浅谈“ 未来社区” 的衢州探索

□ 衢州市自然资源和规划局 李 辉 毛晨炜

今年浙江省两会期间，袁家军省长在政府工作报告中提出，将启动实施未来社区建设。目前浙江省未来社区建设试点工作已经全面启动。在笔者看来，未来社区是以科技为基础，以社区服务链为核心的新型城市功能组团，未来社区是全省极力打造的一项标志性民生工程，承载着我们关于未来高品质生活的美丽畅想。那么，未来社区究竟该如何建设？

第一、未来社区的构建必须要有未来前瞻规划的高度。顶层设计上要强化空间规划引领，根据城市赋能的新要求，加快推进全光网络建设和升级改造，依托5G+通讯技术和AI人工智能、VR虚拟现实技术及物联网区块链的延伸建借助各种智慧网络数字化终端特别是可穿戴设备为载体设构建智慧型社区办公、家庭创业、职住融合的精神文化空间。加强社区地下空间开发利用，推进社区地下综合管廊、人防设施建设，加快网络通信、智能停车安保、智慧社区物业、智能家居、社交云服务平台等智慧化科技的推广应用，推动线上+线下，制度+技术、网络+网格的系统集成打通虚拟空间和现实社会的关联，以智慧政务服务平台的社区延伸推动社区管理和服务向智慧化转型。在详细规划上建议配建低租金的人才公寓和集中社区办公场所构建创业创新空间，提升人才落户吸引力，提升“两创”就业产出功能。同时建议未来社区建筑构型上可以部分引入新型装配式Loft设计，力求以多功能核心和可变的空间及立面为特色，可以根据需求实现居住、商业、办公等功能和空间进行变更。同时未来社区建设时可以借助 “15分钟幸福生活圈”的打造，以“九大场景”创新统筹时空规划，以归属感、舒适感和未来感的构建，引领城市社区生活方式的变革。

▲ 衢州鸟瞰图

第二、未来社区的构建必须要有放眼全国甚至世界的维度。借助融入长三角一体化发展的机遇，结合全省大湾区大花园大通道大都市区“四大建设”战略布局，衢州将以杭衢同城时代副中心的格局来规划未来社区建设。试想“杭衢高铁”的开工以及原本遥不可及的阿里大数据、网易、深兰、安恒等高科技互联网领军企业纷纷落户印证了衢州的崭新活力，开启了“美丽+智慧”产业发展新路径，衢州已然触及了未来社区的脉搏。高铁未来新城必然是衢城未来社区试点建设的主平台，近期体育中心、鹿鸣山文化院街和高铁西站四网建设等概念设计都充溢着“未来元素”，都将作为未来社区的成熟配套提升城市能级。

在 “2019国际未来社区建设衢州论坛”上，衢州已率先宣布将按照联合国《可持续城市与社区标准》,把礼贤片区及科创金融小镇两个项目作为未来社区试点，力求从投资、建设到运营等各领域开展全方位创新，打造以可持续发展国际最高标准为导向的新型社区样板。

第三、未来社区的构建必然要立足于绿色生态的角度。“进，则城市配套完善创业无忧；出，则乡土田园气息回归自然，这既是未来社区的理想状态，更是硬性指标”。未来社区应该是一个立体绿化，集中供暖供冷，循环低废的集约低碳生活场景，新建的社区将积极应用会“呼吸”的绿色建材，自然调节室内的温度和湿度，让居住更为舒适；建筑布局加强立体通风的概念，减少空调能耗，注重第五立面，构建绿色生态屋顶。未来社区规划上要注重周边水系构建，可以利用斗潭南湖等原护城河水系贯通工程，同时结合“海绵工程”规划构建渗蓄自如的蓝色空间；同时利用城市森林绿芯公园，构建多级花园式绿道体系，真正建成 “绿色、共生、共享”的未来社区生态体系。

▲ 衢州未来社区医养中心构想图

第四、未来社区的构建要融入红色基因展现社区关怀的温度。推广“红色物业联盟”和 “邻礼汇”等载体，推进现代化人际交往，让社区更具市井味、烟火味、人情味，打造邻里互助生活共同体，同时推进社区党员“老娘舅”队伍建设，让红色基因深度嵌入未来社区建设，实现三治融合，走社区党建治理深化之路，以党建破除社区治理顽疾推进现代化人际交往。注重健全所有居民的教育医疗体育社会保障，重点关注老人、儿童、残障人士等弱势群体的关怀，配套更多的生态公厕尤其是“第三卫生间”的改造，注重社区智慧幼托和互联网+居家养老服务中心建设，特别要借助家庭智能监控系统让突发状况能及时通知，推进社区医院与高端医院的智慧互通。老旧小区向“未来社区”提升时，要推进电梯加装的力度，无障碍设计和设施改造，要利用立体空间构建智能立体停车场所，并引入智能物业系统提升老旧社区的宜居度，让居民实在的感觉到未来科技也是有温度的。同时推广邻里互助墙、社区公益课堂和社区邻里互助app开发，注重礼仪社区构建。

第五、未来社区的构建要融入“南孔古城”的文化厚度。未来社区的建设绝不是千篇一律的，衢州以古城双修规划为抓手，注重古城空间形态的管控，依托规划引领，统筹古城文化空间格局，深挖文化内涵，唤醒历史记忆，讲好衢州故事，做好周边统一构建的协调研究，在未来社区建设中积极保留衢城特有韵味，特别是做好“南孔有礼书屋”的推广，注重保护好历史文脉，以古城乡愁记忆为载体，弘扬江浙孺城优秀传统文化、凸显南孔文化基因突出历史风貌和文化传承，强化历史街区改造，唱好“三城记”，以人文本，让未来社区建设与“南孔古城，衢州有礼”建设同步同调推进，形成体现文化传承、文明包容、时代创新、未来可期的风貌，在未来社区建设中力争打造彰显衢州特色的样板。