现阶段房地产企业财务人员素质水平提高研究

丁春光

摘 要 对于房地产企业而言，其中最为重要的一项工作就是财务工作，这是因为财务工作贯穿了房地产企业的整个过程。而财务人员作为房地产企业财务管理工作的直接实施者以及财务制度的执行者，对此，财务人员素质水平的高低，会对房地产企业财务管理工作具有决定性的作用。因此，若要提高房地产企业财务管理工作水平，那么就应该积极地提高财务人员素质水平。本文着重探讨了现阶段我国房地产企业财务人员素质水平的具体对策，旨在为提高现阶段我国房地产企业财务人员素质提供一定的参考依据。

关键词 房地产企业 财务人员 素质水平 问题 解决对策

一、引言

近年来，我国房地产企业取得了飞速地发展与进步，在很大程度上推动了国民经济地快速发展与进步。房地产企业在实际发展过程中，很多方面的因素均发挥十分重要的作用，其中财务人员的素质，就是一个非常重要的方面和内容，原因在于财务人员是房地产企业财务管理工作的直接实施者，而财务管理又贯穿着房地产企业各项经营活动的整个流程，对房地产企业生产经济效益水平地显著提升及房地产企业可持续发展产生较大的影响。对此，从源头上来说，应该积极地提高房地产企业财务人员素质水平，以促使企业财务管理工作水平地显著提升。本文首先分析了现阶段我国房地产企业财务人员素质中存在的突出性问题，然后具体提出了如何有效提高房地产企业财务人员素质水平，旨在为促进房地产企业财务管理工作水平与效率提供切实可行的依据与参考。

二、现阶段我国房地产企业提高财务人员素质水平的重要性分析

现阶段，我国房地产企业提高财务人员素质水平，具有很多方面的重要性。具体体现在如下两个方面：

（一）提高财务人员素质水平能够有效解决房地产企业财务人员只是结构失衡的问题

现阶段，我国房地产企业财务人员自身素质尚处于一个非常低的层次，最为突出的一个表现就是知识结构失衡。虽然近年来全日制以及后取得学历等各种教育手段地不断增多，房地产企业的学历教育取得了非常大的成果，然而专科以下的财务人员数量仍然处于较大的水平。会计专业技术职称高中低比例严重失衡，其中中高级会计专业技术职称的财务人员占比较低。对于既有高学历、又有专业知识、又能够开展深入的会计实践操作的财务人员数量，则少之甚少。此外，对会计专业知识以及相关法律法规进行系统化学习的财务人员的数量则更少。所以说，在现有的房地产企业财务人员素质状况下，唯有采取合理、规范化的管理手段，才能够从整体上促使企业财务人员的专业素质，让大部分人有机会迎头而上，这样才能够从真意义上将房地产企业财务人员知识结构失衡的地问题加以改善。

（二）提高财务人员素质水平能够有效预防房地产企业会计信息失真问题的产生

现阶段，我国会计信息披露以及质量方面存在着很多突出性的问题，房地产企业也不例外。不完善地会计信息，未能充分反映房地产企业经济活动的所有内容。由于未构建全面及科学的考评体系，很多项目负责人为了使得自身的考评指标达到要求或者标准，或明或暗指示企业的财务人员作出虚假的账目表，有很多财务人员为了能够迎合相关领导的需求，或多或少存在将财务报表及利润等进行人为地调整。某些时候甚至还会将账簿撇开，人为地将报表的数字加以调整。唯有房地产企业财务人员素质得到切实地提高，这样才可以在很大程度上确保会计信息的准确度，从而为房地产企业的正常运转保驾护航。

三、现阶段我国房地产企业财务人员素质存在的问题分析

现阶段，我国房地产企业财务人员素质存在着诸多方面的突出性问题。具体包括：

（一）财务人员关于财务管理意识水平普遍不高

现阶段，我国有很多房地产企业将财务管理在房地产企业中所扮演的重要角色完全加以忽略，仍然聚焦于生产以及销售方面，急于在业绩方面有一个很大的突破，那么直接造成的后果就是房地产企业管理中财务管控理念水平低下，无法在互联网+时代背景下生存，更不可能可持续发展。财务作为房地产企业管理中的一项十分重要的工作职能，其独立性不存在，只能一味地按照相应的命令开展工作，不能很好地为房地产企业管理中的管理理念提供有效的决策信息，也不能很好地应对市场环境的挑战。此外，很多房地产企业管理者对财务信息化的认识水平较低，传统的房地产企业财务管控部门只是集中于票据等方面，不能很好地将大数据技术融入至财务管控之中。

（二）财务人员不能对财务知识进行灵活地应用

现阶段，房地产企业在实际发展过程当中，引入信息化以及大数据等方面的技术到财务管理工作當中。为了能够更好地与时代发展相符，财务人员需要对这些方法加以学习，也考取了相关的职业资格证书，例如：会计电算化资格以及注册会计师资格证书等。虽然通过这些方面的形式能够取得相关的资格证书，然而在实际发展过程中，难以将其所学习的知识应用于工作实际当中。对此，就使得他们对所学得的财务知识点的灵活应用能力较差。

（三）专业素质水平较低

目前，我国各大房地产企业财务管理存在的一项突出性问题就是财务人员专业水平较低，从而使得房地产企业内部财务运行状态受到非常大的影响。房地产企业财务人员的专业水平较低主要表现在如下两个方面：一是财务人员对房地产企业内部相关业务凭证地审核不严，相关业务的总体消费金额与单位领导审批不够完善，认为只需领导签字就可以对消费金额进行报销；二是财务人员在填写记账等相关凭证过程中，没有相应的规范和标准进行，当账目出现变更处，也未加盖单位公章，只是采用涂改的方式对更改的地方进行处理，对账目后期地清算也产生了极大的不利作用。

四、现阶段我国房地产企业财务人员素质水平提高对策

针对如上关于现阶段我国房地产企业财务人员素质中存在的突出性问题，现提出如下几个方面的具体对策：

（一）强化财务人员风险防控水平地显著提升

现阶段，房地产企业财务人员的主要工作仍然是对房地产企业经济活动进行事后核算以及深入地分析，不能有效地对今后的事项预测以及风险识别。所以说，经转型之后的房地产企业财务人员需对国家的相关政策以及行业发展信息的改变情况及时加以了解，从而能够对外部环境及时加以预测，且采取有效措施，有效预防财务风险。

（二）组织单位财务人员进行培训，以提高财务人员专业化水平

房地产企业财务工作人员的专业化水平是房地产企业开展财务管理工作的一项十分重要的内容和环节，是决定房地产企业财务运行状况的一个根本性的因素。所以说，房地产企业内部的人事管理部门务必要强化对财务工作人员进行专业化的培训。强化对财务人员业务技能方面的培训，并使得财务人员对财务相关法律法规更加熟知和掌握。在实际的财务工作中，务必要明确财务人员的工作职责分配，对报账标准进行严格地审验，并根据相关的法律法规开展财务活动。

（三）积极引进高素质专业化人才

针对现阶段我国房地产企业专业化财务人才较为匮乏，应该积极地采取相关措施强化高素质专业化人才的引进。出现专业人才匮乏的一个主要原因在于很多房地产企业对财务人员的引进工作不够重视，从而导致房地产企业财务管理严重滞后。若要从根本上对此问题加以解决，应该从源头上对其加以把握，引进对口的专业素质水平高的高校大学生，以充实财务岗位，以从整体上提高财务人员素质水平。

五、结语

现阶段我国房地产企业财务人员素质存在很多方面的突出问题，亟待解决。对此，应该采取有效措施，提高房地产企业财务人员素质水平，充实财务会计人员队伍，从而提高房地产企业财务管理工作水平，促进房地产企业快速发展。

（作者单位为平顶山三梭房地产开发有限公司）

参考文献

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