探讨民用住宅的设计现状及未来发展

张立强

摘要：随着我国国民经济的飞速发展，人们生活水平、审美观的逐步提高，居民对住房品质的要求也越来越高，求创新、求个性是一个建筑设计师的基本素养，个性化民用住宅是目前的一个发展趋势。

关键词：民用住宅;建筑设计;未来发展

近年来，民用住宅建设正在成为当今建筑业的主流。随着房地产开发业逐步成为我国经济建设的支柱产业，民用住宅开发建设的高潮给了相关产业前所未有的发展空间，也给了广大设计人员更多的创作机遇。作为一名设计人员，不应仅仅关注建筑本身，而应关注作为建筑主体的人所反映的生活内涵。

一 、对现阶段民用住宅设计的认识

在民用住宅大环境设计时确定的市场定位，决定了民用住宅户型面积指标，由此也同时确定每户的起居室、卧室、卫生间、厨房面积大小及设备的配备档次。随着面积的合理分配，各房屋之间的合理安排，设计人员应该更深入细致地研究与人们生活息息相关每一个细节。

民用住宅小环境的发展性，也就是考虑不同住户不同时期的要求，不仅仅是把室内隔墙全部做成轻质隔墙，装修时可能打掉就能解决的，还应考虑暖气、各种管线的位置能适应灵活分隔的需要，不能改动的立管应尽量靠近结构墙布置。

二、民用住宅发展需要关注的几个方面

（一）绿色生态民用住宅的发展

绿色―作为新世纪民用住宅的主旋律，应全现节地、节水、节能、治污。传统的民用住宅产业是一种资源消耗型产业，但是根据我国的国情，已经到了必须重视在民用住宅建设中节约资源的问题，否则将影响民用住宅产业的发展，

（二）绿色生态民用住宅小区的基本要求

民用住宅小区的绿化系统应具备三个功能：第一是生态环境功能：小区绿地是提供光和作用的绿色再生机制，它具有清洁空气、释放氧气、调节温湿度、保持生物种多样性等功能;第二是休闲活动功能：小区绿地提供户外活动交往场所，要求卫生整洁、适用安全、景色优美、设施齐全;第三是景观文化功能：通过园林空间、植物配置、小品雕塑等提供视觉景观享受和文化品味欣賞。

三、未来民用住宅的趋势

（一）个性化的建筑设计

随着生活质量的不断提高，居民对住房品质的要求也越来越高，住房的个性化将成为购房者尤其是年轻人的第一需求。另一方面，求创新、求个性是一个建筑设计师的基本素养，不能只是堆砌、重复和抄袭。因此，可变的、多样化平面布置的大开间灵活隔断住宅将会成为住宅市场中的亮点，个性化住宅是目前民用住宅的一个发展趋势。

在建筑设计时可以从以下几个方面体现个性化住宅的设计意图：（1）丰富住宅空间功能和形式。（2）细部的个性化。设计形式多样的窗如凸窗、落地窗、转角窗。阳台的形式也越来越多样，方形、弧形、三角形、半圆形等应有尽有。

（二）重视老年人住宅建筑设计

我国已经进入老龄社会。预计2050年，我国老龄人口将占总人口的1/4以上。如何在住宅设计中体现对老年人的关怀，满足老年人的特有需求是当前民用住宅建筑设计的另一发展趋势。

在建筑设计时，应注重考虑以下几个方面：1、建筑外观。针对人年老以后记忆力衰退，应加强楼宇外观的识别性。设计者可通过制造楼宇外观及外部环境的差异、改善照明、增加光的强度及采用多色彩、大字体的指示性标志来提高识别性。2、楼梯。建筑的入口台阶和楼梯要适应老年人体能，坡度放缓、宽度加宽、双侧设置扶手。3、房门。居室房门须适当放宽尺度，便于轮椅进出，满足护理需求，保证急救需要，担架能够方便进出;同时不设置门坎，无高度差。4、房间朝向。老年人由于脂肪组织的减少，对外界气候变化十分敏感，夏天怕热，冬天怕冷，且容易患骨质疏松症，卧室应选择向阳的房间，保证四季有充足的阳光。窗户的位置应根据当地的气候情况，选择背风的方向，既能透气，又能避寒。5、照明。在居室到卫生间的通道等主要的起居活动地点，应多处安装就近照明用灯，以方便其使用。6、警报装置。由于生理老化，老年人的判别力、行动力急剧减退，因此，室内应安装紧急呼叫装置，能方便、及时地或自动地发出警报，从而使老人在紧急、危险的情况下能够得到及时救助。7、老年人一般喜静，所以墙壁一定要隔音。

（三）生态建筑及其设计理念

随着社会的发展，如今绿色、环保、生态、智能化、节能等名词逐渐耳熟能详，在各种报刊、视听节目和老百姓的口中频频出现，它体现了一个时代的进步和人心所向。现代意义上的生态建筑，是指根据当地自然生态环境，运用生态学、建筑技术科学的原理，采用现代科学手段，合理地安排并组织建筑与其它领域相关因素之间的关系，使其与环境之间成为一个有机组合体的构筑物。同样，生态建筑是当前民用住宅建筑设计的一个发展方向。

近年来，以住区公共绿地和庭院绿化为重点的环境设计普遍得到了重视和加强，但在造园立意和手法上，也出现一些误区。有的把住区的公共绿地当作城市公共绿地的性质来规划，旨在吸引住区外的大量人流休闲。住区环境的规划设计，除满足生态方面的要求外，主要是为本住区的居民提供游憩、活动的场地，一般还是应以静为主，适当有些动静分区。我国园林在这方面独树一帜，中国式的园林手法对创造中国风格的住区将起到重要的作用。住区绿地及公共场所的环境设计，要有强烈的文化意识，

四、结语：

以上是本人对民用住宅设计现状的分析及发展的一点浅见，为居民提供高品味的文化环境，促进住区的精神文明建设，通过建筑设计，生态建筑力图实现舒适、健康、高效、美观的核心思想。

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