浅谈土地测绘在土地开发管理中的应用

汪夕靖

摘要：土地测绘技术的应用促进土地资源开发管理工作的现代化发展，定位技术、3S 集成技术与内页扫描技术的应用，大大提高了测绘与收集情报的准确性与效率。同时， 节约了开发管理成本并提高了资源的利用率，实现了整体工作效益的提升。基于此，本文重点分析了土地测绘在土地开发管理中的应用。

关键词：土地测绘;开发管理;应用

近年来，在土地资源开发管理中，测绘工作的重要性逐渐突显，土地测绘技术也在逐步提高。本文对土地测绘技术应用的意义进行了简要分析，以说明测绘技术的实际作用。

一、土地测绘的基本原则

随着我国现代社会经济和科学技术的快速发展，土地资源开发管理必须规范化、综合化，以适应时代发展的需要。土地测绘必须确立统一登记的原则，在今后的土地测绘发展中加强陆海有效实施，提高土地测绘的整体可操作性。在完善土地测绘工作的过程中必须深入贯彻落实总体精神，确保土地资源开发管理符合法律法规的要求。房地产信息内容可以在产权测绘工作中通过集成控制进行编码，保证了产权测绘工作的效率，提高了整个测绘项目的丰富性和准确性。房地产测绘必须严格按照国家有关法律、法规进行。通过专业技术人员按照规范性文件和标准计量器具的操作，保证计量结果作为房地产原始档案。土地资源开发完成后，必须经有关部门批准，保证测绘过程不随意改变，经批准的房地产测绘成果将直接作为保护房地产的法律依据，极大地保障了房地产开发的权威性。土地测绘。在土地测绘过程中为了保证房地产的公平交易，土地测绘专业人员不仅要熟悉各种土地测绘技术和业务，还要对房地产业务知识有全面的了解。只有这样，才能保证土地资源开发管理者客观、公正地进行调查。

二、土地测绘技术在土地资源开发管理中的应用意义

（一）提高测绘的效率与准确性

土地资源开发管理的第一步即通过测绘， 掌握土地资源的相关信息，为资源具体开发管理方案的制定提供依据。所以土地测绘工作具有十分重要的作用，为此工作人员不断促进测绘技术水平提升。在现代化科学技术的影响下， 土地测绘技术正向信息化、数字化等先进方向发展。其应用降低了人工测绘错误出现概率，同时实现了多因素共同测绘。所以说土地测绘技术的应用，极大程度上提升了测绘工作的效率。并直观反映出土地资源的实况，切实提高了测绘工作准确性， 为资源的合理开发提供有效参考。

（二）提高土地资源的经济效益

土地资源的开发管理重在促进土地资源的利用效率， 以此提升土地资源的经济效益。工作人员利用土地测绘技术展开相应工作，一方面提高了测绘效率， 降低人工测绘中各项资本的损耗，有效地节约了资源开发管理的综合成本。另一方面，测绘技术的应用大大提升了土地资源情况测绘的准确性， 相关人员在制定资源开发管理方案时其参考信息的准确度大大提高。这样土地资源开发利用效率高度提升， 及其整体的经济效益得到显著提升。

三、测绘技术在土地开发管理中的运用

（一）土地测绘在土地开发管理中的应用

根据我国土地开发建设的现状，以及农村耕地面积不断减小，为了实现可持续性发展，农村集体土地开发管理就变得极为重要。为了保证土地信息的精确性，在进行土地测绘时必须提供技术保证，是开发管理工作的质量得到保证。农村集体土地管理会面临很多问题，如变更土地时会遇到签字问题。目前，农村不动产变化较大，在此基础上土地使用面积就会发生变化，从而便会出现归属权方面的问题。基于此，在开展土地测绘工作时，工作人员可以使用正射影像技术、定位测绘等技术，保证勘测的准确性以及合理性，在位置上划定确保万无一失，减少违章占地行为，以更好地对土地进行开发管理。

（二）土地测绘在土地资源检查及审批中的应用

目前，在土地规划管理中，工作人员通过利用土地测绘技术，有利于为开展相关工作提供技术支撑，完善土地使用方案，促进相关工作有序开展。因此，土地测绘在具体运用中具有重要的现实意义。同时，土地测绘技术能够对土地情况进行具体分析，在对土地进行规划管理的过程中，根据实际情况调整方案。目前，在进行土地测绘时，工作人员通过利用全球定位系统以及 RTK 定位技术，能够提高土地资料采集工作的准确性。与一般系统不同，在使用这些技术后，在土地调查的基础上还能进行高校管理，甚至结合所有资料对当前情况进行评价，使地籍管理做到有据可循，并在丰富的数据支持下保证工作能够有序开展。当前，信息技术的更新速度不断加快，有利于推动地基管理工作实现一体化，协调好城乡土地管理开发工作，同时有利于完善土地建设规划，更好地为社会发展服务。

（三）土地测绘在土地管理信息系统建立中的應用

在对土地进行有效开发管理时，相关部门必须重视应用土地测绘技术，建立健全现代化的信息系统，为土地开发管理做好准备。首先，在地理信息系统的基础上构建技术机制。在开展土地开发管理工作时，就能够拥有相关数据支持，也有利于在开展土地调查工作的同时做好相关登记工作。其次，构建信息系统应将当地实际情况与先进的测绘技术结合起来。例如，对于地籍管理工作，农村区域与城镇区域的管理系统存在不同，在专业性以及针对性方面应该各有侧重点，便于在管理时可以及时发现地域性差异，然后根据具体情况设计相关管理方案。最后，使用遥感技术时应该坚持正确的观念，对整体系统进行创新，并积极更新内容，在技术管理原则的基础上充分利用各种测绘技术，从而提高管理工作的效率。

四、结语：

土地测绘的发展能够针对土地工程以及自然资源进行信息提取，将不动产的相关权利主体以及工作内容作为调查要素进行分析。在土地测绘的过程中不仅包括房产测绘， 而且还包括林业测绘、海洋测绘、地籍测绘等复杂的内容。在土地测绘技术应用的过程中，必须要针对不同的不动产类型进行适当分析，提高土地资源开发的整体水平。

参考文献：

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