北方采暖地区既有住宅小区单体节能改造研究

文/温德军 辽宁省建筑设计研究院有限责任公司 辽宁沈阳 110005

自在我国提出在建筑工程当中要进行相应的节能之后，我国的建筑工程行业可以说在一定的程度上得到了发展，但与此同时在实际的施工的过程中的问题也开始变得多起来了，其中之一就是建筑节能工程中的采暖通风问题。通常在建筑工程当中的采暖通风系统都是对各种可再生能源的利用，这样不仅能达到我们所要求的改善室内气温以及室内空气质量的基本要求，还在很大的程度上为国家的发展节省了一定的资源，实现了可持续发展的基本国策。所以，在接下来的文章中我们将列举出一部分在建筑节能工程中采暖通风方面的问题，并试图提出一些改进的措施和决策。

1、建设科学的热力网供暖节能系统

在进行供热采暖系统的建设时，一个重要的环节比那时热力网。热力网在整体系统中占据重要地位，并对供热系统的运行具有直接影响，因此在进行节能设计时，应对该环节提高重视并进行相应的改造。首先应对城市规划、水文分布和特征等进行有效了解和全面掌握，并对热力网建筑进行相应的规划设计。在此过程中应对各方面因素进行全方位的考虑，从而保障建设的热力网系统符合整体城市的实际需求，具有较好的针对性与实用性。热力网工程所需工期相对较短，并对硬质聚氨酯保温直埋技术进行广泛应用，具有较好的经济性有效降低施工的成本。通常在热力网系统中其主干线在热力集中地区分布，因此应选择质量符合相应标准、并具有较好保温性的管道。

在对热力网进行控制时，充分借鉴以往的控制方法，并与先进的理念和技术相结合，针对当前的实际情况，制定更具有可行性的方法。保障管理模式的科学化、可靠化与自动化，切实发挥热力网的使用功能。在日常进行管理时，应保障对相关技术人员进行合理有效的管理，使技术人员切身参与到施工的各个环节中，从而使热力网可以正常有序的运行。还应对热力网中相应的材料、设施等节能的水平进行提升，对于缺乏保温性或保温性相对较弱的材料，应放弃使用。并避免在调节点使用闸阀，进行具有较好的调节性能的自力式的流量控制器的安装。且应对客户的实际要求严格遵循，对实际供热中热量分布不均、局部过热、部分不热等问题进行合理处理。

2、既有老旧住宅小区的单体改造策略

2.1 结构加固改造分为2方面：

①针对建筑主体进行加固，部分建设年代较久远的老旧住宅通过结构评估，对薄弱部位外墙与基础采取加固措施，住户自行加建的阳台等可能对主体结构产生安全隐患，需进行加固处理（见图1）；②对外墙上有安全隐患的构件如防盗网、空调室外机搁架等局部结构采取加强锚固等措施。

图1 现状阳台加固措施（平面）

2.2 对采暖居住建筑进行供热体制的节能改革

对于部分老旧小区，其建筑问题相对较多且未进行合理的技术改造，因此在对该小区进行供热改造时，应按照供热的热量进行收费。针对不同用户热量使用量的不同收取不同的费用，既有利于保障收费的合理性与公平性，又有利于减少热能资源的浪费。通常按照建筑的面积、实际使用情况等进行收费的管理，通过计量收费的方式避免乱收费现象的发生，具有较好的节能效果。在供暖期间，室外的温度由于较低，只有提高供热技术水平，满足室内温度要求，并结合室内温度两者结合进行供热，从而满足用户的各种需求。

2.3 通风方面

2.3.1 热压自然通风

这种通风方式通过一定的气压差来使得室内的空气温度有所提升，并且在提升温度的过程中，这种通风方式可以将室内的比较浑浊的空气加热，这一部分空气受热之后密度减小升至建筑物上方，从而源源不断的就被排除掉了，而失去了一部分空气之后，室内的气压减小，室外气压较大，新鲜的空气就在这个过程中被挤到室内中了，也就是热压自然通风，这个过程中节省掉了很多的能源消耗。

2.3.2 风压自然通风

在室外的空气流动比较好的区域，风压自然通风的方式是一种主要的实现室内外通风的手段。相应的设计人员在对建筑物进行实际的通风设计的时候，就可以利用这种通风手段了，设计的人员可以在整个建筑物的中部设计中，预留出一条能够横向通风的通道，这样在实际的建筑物的情境之下，就能使得设计通风道能够通风，在通风的过程中就形成了一种负风压的效果，使得建筑物附近的空气都能在负风压的作用下开始运动并达到通风的效果，这个过程可以节省出很多的能源消耗。

2.4 外墙保温改造针对部分老

旧住宅外墙保温性能不达标甚至无外墙保温构造的住宅进行改造，采用的保温材料为复合硬泡聚氨酯保温板，硬质聚氨酯热工性能较好，导热系数≤0.025W/（m·K），其与聚苯板及岩棉板相比导热系数较低，在达到同样保温要求下，可减少保温层厚度，具有防潮、防水、阻燃耐高温，抗变形能力强等特点，适用于老旧住宅改造项目（见图2）。

图2 外墙保温改造示意

结语：

既有老旧住宅小区经过一系列配套修缮，面貌焕然一新，为城市增添一道亮丽的风景。老旧住宅小区改造不是简单的外立面整治“穿衣戴帽”形象工程，而是向着设施完备、功能齐全、居住舒适、整洁有序、绿色可持续的道路前行，在改善百姓居住环境及生活品质的同时，也达到节能降耗的改造目标，提高了资源利用率，创造出可观的经济价值与环境效益。