建筑工程土建造价管理问题及对策探析

陈小瑞

摘要：在我国快速发展的过程中，为了不断提高建筑企业的经济效益，必须重点做好建筑工程的土建造价管理工作，这也表明了建筑工程项目的投入成本及最终工程施工的质量都与土建造价预算有着直接关系。对于建筑工程而言，土建造价的有效管理，才能帮助和促进企业对投资所需的费用及施工的整个工期进行合理调整和把控，进而有效维护企业的经济利益，最终确保工程按照规定的工期进度进行，并达到工程建设的质量要求。

关键词：建筑工程;土建造价;管理问题;对策分析

土建工程造价，是指某项工程建设消耗的费用，也就是从筹建到竣工验收交所过程中消耗的所有费用，如建筑安装工程费用、设施工器具购买费及建设其他费用支出等。在社会经济不断发展，科技技术持续革新的背景下，我国建筑工程业发展出现很大改变，也获取了优异的成绩。在建筑工程中，土建造价管理一直都是人们关注的焦点问题，合理而全面的工程造价管理不但可以提升行业的经济效益，而且有助于优化施工建设水平。下面对建筑工程土建造价管理中存在的问题和解决方案进行深层探索。

一、建筑工程土建造价管理存在的问题

（一）缺乏完善的造价管理制度

对任何一个项目，部门进行管理，都要遵循一定的方法和原则，制定相关管理体系，不能全凭意愿而为。现阶段大多数的建筑企业都没有得到有效管理，企业的各个部门也缺乏相关管理体系，各部门之间的工作人员缺乏沟通，信息不能及时传达，在进行问题解决方面有很大的局限性，很不利于工作的进行。我们要建立合理的管理体系，加强各部门之间的沟通进行资源共享，出现问题时能够及时交流解决，在一定程度上还能加快建筑项目的施工速度，推动建筑工程土建造價管理。

（二）信息管理滞后

在信息技术与计算机技术快速发展的今天，信息技术获得了全面的发展，成为了各行各业发展的依托。从某些角度来说，信息技术能够为企业的发展提供精准、科学的管理支持。但从建筑行业的应用与发展情况来看，建筑行业的信息管理系统应用状况令人堪忧，主要体现在许多建筑企业并没有建立信息管理系统，没有成立专门的信息管理体系。虽然这并不会使一些认可管理、重视造价管理控制的企业受到过大损失。但也会使得建筑企业的管理难度加剧，对建筑工程造价管理造成不良影响。因此正确、有效的信息管理系统，才能够从全局的角度为工程造价管理发挥指导与引领作用，进而保障工程造价的管理速度与管理质量。在降低工程投入成本的基础上，为企业谋求更大的经济效益。

（三）缺乏科学合理的造价管理方法

当前，建筑工程土建项目在计价模式上相对较为滞后，这在很大程度上不仅会使得建筑工程土建过程的造价增加，而且对整个企业的可持续发展也会有一定的消极影响。另外，建筑工程的土建造价项目有着相对复杂的过程，这个复杂的状况也会给造价管理带来很多麻烦，进而对建筑工程土建造价管理的质量产生一定的消极影响。再者，建筑工程土建并没有与实际相符且标准化的造价管理方法，在造价管理中并没有权衡地区不同而产生的其经济发展水平也会不同等问题，因而也就使得各种漏洞和问题影响了建筑工程土建造价管理的效果。

二、如何有效改善和优化建筑工程土建造价管理中存在的问题

（一）构建更加健全的建筑工程土建造价管理体制

要提升建筑工程土建造价管理的水平，那么就必须对其造价管理体制加以健全和完善。那么，建筑施工单位应在我国相关法律法规的基础上，将土建造价管理的体制进行完善化，对招标、投标制度以及合同管理都要进行调整和优化，尤其是应不断加强工程造价咨询企业的管理水平，而且不能忽视对土建造价动态管理水平的提高，这样才能全面提升建筑工程土建造价管理的质量。另外，建筑单位应秉着一切从实际出发的原则，根据当前市场的发展趋势构建更为科学合理的市场价格机制，积极推行限额设计。

（二）加强对造价管理人员的系统培训

建筑行业的不断发展，对管理人员的要求越来越高，我们要对造价管理人员进行定期的系统培训，对管理人员进行专业的素质培训，加强人们对管理学的运用，增加专业知识的了解，对建筑知识充分掌握、能够熟练运用统计学知识，通过一系列的系统学习提高管理人员的综合素质，打造一支专业化的造价管理团队。对造价管理人员进行定期考查，并严格按照奖惩措施，对表现良好，素质较高，掌握更多专业技能的工作人员进行适当奖励。

（三）信息化技术的引用

在二十一世纪，信息化技术得到了全方位的推广，此时传统意义上的造价管理理念已经无法满足当前建筑工程施工要求，受到市场机制变化和科技创新等内容的影响，致使土建造价管理工作向着现代化的方向进行革新，以此实现提升造价管理效率的目标。但是因为土建工程项目管理较为繁琐，成本计算数据也非常多，所以施工单位要注重引用现代化技术理念，突破传统管理理念的约束，提出全新的造价管理工作方向。如，企业可以投资建设土建工程和计算机技术整合发展的平台，这样工作人员不但可以在网络技术的支持下监管市场变化，而且可以为土建造价管理工作提供及时信息。

三、如何做好工程结算审核工作

（一）结算的编制问题

结算编制的好与坏，直接关系到利润的多少，首要问题就是结算书要整洁、美观，让人看着就觉得很正规，其次，结算书最少报两份预算，一份报建设单位，一份报领导，报建设单位的，尽可能做大，所有建设单位签认的和没签认的都要编制预算。报自已领导的，就要把不确定的、没把握的剔除掉，自己心里要有底线，结算书的编制，一定要按顺序编制，要有汇总和封皮。

（二）结算工程量计算的准确问题

工程预算工程量的计算，没有百分之百准确，理解不同，计算出来的工程量也不同，但要遵循一点原则，要遵循定额计算规则及相关规范的要求。

（三）结算审核的方法

结算审核的方法就是要吃透合同，明确之间的辩证关系，站在施工角度，就是要提供全面的结算资料，争取自己利益最大化，站在建设单位角度，就是要有理有据，仔细核算。

（四）结算成本分析

把所有的权重的材料单独分析出来，计算单方用量及单方成本并制作成表格形式，在遇到相同工程，快速算出新工程的造价，对于结构形式相近的工程，也可根据造价分析计算出总造价

四、结语

建筑工程土建造价管理仍有许多问题需要解决，尤其是管理理念与管理系统仍有很大的不足，这必将加剧建筑工程土建造价管理的难度。因此建筑行业必须从管理理念更新出发，用更具时代气息的管理方案控制土建造价的能力与问题。积极完善造价管理体系与系统结构，为土建造价的顺利进行奠定良好的基础。不断规范信息管理结构，提高土建造价管理水平，加强土建造价人员培训，提升土建造价员的综合水平，才能保障土建造价的质量，发挥土建造价的管理价值。

参考文献：

[1]赖茜.建筑工程土建造价管理问题及对策分析[J].建材与装饰，2018（18）：195.

[2]王延.建筑工程土建造价管理问题及对策分析[J].科技创新与应用，2016（33）：246.