探讨不动产测绘特点及测绘技术

马宗奎

山东省郯城县自然资源和规划局 山东 郯城 276100

引言

长期以来，不动产分散的问题对测绘工作造成了一定的影响，这是因为涉及的工作处于不同的地区。如土地、林地、海域和土地都是不动产。在测绘的过程中，有各种机构承担这项工作。由于各个领域都有自己的管理模式和管理内容，所采用的技术也有相应的要求，在管理上都是相对独立的，缺乏互联性。中国科学技术的快速发展促进了技术在各个领域的进入。随着科学技术的进步，测绘技术不断升级，具有越来越多的功能和更好的测绘效果[1]。我国测绘技术的进步，对促进不动产管理事业的发展，特别是测绘技术的采用，起到了一定的促进作用，加大了测绘管理的力度，促进了测绘体制的不断完善。测绘技术的进步促进了我国测绘事业的快速发展，对不动产管理工作发挥着基础性的作用。

一、不动产测绘的特点

在不动产测绘工作中，技术的应用方面主要是由专业人员负责基本工作。通常在技术应用中还需要建立维护体系，使技术工作得到加强，不仅提高了测绘控制工作的效率，而且保证了测绘工作质量。在不动产的测绘工作中，需要了解测绘的特点。具体如下。

其一，在测绘工作中会有大量的数据信息。这些数据信息不是独立的，而是完整的。在获取数据信息时，应形成完整的数据信息系统。比如，在测绘过程中，用图表表达测绘获得的数据信息，在表格中反映数据关系，并将测绘信息编成小册子。这些数据和资料要提供给有关部门，充分发挥其参考价值，使这些部门更好地开展工作[2]。

其二，测绘工作中获得的数据精度较高，数据结果更符合不动产管理的相关标准。

其三，测绘的结果具有及时性。不动产的信息会发生变化，相关要素也会发生变化。此时，将就需要采用相应的测绘技术，还要制定测绘标准，使不动产测绘数据与实际相符。

二、不动产测绘技术的应用策略

(一)调查不动产的过程中应用测绘技术。测绘技术在不动产管理中的应用是在原有土地数据的基础上进行的。合理应用测绘技术对土地数据变化信息进行修改。测绘技术的应用主要包括GPS定位和遥感技术相结合。在应用测绘技术时，要分析不动产的现状，做好分类工作，进一步了解不动产利用现状，分类加强不动产资源管理。测绘技术应用于不动产测量工作。获得的测绘数据信息更加准确，提高了测绘工作的质量和效率。遥感技术的应用可以对不动产进行测量，对采集到的图像进行分析，得到更准确的结果[3]。

(二)不动产规划的过程中应用测绘技术。遥感技术的应用可以获取不动产资源的相关信息，并用数据信息进行表达。在采集映射信息后，对数据信息进行处理，然后对数据信息进行分析。所有的数据信息都是用图像表示的，更加直观、真实、可靠，综合反映了不动产信息。充分利用地理信息系统，使不动产规划更加科学，符合相关要求。测绘技术应用中获取的不动产信息进行综合分析。充分利用地理信息系统，对获取的数据和信息进行分析，根据不动产现状规划土地，确保规划的合理性。可视化是不动产信息系统的重要优势之一，它可以将获取的信息建立模型，进行可视化处理，使系统制图获得的信息更加直观，便于分析和研究，从而提高信息的真实可靠性。

(三)不动产勘测的过程中应用测绘技术。不动产调查的主要内容是调查不动产的实际情况，在此基础上确定可利用不动产资源，这也是不动产出让和土地征用的重要依据。不动产测绘采用新技术，就是要计算不动产面积，保证测绘数据信息的科学合理性，保证有关部门各项工作的进展[4]。利用测绘技术进行不动产界线测量时，涉及的内容很多，利用GPS和遥感技术，可以对测量区域进行定位，测绘信息可以采集并传送到移动台进行比对。新测绘技术应用优势明显，不仅操作简单，而且提高了测绘效率，加快了工作进度，提高了数据精度。

(四)农田保护中应用测绘技术。我国农业耕地保护是一项重要工作，但在定期检查工作中还存在一些问题。比如，耕地督察工作进展缓慢，耕地保护措施不及时，导致督察质量和效率下降，对耕地保护造成负面影响。在不动产管理中，要提高管理的有效性，就必须合理应用测绘技术。在野外测绘工作中，不仅简化了测绘过程，而且避免了重复劳动，提高了土地资源管理效率[5]。在农田监测系统的运行过程中，由于采用了新的测绘技术，使得这项工作更加科学，实现了对农田的实时监控，起到了重要的保护作用。

结束语

通过对上面内容的研究可以明确，中国幅员辽阔，不动产资源相对分散，不动产测绘中如果采用传统的测绘技术，不仅工作量大，而且测绘的结果准确性不高。采用先进的测绘技术在不动产管理中的应用，使原本看起来繁琐的工作简单化，还可以对不动产科学规划，有效合理，保证了不动产管理中不会存在问题，从而达到充分利用土地资源的目的。新测绘技术的应用中，不仅采集信息、处理信息的效率提高了，而且测绘数据更加准确，为政府有关部门提供更具有参考价值的最老，对土地资源管理也可以起到一定的促进作用。