完善住房租赁与交易监管服务平台

文｜大通县房地产管理所

青海省住房租赁与交易监管服务系统自2018年11月5日起，大通县存量房交易、变更、抵押、注销、网签、预售许可、保障房、回迁户确权均通过新平台办理业务。

2018年11月，青海省住房租赁与交易监管服务平台在大通正式启用，自11月5日起，完成新平台各项业务授权和业务操作。新平台运行后，原系统仅开放查询业务，不再办理业务。由省住建厅统一配发房屋交易管理业务操作人员的数字证书介质，确保数据传输安全。

青海省住房租赁与交易监管服务系统自2018年11月5日起，全县存量房交易、变更、抵押、注销、网签、预售许可、保障房、回迁户确权均通过新平台办理业务。此次新平台采取数字认证方式强化平台安全，由省住建厅统一配发房屋交易管理业务操作人员的数字证书介质，采用数字证书认证方式对数据传输进行加密处理，并实现系统登录用户的身份识别和确认，确保平台数据安全。

目前，房管所利用TT 系统、风形系统、传晟、青海省交易监管系统四套系统开展业务。

2011年，TT 系统运行至今，由于设备老化，服务器内CPU、硬盘、USP 需要更换。2016年传晟系统运行后，TT 系统仅开展查询业务，不再办理业务。

风形档案系统2012年运行至今，设备已老化，如不及时更新设备，数据无法迁移，导致系统无法正常运行成数据丢失，无法正常开展工作。

为协助不动产登记中心做好档案查询及配合因执行公务需要的国家机关、单位、律师事务所工作人员、房屋所有权人依法依规查询房屋信息，急需开展分形档案系统数据迁移工作，保障档案查询正常开展。

大通县制定了信息化建设短期目标及中长期规划如下：加强与不动产登记中心配合、沟通。一是协商建立双方规范有序的协调机制，妥善解决日常不动产登记和交易管理中遇到的疑难问题。二是与省住建厅信息处对接尽快实现交易和登记信息平台的相互对接，通过数据交换接口，实现数据共享、交易和登记信息实时互通查询。

大通县住房管理信息化建设思路是：1.做好系统运行维护工作，设专人保障系统正常运行。2.登记与交易完成数据共享，确保数据完整、真实，机密。设专人负责系统正常运行和检修工作。确保系统安全、稳定运行。