探究房地产开发企业会计核算中的问题及对策

符金杉

摘 要：随着近年来我国经济、文化的不断发展进步，房地产行业作为我国国民经济的重要产业，对我国经济的发展起着举足轻重的作用。但由于房地产开发企业较其他企业来说具有一定的特殊性，因此房地产开发企业的会计核算工作也存在着许多问题。因此，本文基于当前房地产开发行业会计核算现状，对财务工作出现的问题进行深入分析，并提出解决对策，希望能为相关行业工作者提供一些借鉴。

关键词：房地产开发  会计核算  税务处理

随着房地产行业的不断进步与发展，传统的会计核算方法已经不足以满足房地产会计核算相关工作的需求，所以应该针对目前工作当中面临的相关问题提出相关解决对策并作出改善。

一、我国房地产行业会计核算的现状及相关问题

（一）财务部门统计数据缺乏合理性

由于房地产开发行业涉及到方方面面的工作，导致房地产财务部门核算的内容涉及范围广、环节复杂，而且涉及金额较为庞大，项目周期较长，因此经常会出现一些数据统计不准确、不合理等等。此外，由于信息技术的不断发展，相关财务人员对于信息系统操作不够规范、信息数据不全面等等，最终企业的真实运营状况得不到有效地反映。

（二）財务风险管理工作不完善

房地产开发行业在运营的过程中面临很多风险，比如工程质量验收环节、项目考察环节、项目开发环节等，因此风险的存在很有可能会影响房地产开发;会计核算;税务处理企业的运营状况甚至是企业声誉，最终为房地产企业造成经济亏损。

（三）资金周转方式欠妥，相关规范制度不够完善

房地产开发行业具有资金周转时间长、投资巨大等特点，因此资金问题一旦出现，轻则影响项目进展，严重的时候则会造成资金链断裂的情况出现。因此，房地产企业的发展和运行应该以完善的规范制度作为参考，才能保障房地产项目的顺利开展，从而让社会主义经济顺利发展。

二、我国目前房地产会计核算问题的相关对策

（一）建立完善的会计核算制度

完善、详尽的会计核算制度是房地产项目顺利运行的保障和依靠，对于企业的经济效益和房地产项目的交付成果起着至关重要的作用。因此，企业应该结合自身实际情况和项目实际情况以及相关发展需求，明确财务部门员工的职责和义务，建立详尽的会计核算制度标准。与此同时，应动态地根据标准和自身变化更新会计核算制度，加强相关财务人员的能力培训工作，建立一支完善、高效的会计核算队伍，保障房地产企业的顺利运营。

（二）加大对会计核算的风险调控工作

房地产项目在运行的过程中，涉及到的风险较大而且种类复杂。因此，风险评估和调控工作应该作为一项独立的工作来运营。首先，在项目筹划建设阶段，相关部门应该做好风险的预测工作和评估工作。其次，在项目开展过程中，相关部门应对财务会计核算的每个环节进行把控，严格监督可能产生的问题并尽快解决。最后，财务部门应该根据项目的进展情况不断更新风险评估状况，推动房地产项目顺利运作，保障企业的良性发展。

（三）加强人才队伍建设工作

财务部门的队伍建设对于房地产开发企业会计核算来说是最为基础和重要的部分。首先，在企业招聘相关人才时，就应对人员的财务核算能力、风险调控能力等进行全方面的考核，保障员工素质和专业技能，尽量挑选有经验、高水平的财务人员。其次，还要根据企业的实际情况和政策的变化组织相关培训，让员工尽快地适应企业、了解政策，减少会计核算过程中可能出现的问题，从而提高工作效率，最终为企业的经济效益保驾护航。

三、结束语

我国经济的不断发展繁荣为房地产行业提供了新的机遇和挑战。在当前市场经济条件和社会主义制度体系下，房地产行业在会计核算工作中应尽量改变以往不恰当的工作方式，随着时代的变化和市场更替进行自身的创新和发展。并在自身不断进步的同时，以更高地效率和更先进的技术处理好会计核算的相关问题，真正地实现企业经济效益以及整个房地产行业的良性发展。

参考文献：

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