末路富豪魂断法拍房：假离婚的另一种结局

乾辰

胡风曾是四川省成都市身价千万的建筑商，因经营不善，如今负债累累，豪宅也被法院挂牌拍卖。由于前妻纠缠讨要房产，他一怒之下，做出了让人匪夷所思的事情……

热门拍卖房出事，落魄富翁寻短见

张坤是四川省成都市的一名资产类执业律师，2018年5月底，客户吴江委托他对一处法院拍卖房做调查，他联系法拍公司业务员白斌去看房，可俩人敲了半天门，都无人应答，只好作罢。

这套房位于小区的楼王，是6楼的复式的楼中楼，面积约有300多平方米，房主叫胡风，据白斌了解，房主和妻子蔡琴就住在这里。两小时前，他曾打过预约电话，没想到还是吃了闭门羹。

做这行多年，张坤很理解胡风，毕竟几年前对方还是成功生意人，如今沦落到住房被拍卖，肯定不爽。他没再执着要求进屋考察，白斌说：“房屋的基本情况，拍卖公告上都有，你可以看看。”第二天，张坤找到案件的执行法官李志明，查验过证件后，李法官将案卷交给他：“房子的情况，这里边一清二楚。”

材料显示：12年前，胡风以140万购得该房，如今房价翻了四五倍。法院公告评估价只有230万，起拍价则是189万。房屋产权是胡风和前妻郭文芳共有，离婚时这处住房产权未做分割。

如今，郭文芳跟儿子已在澳大利亚定居。李法官告诉他：“拍卖公告发布三日前，我们就以书面形式通知了郭文芳。她是房屋产权共有人，有优先购买权的。”张坤写了份尽调报告，吴江收到后很满意。张坤以为，这次委托就此结束了，谁知一切才刚刚开始。

6月20日，吴江再次找到律所，焦虑地说：“张律师，你帮我调查的房子出事了！里面死了个人，这房子我还能买吗？”张坤也大吃一惊，根据多年经验，凶宅已经不适合购买了，他说：“你再看个房吧，出了事的房子，你住着也不安稳啊！”吴江不死心：“真不能买了吗？这价格太划算了，再说房子死了人，还会降价不是？”说到价格，张坤也不好继续再劝，答应再去做一份新的尽调报告。然而这一次事情并不顺利，法拍公司接到法院通知，房屋暂时下架，等待公安机关的调查，法院方面给的回复亦是如此。张坤去了案发小区，街坊邻居都不愿意多说。小区保安和保洁员透露说：“前几天，警察来了，楼下拉了封条，抬出来一个人，盖着白被单。”对于死者身份，谁也说不清楚。他又去派出所，想找办案警官了解案情，但案子还处于调查期，兜了一圈，毫无所获。他只好给吴江打电话，说房子暂时无法购买，吴江千叮万嘱：“你一定帮我把那房子盯住，一旦再上架，我还是要拍的。”

7月初，这处房产重新上架，价格比此前又少了三分之一，但拍卖告知里，却多了一项红色告知：被执行人在家中自缢，一死一伤，伤者下落不明，请有意竞买者实地了解详情。张坤赶紧联系白斌，拿到钥匙进屋实地查看了解。出事后，这处住房已被搬空所有物品，楼上楼下空荡荡的，地面积满了灰尘。从装修细节，不难看出当初房屋的豪华。在一层靠近窗户处的地板上，隐约还能看到警方勾勒的人形轮廓。关于房主出事的细节，白斌也不清楚。张坤又到法院找李法官，看到了关于案情最新的案卷，他终于弄清楚了，死者是胡风，在房子里自缢身亡。卷宗里还有部分当事人的照片，张坤惊讶地发现，数年前他与胡风的现任妻子蔡琴，竟还有过一面之缘。

创业容易守业难，两任妻子意难平

6年前，张坤承接了一个租赁合同纠纷案，跑了很多次，涉案公司的负责人都不露面。后来，好几方债权人上访，政府出面与开发商进行调解。那会，蔡琴作为开发商的代表，态度强硬，一拖再拖始终不还款。作为代理人张坤费尽心思，要求用他们开发的房屋进行抵债，才解决了问题。

没想到不过几年，两人竟会再次遇上！通过这份厚厚的案卷，他得以窥见了胡风起起伏伏的大半生，以及他和两任妻子之间的恩怨纠葛……

20世纪60年代初，胡风出生在四川省眉山市农村，祖上三代都是木匠。22岁时，胡风与第一任妻子郭文芳结婚，次年儿子胡瑞康出生，他不甘现状考入重庆市技工学校。毕业后，他带着村里有手艺的年轻人，走出大山赚钱。从最初12个人的施工队，经过10年打拼，成为资产逾千万的开发商。

发迹后，胡风在成都买房置业，将郭文芳母子接到城里生活。2005年，他的一位朋友因生意失败破产，债主往家门上泼红漆，还扬言要绑架他的妻儿，胡风仗义相助帮他摆脱困境。未雨绸缪，胡风提出跟妻子假离婚，万一将来破产，可以规避风险。郭文芳对丈夫深信不疑，就拿了离婚证，家中不动产、存款，全部划归她的名下。这套出事的房子，当时购买未满两年，税费太高就未做分割。

2007年，郭文芳远赴澳洲给儿子胡瑞康陪读，计划着将来丈夫赚够钱，就办移民一家团聚。可计划赶不上变化，2008年，亚洲金融危机爆发，胡风的公司受影响，变得举步维艰。他跟远在异国的妻儿，报喜不报忧，独自扛下一切。这期间，从事建材生意，离异多年的蔡琴，出现在他身边。时年38岁的蔡琴，早年因无法生育离婚，是个十足的女强人。她对胡风一直有好感，得知他生意艰难，就主动为他牵线，做成了好几单项目，帮胡风顺利渡过难关。

当时，胡风正处在事业压力大、生活也寂寞的状态，蔡琴满足他的一切需求。两年间，他俩合作共赢，关系也越来越近，突破了男女界限。2010年，40岁的蔡琴怀孕了，她欣喜若狂，为人母的机会姗姗来迟，即便已是高龄产妇，她也坚持搏命一试，胡风跟前妻郭文芳摊牌，决定再婚！郭文芳如雷轰顶，恨不得立即回国跟胡风讨个说法！胡瑞康也跟父亲多次沟通，发现他心意已决，就劝母亲接受现实。郭文芳誓死不从，她獨自回国，与蔡琴几番撕扯无果，最终带着不甘与委屈回了澳洲，并给她姐姐写了委托书，让她代为打理国内全部资产，之后便再未回来过。

2011年3月，蔡琴生下了女儿胡小雨。接下来两年，生意达到了巅峰，加上房地产业的蓬勃发展，胡风胆子越来越大，做事情也更冒进了。他不断贷款，拿下许多地块，囤积在手待价而沽。2013年，胡风和另一家开发商联合开发项目，被对方坑了，公司的现金流捉襟见肘。蔡琴卖掉两处私产，支付了银行利息，得以贷到新的款项，才将项目硬撑了下来。

2016年，公司再次陷入债务危机，工程承包商、材料商闻风而动，齐齐前来催债。胡风只能拆东墙补西墙，年底，银行贷款到期，成了压死骆驼的最后一根稻草。2017年5月，胡风的公司被查封，抵押的多处房子，被法院拍卖。最后，只剩下和前妻郭文芳共有的这套房，胡风带着蔡琴和女儿搬了进去。然而，随着债务清算的进行，一年后，这套房也被挂牌拍卖，他的富贵之路走向了穷途。胡风的人生经历，让不胜唏嘘，李法官也说：“此前，我跟他打过交道，是个很有能力的人。这样的结局，太遗憾了。”

生意失败的大有人在，胡风远未到山穷水尽的地步，蔡琴经商多年，应该有些积蓄，往后余生过普通日子，应该没问题。张坤不禁追问李法官，这期间究竟发生了什么事，令胡风横下心走了不归路？

李法官叹气说，拍卖公告发出之前，法院通知了胡风和郭文芳两位产权所有人。当时，胡风认命地说：“欠债还钱，天经地义！”而郭文芳不顾儿子阻拦飞回来了。她联系不上前夫，就直奔法院，死活不信不过短短几年，前夫会落到这个地步。直到李法官将相关材料摆出来，郭文芳才接受现实，但她坚称：“我们离婚时，那房子是分给我的，因为没满两年，我舍不得交易税费才没过户的！”要她拿出证据，申请执行异议，她却始终没法提供。

之后，郭文芳终于打通了胡风的电话，前夫却劝她：“你回去吧！别蹚这趟浑水了。”她埋怨道：“你骗我离婚，自己和狐狸精快活，还要把我的房子给拍卖了，你什么意思？”

读不懂前妻不甘心，恶语伤人谁之过

案发后，据蔡琴回忆，当天，丈夫接到前妻电话，起初态度平和，劝她回澳洲去，希望她配合法院。但后来胡风发了脾气，直接挂了电话。蔡琴小心试探询问，他才说：“郭文芳心里也难受，想把这个房子保住。可当初没分割这房子就保不住，跟她说不明白！”

第二天，郭文芳又找李法官，反复说：“当初离婚，老胡亲口承诺房子归我，你们无权拍卖。”不管法官如何解释，她都不管不顾，还在接待室大吵大闹。李法官告诉她：“现在你有两个办法：第一，作为共有权人，你可优先购买，自己出钱把另外一半产权买回，房子就不用拍卖;第二，就是等着房子拍卖以后，拿走属于你的那一半。”可她都不接受，非要法官找她前夫来当面对峙。

这期间，胡风始终避而不见，彻底激怒了郭文芳。她跟法官放话：“胡风把家产都败光了，我一定要把这套房留给我儿子！”她反复去法院闹腾，开始李法官还耐心地接待，摆事实、讲法律。讲多了仍不见效，李法官就说：“既然道理听不进，就按法律程序提交执行异议申请吧，法院按规定给你出裁定，你不服就去复议。”但郭文芳就是不提交申请，每天守在法院门口堵李法官。2018年6月10日，他实在没办法，索性实话实说：“你天天找我也没用，你自己去找胡风，他就住在你们名下房子里。”11日下午，郭文芳将深居简出的胡风，堵在了房子里。

案发后，蔡琴在警方的笔录里详细供述了案发的情况。那天，她打开家门郭文芳就扑上去，怒骂她：“都是你害老胡到今天，你这个狐狸精。”她俩很快扭打在了一起。周围邻居都来敲门问出啥事了！胡风劝不住俩人，最后发飙，蔡琴才先停手。在她看来，不管丈夫当年和前妻是真离还是假离，她都问心无愧。这几年，胡风的生意每况愈下，她一直陪在身边，陪他躲债，连私产也搭进去大半，这种患难情谊，比郭文芳陪他艰难创业不差分毫。如今，丈夫有难，不過半套房而已，郭文芳都不愿放手，实在不应该。

蔡琴发泄一通后，就上楼洗脸换衣服去了，她隐约听到楼下，郭文芳嚷嚷着：“当初嫁给你一穷二白，后来出国不会英语，连说话的人都没有，你就再婚了。如今才几年，你老成什么样子了？还欠了一屁股债……”胡风叹着气说：“当初给你的房子、存款，一千多万，你不能这么没良心啊！你走吧，别再逼我了！”郭文芳不依不饶：“我不走，我要看你怎么死的，看你欠的钱怎么还！”蔡琴听到后气急了，将手中的梳子朝楼下扔下去，胡风也拉扯着郭文芳往外推，她拼命挣扎：“凭什么让我走，这是我的房子，你干脆去死，死了房子就卖不出去，人死账消！”暴怒的胡风拿起烟灰缸，朝她砸了过去，砸烂了鱼缸，飞溅的玻璃划伤了郭文芳的额头和手臂，见前夫真的动怒，她才开门出去，边走边骂：“你就是个疯子，害人精，早点去死！”一通吵闹后，胡风面如死灰地坐在沙发上，蔡琴心里也不痛快。做好晚饭，她就离家去陪女儿了。早在一年前，公司出事时，他俩怕债务问题影响孩子生活，就将女儿送到了蔡琴姐姐家住了。然而谁也没想到，12日早晨，蔡琴送女儿上学后，买早餐回到家时，等待她的已是丈夫冰凉绝望的尸体了……

警方赶到现场，经过勘察认定胡风是自缢而亡，排除他杀。当天下午，郭文芳接到消息，前往派出所做了笔录，一边讲述一边流泪。当晚，她给儿子发了信息，大意是：他爸爸的死是因她所致，其实，她只是咽不下这口气。但没想到，他受不了竟然自杀了！她要去找地方赎罪。让儿子将来有机会，记得照顾一下同父异母的可怜妹妹。

李法官还说，出事后，胡瑞康回国四处寻找母亲下落，派出所也将她作为失踪人口立案，但直到房子重新上线拍卖，郭文芳依旧下落不明。这期间，蔡琴决定带女儿去内蒙古生活，临行前，胡瑞康曾找过继母，代表母亲表达歉意，希望今后能和她们母女保持联系，以尽兄长职责。在寻找母亲的同时，胡瑞康希望将国内其他不动产出售替父还债，但终因产权人不是他本人而无法实施，需在两年后，申请宣告郭文芳为失踪人口，才可以由他进行处理。

这一次，张坤将所有情况，尽数写入尽调报告，吴江看完之后，陷入了沉思。最后，他决定放弃这套房子的拍卖了。具体原因，他没有说，张坤也没有问。2019年元月，张坤在司法拍卖网上，再次见到了那套房子的拍卖信息，最后的结果依旧是流拍。

编辑/钱艳