房地产经济对中国国民经济增长的作用探讨

刘秀峰 山东济宁市土地资产管理中心

作为我国的支柱产业，房地产经行业地位举足轻重，房地产经济呈上升态势发展，发展状况也一直良好，推动了我国经济的发展，提供了较多的岗位，拉动了国内的需求，提高了我国人均消费水平，促进了中国国民经济增长。目前，在我国房地产行业还存在较多的问题，房地产行业发展还需要进行合理控制，但是这并不影响房地产经济对中国国民经济增长发挥作用，我们对这些作用一一解析，帮助大家了解房地产内涵，帮助大家加深对房地产经济的了解程度。

一、房地产经济概述

房地产经济也就是房产相关活动产生的经济效益，有促进社会经济发展的功效，包括房地产开发投资活动、房地产生产活动及房地产消费活动三个方面，以建筑物与土地为主要经营对象，并对其进行购买及投资行径，让房产产生价值并服务于人的过程，整个运作处于良性循环中。房地产经济涉及的产业较多，如建筑、建材、物流等都是与房地产有着密切联系的行业，随着房地产经济的快速提升，这些行业也得到了较大发展，所涉及的工作流程及细节都有资金流动的体现，实现了提高国民生活水平的目的。房地产发展的过程中，也与社会各个阶层、各个部门做到了更深层次的联系与渗透，各个行业及个人都得到了良好的发展空间，从房地产行业中获取了利益，也就间接的促进了大众消费水平，对整个国民经济增长起到不可忽视的作用。

二、房地产经济对中国国民经济增长的作用

（一）房地产开发投资对国民经济增长的作用。房地产开发投资对我国国民经济增长有着重要作用，在国民经济增长中占据重要位置。房地产开发之前需要对土地、设备等进行购买及采办，需要投入大量的资金，这部分资金被投入到了国民生活、工作中，使得国民收入增多，促进消费水平的提高，对国民经济造成了直观上的影响，促进了国民经济的增长。随着近年来房地产行业的蓬勃发展，对于土地、设备的需求量也在增多，需要投入的资金也在显而易见的升高，房地产投资资金比例一直在往上升，这种现状很好的改善了我国国民经济水平，增强了房地产行业与国民经济之间的联系，两者相互促进、相互发展，相得益彰、恰到好处。两者的关系相辅相成，房地产经济发展的好，相对应的在国民经济中投入会增多，相反，国民经济的提升也会持续促进房地产行业的发展，两者关系紧密，也就不难体现房地产开发投资对国民经济的作用。

（二）房地产生产对国民经济增长的作用。房地产生产也会对国民经济的增长起到一定作用，房地产生产类型较多，除了本身的房子类型外，还需要各类与房产相关的生产活动，如物业管理、房地产中介等等，这些生产活动是房地产行业的一部分，也是构成房地产经济的一部分，在社会中分布较广，无形中也促进了国民经济的增长。房地产生产相比于其它生产类型，对国民经济增长帮助最大，再加上政策的辅助与帮衬，更是给房地产相关产业带去了成长空间，能让更多人群参与其中，保障人们生活质量，是国民经济增长中不可忽视的一环。

（三）房地产消费对国民经济增长的作用。房地产消费是能明显看出对国民经济增长的作用的，房地产房价高的现象，会导致与房地产相关的服务性消费也会变高，这是人们需要承担的消费，这是人们日常的消费，这些消费包括买房、租房、水电费、物业费等，所有大大小小的消费都算作房地产消费，促进了人们的消费行为，看似零零散散的消费其实数额非常庞大，虽然给人们带去了生活压力，但是拉动了国内的内需，稳定了市场结构，从而帮助了国民经济进行增长。随着人们对于住房的重视程度越来越加深，购房人群逐渐增多，再加上我国人口众多、土地辽阔，致使房地产行业发展越来越成熟化，房地产相关产业也越来越广泛化，导致房地产消费直线上升，成为促进国民增长的重要因素，取之于民用之于民，对国民经济增长做出了突出贡献。

（四）房地产就业对我国国民经济增长的作用。房地产行业的日新月异发展，促进了房地产相关产业在全国遍地开花，企业增多了，岗位也就多了，极大的促进了人们的就业，满足了大众对岗位的需求，稳定了社会秩序，间接的对我国国民经济增长做出了贡献。在人口基数越来越大的今天，面对工作少、压力大、人才的竞争也在逐渐走向激烈化的现状，就业成为一个社会问题，是影响人们消费水平和生活水平的直接因素。房地产行业的迅速崛起，也带动了房地产相关行业的发展，如房产中介、房产物业等等机构，提供了较多的岗位，岗位类型较多，给许多人岗位的同时也提供了生活保障，从人口基数上来讲，极大的促进了国民经济的增长，增长数额不可估计。在房地产经济的逐年攀升状况下，也逐渐成为了国民经济增长的保障，是与人们密切相关的产业，后续带动的玻璃制造、钢铁制造、水泥等行业的发展，促进了更多人们的再就业，更是加快了国民经济的增长步伐，对我国国民经济增长发挥着重要作用。

结束语：总之，房地产经济对中国国民经济增长发挥了重要作用，在国民经济增长中占据重要地位，增加了国内生产总值、支撑并带动了行业发展，引领市场走向成熟化。虽然优势足够明显，但是在发展中仍存在一定问题，需要政府加强调控，在发展结构方面还需要得到进一步的完善和调整。房地产经济与中国国民经济有着密切联系，需要正视两者之间的关系，扫除房产经济发展中的障碍，对房地产行业进行规范，帮助国民经济快速增长，促进我国国民经济的不断发展。