房地产公司统计工作中统计台账的应用研究

刘国梁

关键词：统计工作  统计台账  应用研究

房地产公司统计工作，能够反映我国房地产行业当前的运行规律，能够对其运行状况以及发展趋势进行充分反映。做好统计工作，能够有效把握企业自身的发展方向，为国家以及政府在房地产策略方面提供数据保障。

一、统计台账概述

统计台账，是根据统计核算以及统计报表工作的实际需要，借助表格形式，将分散原始的记录资料，根据其规定时间以及规定质保等顺序，开展系统登记、系统积累以及汇总统计的账册，其所提供的统计资料更加全面系统，能够对历史统计资料进行有效积累，为分析工作提供基础数据保障。

二、统计台账的作用

对于统计台账而言，其主要具有以下几点作用：（1）能够对分散、原始的记录集料进行有效集中，能够随时进行对比、检查，进而及时发现问题、解决问题;（2）在平时工作中能够将繁琐原始资料的整理工作轻松完成，在期末阶段，只需对有关数字进行分类汇总，就能够完成编制统计报表的工作，能够提升报表汇报的及时性;（3）能够促使资料更加条理化以及系统化，利于历史资料积累;（4）能够对经营管理活实际情况加以反映，促进工作进度的检查，对管理活动基本需求加以满足。

三、房地产企业强化统计台账应用意义及措施

（一）强化意义

为企业经营决策准确性提供保障，对于房地产公司而言，需要对各项工作在工作达标情况以及管理状况等方面，实现定期统计以及定期分析目标，同时将数据分析结果，及时向相关管理负责人回报，能够为领导以及相关负责人，提供更加全面、科学的房地产变化数据。能够对管理计划以及经营决策等进行针对性制定。

有效提升经济效益，在房地产公司管理工作制定的计划、相关规定、目标以及指标中，统计台账能够为其提供有效、真实的数据保障，其计划制定更能够符合实际，保证对相关政策进行有效落实，对企业在经济效益方面能够起到促进作用。

另外，房地产企业中，人员具有较强的流动性，在建设部门、后勤保障部门以及管理部门等均有着较强的人员流行性。而统计人员托市出现流失或是离职等情况，极有可能导致数据丢失以及工作连贯性中断，而新进人员在短期内无法对数据进行重新梳理。借助对统计台账应用进行强化，能够将工作主体转移到工作本身中，即使工作人员离职，接受人员也可以在短期内对之前的统计情况济学进行充分了解，进而保证统计工作稳定开张。

（二）强化措施

1、强化电子台账应用

对于电子台账而言，能够有效提升数据收集、数据整理以及数据分析的工作效率，并避免由于认为操作所造成的失误以及错误等问题，促使统计台账得到进一步发展。电子台账在降低人工耗时、提升操作专业性以及业务综合性等方面有着较强的能力，同时，其具有加密升级、数据导入以及审核查询等特点，房地产公司管理者，可以通过对企业自身实际情况进行充分分析，对其进行合理选择。同时，要想使电子台账的管理作用得到充分发挥，就要求企业对人员技术在教育培养以及升级等方面进行强化。

2、对各方衔接进行强化

在应用统计台账中应该对与其他方面的衔接以及融合加以注意，促使管理总体实现最大化效率。（1）进行统计报表制度与统计台账衔接，应该对数据连贯性以及更新及时性加以重视，需要对统计报表以及台账数据的紧密性以及一致性进行强化，同時，借助软件应用，促使台站数据自动生成效率得到提升，提升报表编制水平;（2）进行财务制度与统计台账衔接使，需要对财务管理制度在更新与改革方面进行强化，需要将管理信息化以及自动化有机的融入管理工作各个环节中，另外，需要对应用统计台账过程中，所选择重要部门以及重要节点的管理、控制进行强化，这样能够充分保证数据的完整性以及真实性，同时借助重点把关以及有效衔接，能够促使台账在管理方面的监控目的得以实现，促使台账应用以及财务管理水平均能够得到提升。

3、对关键部门的选择加以重视

在应用统计台账时，需要有所选择，对关键部门以及关键要素等进行合理选择。对于房地产公司而言，其设备较多、员工庞大、项目建设以及其他经营活动，经常出现交叠现象。因此，合理选择关键部门是较为重要的环节，通过分析我国房地产公司的现状，在进行关键部门以及关键要素选择时，需要将开发项目作为中心，并对其加以重视，对于项目投资、期房销售以及项目情况等方面，建立统计台账制度。需要对投资、销售、产品、施工设备以及重要原材料等进行合理设置，需要由专业部门对数据整理工作负责，并进行专门岗位设置，对项目在开发中的相关数据进行有效监控，并对数据进行汇总，进而为管理人员在管理决策方面提供保障。

4、强化网络建设

基于网络环境背景，数据在传输质量以及共享质量等方面，对企业内部管理质量有着直接影响，另外，在应用统计台账时，需要以高速、高效的数据传输为基础。在房地产企业内部，具有部门较多、员工较多、范围较广、数据收集困难等特点，对于这一问题，强化部门之间的信息传输质量以及网络建设，就成为应用统计台账过程中的重要环节。在进行网络建设时，需要对企业实际情况进行有效分析，并以此为基础，开发高效传输网络，并对不同流程以及部门的传输端口进行专业功能和，进而实现数据的无障碍传输目标，使数据收集效率得以提升。同时，需要在项目开发以及项目建设等管理方面中，开发应用自动化管理软件，促使软件与管理的实时要求能够进行有效融合，进而使软件应用质量得以提升。并且需要对网络条件下数据安全管理进行强化，借助木马病毒防护软件以及杀毒软件等，实现数据高效、安全传输。并且，在用户密钥以及访问权限等方面进行严格设置，避免由于人为原因而导致的数据安全出现问题，进而为台账统计工作的顺利进行提供保障。

四、结束语

房地产企业的数据统计工作较为繁琐，对于在应用统计台账中，存在的问题，可以借助需要以统计管理要求以及工作为基础，借助强化电子台账以及网络建设等措施，促使统计台账作用得到充分发挥，进而提升统计工作效率。

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