浅谈高层建筑消防安全隐患及火灾防范思路

院振鸿

摘要：近年来，随着我国的经济的快速发展，建筑行业迅速升温成为推动我国经济发展的极大动力。但随着不断增长的建筑发展需求，房产与有限的土地资源之间的矛盾越来越大，所以在我国各地都建造了大量的高层甚至超高层建筑。高层建筑在缓解土地资源紧缺问题的同时其高大雄伟的风格也提升了城市的档次，但是，随着高层建筑越来越多，其自身的安全上的缺点也暴露出来：人员密度大、功能复杂、楼内设施种类繁多等。高层建筑的消防安全也成为社会热点话题。本文通过分析高层建筑的火灾隐患以及安全风险，围绕如何有效进行火灾防控工作展开讨论。

关键词：高层建筑; 消防安全; 火灾防控; 解决措施

1   现有高层建筑存在的消防问题

1.1  火灾发生后蔓延迅速

高层建筑结构复杂、功能性强，发生火灾时，封闭不严的通风系统、管道井、未关闭防火门的楼梯间、电梯井等极易形成烟囱效应导致火势的蔓延。同时，由于早些年高层建筑外墙保温材料存在监管漏洞，部分早期高层建筑使用易燃的外保温层材料，一旦失火马上形成立体式燃烧。今年以来河南省内也出现多起高层建筑外墙保温材料失火事故，短短几分钟就立面蔓延几十米，危险性极大。像高层商场、酒店等公共聚集场所，室内存放的可燃物多，火灾负荷大，一旦发生火灾，极易造成人员伤亡。

1.2  高层建筑火灾发生后疏散困难

高层建筑一般采用封闭楼梯间，甚至防烟楼梯间，常闭式防火门起到至关重要的防火分隔作用，但在现实中，我们很多高层建筑都存在防火门常开的情况，有些住宅小区为了进出方便，甚至将防火门直接拆除，造成楼梯间成敞开状态。这种状态下，一旦发生火灾，楼梯间就会形成烟囱效应，灌入大量浓烟，使起火层以上楼层的人员无法疏散。

1.3  高层建筑火灾扑救极其困难

高层建筑一旦发生火灾，扑救会非常困难。第一，楼层高度太高，在没有设置消防电梯或者消防电梯无法使用的情况下，消防员需要背着空呼，拿着器材爬十几层楼，对消防员的体力消耗极大。第二，火势蔓延速度快，在防火分隔不到位情况下一旦出现“烟囱效应”，火灾会迅速蔓延，扑救速度可能还赶不上火灾的蔓延速度。第三，如果高层外立面着火，在建筑内部是无法进行扑救的，只能通过高喷消防车进行扑救。一些地区的实际情况是消防车辆的更新速度落后于城市的发展速度，有的地区消防队的高喷车喷射高度可能达不到扑救高度。第四，私家车占用消防通道和消防车回车场;商场门外的消防车登高作业面被商家用作停车场等。这些隐患一旦有火灾发生，短时间内很难清除车辆，增加扑救难度。

1.4  高层建筑施工方面的问题

随着近几年房地产市场的大热，房地产市场管理比较混乱。有些地区出现先开发后补办手续这种“先上车、后买票”的发展方式，一些不法开发商将房产预售后不办理相关的手续，施工过程中仅仅将一些生活必备设施安装到位，而消防设施这一类“不常用”的安全设备偷工减料，甚至在主要消防设施都没有安装到位的情况下就交房，据笔者在当地住建部门了解，仅笔者所在的城市，保守统计就有上百栋未经各种验收（包括消防验收）就直接交房入住的高层楼房，其中就不乏相当部分建筑人都住进去了消防设施还没有完善的情况。而这些楼盘的开发商要么资金链断裂破产，要么卷起资金跑路，留下一个烂摊子，存在重大的火灾隐患。

2   解决高层建筑问题的对策

2.1  把好源头设计关

目前，一些设计公司为了追求新颖，迎合建设方的要求，不考虑建筑后期安全维护、安全管理实际情况，总想着钻规范的空子。后期之所以会出现这么多火灾隐患，很多时候都是由于设计人员的设计原因。如果设计机构能用心设计，审查机构认真细致，很多消防安全问题都可以避免。现举几个例子来说明：

2.1.1  总平面布置设计不合理

在现代高层小区设计过程中，小区内部的一些绿植、假山、喷泉等元素作为软环境是可以配置的，但一些小区的假山、树木为了好看贴临建筑设置，有的影响了消防车转弯半径、登高面等。

2.1.2  建筑结构设计钻规范空子

高层住宅建筑疏散问题：例如一些高档住宅小区采用两梯两户设计，强调居住地的私密、空间性优势。这类设计因为没有公共区域，采用户内空间转换，户内开前后两个门，前后门都设置独立的前室通往剪刀梯。因为这种设计在《建规》上没有明确要求，但是在实际后期管理过程中，因为没有公共区域，很多住户都将前室圈进自己的室内变成自己的入户玄关，变相地成为了户门直接开向了楼梯间内。还有一种设计是将客厅部分改为前室，造成从客厅到厨房要开门经过前室。这种设计明显是为了应付审查，企图蒙混过关，为后期管理埋下巨大隐患。还有比如公共建筑内夹层疏散问题、不同性质防火划分问题等等，都是设计人员在设计之初就可以完全避免的。

2.2  做好施工现场监督

在工程施工阶段，监督部门应该加强施工现场的监管力度，强制要求消防工程施工单位消防设施的安装进度必须跟上土建的施工进度。推广使用消防管道“永临结合”，在土建工程完工后，及时督促施工单位将临时管道接入水泵房，完善自动控制系统，起码在硬件上做到没有缺项。

2.3  培养消防管理“明白人”

高层建筑结构复杂，功能性多，设置的消防设施也多，这就对建筑的消防管理人员提出了较高的消防业务素质要求。消防管理人员业务不精，一旦发生火灾，必然会影响扑救效率。所以目前存在的控制室值班员无证上岗，消防专干对建筑消防设施检查、维护、性能一知半解的情况都要逐步消除。对此，我们要多组织消防培训，提高单位消防管理员的专业素质，让其变成消防管理的“明白人”。

3   结语

高层建筑的消防安全涉及千家万户，发生火灾可能就会造成不可预测的后果，所以如何更好地去管理高层建筑的消防安全也会是今后一段时间的研究课题，本文希望通过笔者实际工作中对一些问题的观点和见解能够为广大消防监督工作者抛砖引玉，一起研究学习高层建筑消防管理对策，为群众提供安全可靠的建筑环境作出贡献。

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