降低两砖之间的挤压力。

（2）在玻化砖施工前，应结合玻化砖的规格以及墙面的情况，利用电脑对玻化砖铺设大小进行排版，以方便在工厂将玻化砖切割好，确保砖边脚的整齐性，再运至现场进行安装。在现场装饰施工时，应根据设计图纸预留出砖缝，再进行填补。在砖缝填补之前，应及时清理砖缝内的杂物，避免砖之间发挤压过大。再根据设计要求选用材质相同的砖块，将砖块粘贴在粘贴面上，布置好砖的四角。当砖粘贴牢固后，应及时对砖背胶进行处理，并混合成薄浆，实现砖块的背面覆盖，并确保其均匀性。其次，采用界面剂对墙体的抹灰面进行涂刷。接着在砖的粘贴面采用刮板进行黏结剂涂抹，这样就完成玻化砖铺贴。值得注意的是，在实际施工中，应严格控制好玻化砖黏结剂层厚度，一般控制在5-8mm，在玻化砖铺贴完毕后，要及时洒水养护，养护时间不得小于7天。另外，在碎玻化砖块粘贴时，应采用云石胶来在砖粘贴面进行粘贴，且还要结合实际需求确定好碎玻化砖块数量，一般为1-4块。

（3）实施效果分析。经以上方案实施后，大大降低玻化砖空鼓率，将空鼓率控制在3%以下，并且玻化砖空鼓的部位一般是边角，避免玻化砖全部空鼓问题的发生。本工程通过半年的使用，不存在玻化砖脱落问题，这也说明了玻化砖粘贴面的砖厚度在黏结剂层内是完好的，从而避免了玻化砖发生脱落。除此之外，通过在玻化砖的背胶使用黏结剂，不断优化玻化砖被黏结的性能，明显降低了玻化砖的空鼓率。

3.2石膏板乳胶漆吊顶开裂防治技术

（1）在吊顶造型装修施I过程中，其板材安装采用榫接方式，其榫接节点见图l。在吊顶安装时，按厚9mm在其转角处采用多层板进行割切，将它割成L形石膏板，并将它固定牢固，再按厚9.5mm在下方将它割切成L形，石膏板之间的搭接长度不宜小于300mm。在石膏板固定时，应采用螺钉由中央向着四周进行固定。值得注意的是，在石膏板固定时，在板之间要预留出宽5-7mm的缝隙，确保板面处于错缝状态，且方便了板材的对接，保证两条板材边缘整齐。

（2）在石膏板吊顶施工过程中，要控制好吊筋之间的距离。在吊筋垂直安装时，应确保吊筋处于一个垂直直线上，并将吊筋之间的距离控制在800-1000mm。同时，在吊筋安装时，应确保主龙骨和主吊挂连接的紧密性，尽量避免出现间隙。另外，在石膏板安装时，应加强板面与副龙骨粘合力。在板材固定，应采用螺钉从板的中央向四周进行固定。在相关部位对接时，要确保两个板的边缘是整体的，同时要对板与板之间的缝隙进行填实处理，并涂上乳胶漆。

（3）实施效果分析。经公司的回访得知，石膏板吊顶开裂几率较低，不会超过3%，这大大消除了装饰施工质量隐患，确保了工程项目的整体质量。在经济效益上，从项目成本分析得知，此处理方案明显地节省了15万元，且降低了电能消耗，节约了水资源。

4结束语

综上所述，本文主要以淮北地区碧桂园货量区装修工程为例，就住宅精装修工程施工难点进行了分析，并提出了装饰施工过程中各个环节的优化方案，通过后期回玉，本工程取得了良好的施工效益，实现了项目的施工目标，满足了人们对社区的人文、低碳及信息化的需求。