房地产经济对中国国民经济增长的作用研究

于佰民

摘 要：近年来，我国国民经济发展非常迅速，其中，房地产经济占有的比重较大。房地产经济的发展对我国的国民经济发展有重要影响，对国民经济增长既有推动作用，同样也存在着制约性。本文分析了我国房地产经济发展状况，并分析了房地产经济对我国国民经济增长的作用，认为房地产经济对我国市场经济的发展有促进作用，促进就业发展和大众消费，并具有投资作用。

关键词：房地产经济;中国国民经济增长;作用

近年来，我国虽然加强了对房价的宏观调控，以及相关政策的引导，但随着城市规模扩大，居民人数增加，房地产行业一直较为活跃。房地产经济在投资、生产与消费等经济活动中所产生的经济关系，是房地产经济与自身生产力的结合。说明房地产经济是我国国民经济的重要组成部分，其自身的波动必然会对国民经济的增长产生影响。

一、我国房地产经济发展现状

房地产经济通常分为三个部分，包括房地产行业的开发投资、房地产行业的生产以及房地产行业的消费。房地产在开发、生产以及消费的过程中会产生一定的经济效益，同时其产业链的一系列发展也会对我国国民经济产生一定影响。由于我国房地产经济是我国国民经济中的重要组成部分，房地产经济的发展状况与国民经济的发展状况相辅相成，两者相互促进，同时也相互制约。

（一）我国房地产经济不断发展

随着我国经济社会的快速发展，我国城市建设也非常迅速，为解决新增的大量城市人口的住宿问题，我国政府在房地产方面投入了大量的人力与资金。国家和政府的支持是我国房地产发展的基础，反过来房地产的发展促进了国家经济的发展。总体来看，我国房地产规模依旧处于扩张阶段，房地产经济也处于稳定发展的上升阶段。

（二）改善中国广大居民的生活环境

房地产经济发展具体情况不仅取决于我国国家经济水平，还来自居民对提高生活质量水平的新要求。然而，在当前的房价水平下，房地产经济虽然得到了快速发展，但也为购房者带来了巨大的经济压力与生活压力，这是目前亟须解决的重要问题，对人们的生活质量有着重要影响。当房地产经济发展良好，售房的压力会逐渐减轻，这时房地产商的工作重心将由市场销售转移到提高住房质量与改善住房环境等方面，从而改善中国广大居民的生活环境。

（三）房地产经济发展体制不完善

我国房地产经济虽然有着良好的发展，但过高的房价也对当前经济造成了一定压力，同时也加剧了普通购房族的购房压力。这种非正常的高房价同样也意味着当前房地产经济发展体制存在漏洞，让投机者有可乘之机，这样便加剧了房地产行业的非正常发展，并通过连锁反应，增加了我国国民经济中的经济泡沫，不利于国家经济稳定发展。

（四）带动我国整体经济的发展

由于我国人口众多，人均资源较少，虽然我国总体经济发展良好，但人均生活水平仍然存在着较大的提升空间。当前我国正处于经济转型的关键时期，房地产经济的发展能够较大地带动相关服务业的发展，提高第三产业在我国国家经济发展中的比重。此外，房地产经济在我国国民经济中占有重要比重，我国的整体经济发展情况与房地产经济的发展状况有着重要联系。房地产不只是独立的一个行业，还密切关联着其他行业的发展，比如我国建筑业、家电业、装修业等等，因此，当我国房地产经济具有良好的发展，我国许多其它相关行业也会繁荣，行业链的密切联系关系着我国整体经济的发展。因此，当房地产经济具有良好的发展状况时，我国整体经济水平也会有较大的提升。

二、房地产经济对我国国民经济发展的作用

（一）促进我国市场经济的发展

房地产经济与我国市场经济的发展是相辅相成。近年来，我国房地产经济已成为推动我国市场发展的关键力量。然而，由于房地产业的影响力日益增强，风险也随之提高，如果房地产业出现经济波动，会对我国国民经济的发展有重要影响。因此，需要对房地产业的发展需要合理的控制，同时运用一些经济、法律、行政手段来规避其带来的风险，以保证房地产业能够实现可持续、可循环的健康发展。

（二）促进就业发展和大众消费

房地产经济的发展，首先将带动其相关子产业的快速发展，其次，这种相应的经济增长也将带动国家整体就业率的提升，改善我国当前严峻的就业形势。总的来说，房地产的快速发展将为国家增加相应的就业岗位，这对国民经济的发展起到了积极的促进作用。其次，我国人口基数大，对房屋的需求量也大，城市人口的激增在一定程度上刺激了房地产的消费，这将使房地产的经济状况得到进一步改善。而且房地产的购买，物流的后续维护、公用事业等消费是必然的，所有这种消费将促进房地产经济发展所带来的后续强制性产业链，因此，房地产消费在我国国民经济中占有举足轻重的地位，在很大程度上可以促进我国国民经济持续上升。

（三）投资作用

房地产投资处于房地产开发的初期阶段，存在于土地购买和相应的后续产业设备相关投资链中，因此，总投资也可以直接促进房地产经济的发展。据可靠的数据，自改革开放以来，极大地增加了这样的房地产投资额。这种房地产投资额在中国大型社会企业中所占比例逐渐增加，投资总额也在不断上升和增长，充分使我国房地产经济处于上升阶段，从而促进我国国民经济处于稳定上升发展阶段。

结语

自改革开放以来，我国城市化发展迅速，同时房地产经济在我国整体经济中也占据着越来越重要的地位。我國房地产规模正在不断扩大，其发展改善了中国居民的生活环境，同时拉动了我国整体经济的增长，但与此同时，房地产的经济体制还存在着不足，让大量投机分子钻了空子，威胁到了我国经济发展的稳定性。此外，房地产经济在促进我国经济发展，促进就业发展和大众消费以及投资上都发挥着重要作用。

参考文献：

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