房建工程造价的全过程成本控制

徐晶晶

摘 要：在房建工程施工的过程中，工程造价的全过程成本控制是非常重要的，相关工作人员需要加强对这一问题的重视程度。结合房建工程造价全过程成本控制的需求以及要求，制定科学合理的管理方案，并且还要加强对房建工程施工现场的勘察，对多个要素进行全方位的整合，从而使得房建工程能够产生较大的经济效益，减少不必要资金的浪费。

关键词：房建工程 工程造价 全过程 成本控制

一、房建工程项目决策阶段的成本控制

为了保证房建工程的有序进行，相关工作人员需要加强对项目决策阶段的成本控制，项目决策投资的科学估算是整个项目中的核心依据，也是后续工作的重要支撑。在工程建设之前，需要对整个工程实际情况进行多方位的掌握，运用先进的造价分析软件，对整个工程建设所投的成本进行合理性的评估，从整体上提高工程建设的实际意义。造价管理人员需要加强对细节性问题的查验，加强和设计人员以及技术人员之间的沟通以及交流，对整个建设方案进行多方位的审核。相关管理人员需要对整个工程项目投资决策进行严格的审查，检查其中的高估算和资金落实的问题。

二、房建工程设计阶段的成本控制

在房建工程中进行设计阶段成本控制时，相关工作人员需要严格的督促设计人员按照我国相关法律法规以及标准开展日常的工作。设计阶段的成本控制对建设项目成功投资具有一定的影响，相关工作人员需要加强对设计方案的审查，并且结合现场的施工现状以及施工要求，对工程设计方案进行不断的优化。相关工作人员在选取技术方案时，需要从实际入手选取能够产生较大投资效益的设计方案。在实际工作的过程中，想要从整体上提高工程造价的控制效果，需要加强对设计阶段前期的优化，将整个设计流程变得更加便捷，并且合理的选择机械设备，最大限度地节约成本的投入。相关工作人员还可以采用限额设计的方法，对整个工程造价进行科学合理的控制，将工程量和投资进行合理的分解，保证限额设计的有效实施，相关工作人员需要将上阶段设计投资额和工程量分解到各个层次中，之后再分解到每個工程企业和工程的分部，通过这种层次性的划分，不仅可以从整体上提高投资限额，控制的效果还可以对设计规范和工程数量进行规范性的控制。

三、房建工程招标阶段的成本控制

在进行招标阶段的成本控制时，无论房建项目采取哪种招标方式，都要依照全过程成本控制的理念，加强对各个阶段的成本控制。在实际工作的过程中，相关工作人员可以采用订单模式的方式进行招标和投标工作，以招标单位提供统一招标文件为主要的基础，以企业定额或者是参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额及造价管理机构发布的关于项目施工各个市场价格的文件内容确定合理的招标管理方式，在实际工作的过程中，相关工作人员可以将工程量清单进行编制转发给投标单位，从而使得投标单位能够及时地发现在招投标阶段存在的问题，对整个工程量进行科学的预估以及审核。在完成投标报价之后，评标委员会再根据建设的需求和要求，对文件中的内容进行多方面的评判以及审核，从而实现全过程成本管理理念和成本管理局面，在一定程度上有助于推动各个投标单位之间的公平竞争，也在一定程度上降低了整个房建工程施工所投入的成本。

四、房建工程施工阶段的成本控制

相关工作人员在对施工阶段进行成本控制时，要制定全面而细致性的成本控制方案，由于房建项目的工期是比较长的，投资量比较大，所以在实际工作的过程中，相关工作人员需要结合工程量清单中的内容，加强对施工现场机械设备、材料等资源的核对力度，对和资金有关的问题进行严格的监督以及管理提出可操作性的管理方案。其次，在实际工作的过程中，相关工作人员一定要加强对材料的控制，防止在材料上出现超出预算的情况，全面的了解材料的价格和费用。最后在实际工作的过程中，相关工作人员一定要做好现场的签证管理工作，强化技术手段的管理。

五、结语

在对房建工程造价进行全过程成本控制的过程中，相关工作人员需要明确自身的工作职责，多方面的搜集有关房建工程造价的资料，结合房建工程造价全过程成本控制的特点开展实际的工作。合理的控制造价，帮助工程获得较高的经济利润，提高企业所产生的经济效益，并且将工程造价管理贯穿于房建工程的始终，提高房建工程造价全过程成本管理的效果。

参考文献

[1]吕纯远.探究房建工程造价的全过程成本控制策略[J].建材与装饰，2016（04）：206—207.

[2]王文明，陈安红.试论房建工程造价的全过程成本控制措施[J].科技与企业，2015（19）：22，25.