房建工程监理中存在的问题和解决对策探析

陈艳兰 （厦门市四方建设监理有限公司，福建 厦门 361000）

作为建筑工程建设中的主要管理主体，工程监理在工程质量控制、成本控制以及进度控制中体现出提升控制效果的作用。而纵观现阶段我国建筑行业的发展，虽然工程监理工作的实施已经取得良好成效，但是相较于国际监理水平，仍存在一定的滞后。究其原因就是现阶段我国大部分建设工程中，工程监理管理工作的开展仍存在诸多制约性问题，需要通过实施科学解决对策，以期房建工程建设效果的大幅度提升。

1 工程监理工作存在问题分析

1.1 工程监理机制不健全

针对工程监理工作的开展，受到工程监理机制不健全因素的影响，导致监理人员在实际监理工作开展过程中无法按照相关规定要求开展监理工作，导致现阶段监理工作开展效果不尽人意。与此同时，在工程监理工作具体开展中，会受到监理机制不健全的影响，导致主观因素、他人干扰极易出现在监理工作中，使得工程监理工作开展的真实性和规范性受到严重的影响，进而对房建工程整体建设效果产生影响[1]。此外，监理机制的不健全会导致监理人员无法结合具体情况进行工程考量，进而出现部分施工单位出于对经济利益的考虑搪塞监理人员，对监理管理工作效果造成严重的制约。

1.2 工程监理素质缺位

作为房建工程监理工作开展的主要执行人，监理人员的综合素质与业务能力会直接影响到监理工作开展水平。但是纵观现阶段监理单位的发展，其中部分监理人员素质能力未达到标准要求[2]。在具体监理管理过程中缺乏应有的职业道德与责任心，再加上部分监理人员自身管理技能与管理知识的匮乏，导致房建工程建设中存在的问题无法得到有效解决，并严重制约着监理工作的开展。

1.3 监理单位管理的缺乏

针对房建工程施工建设的开展，部分施工单位为谋取更大的经济利益，选择对预算条件进行降低，忽视对监理监督管理工作的深入开展，这就导致监理工作自身作用与能效无法得到体现[3]。在实际房建工程建设中，设计环节、施工环节以及竣工环节均起到至关重要的作用，需要通过对房建工程的全过程监理管控才能实现对房建工程建设效果的全面控制。但是部分监理单位未结合具体情况进行监理规划的制定，导致在具体监理工作中只侧重对施工环节的控制，而对设计环节与竣工环节的监管选择忽视，进而对房建工程整体建设效果产生影响。

2 房建工程监理存在问题的解决对策

2.1 健全工程监理体系

要想进一步促进房建工程建设效果的提升，必须要重视对工程监理体系的完善和健全，只有这样才能在房建工程建设中最大化发挥出工程监理工作的作用和效用[4]。基于此，需基于市场公信力内容，结合对房建工程技术的掌握，在通过对当前房建工程规范文件以及监理工作开展需求的分析，实现对工程监理体系的完善和健全。在经济全球化发展背景下，我国建筑行业正式迈入国家化发展阶段，而要想在国际市场中占据一席之位，监理单位必须重视对单位信誉的提升。基于此，监理单位需要通过对自身公信力的不断提升来扩大单位的发展空间，并保障监理工作开展的准确性与有效性得到提升。基于此，工程监理单位必须要结合具体情况进行工程监理体系的完善与健全，以期工程监理工作开展效果的全面提升。

2.2 加强对重点环节监理

在房建施工监理过程中，必须要加大对地下室墙、柱的施工监理。由于地下室作为整个建筑施工的重要部分，对房建地基具有非常关键的影响，必须要加大对根部处理，保证充分湿润、加强洒水。混凝土的塌落和异性必须要得到有效控制，避免出现混凝土蜂窝、漏筋等问题。由于地下室的墙体比较容易开裂，要适当的降低钢筋值，适当的增加减水剂和粉煤灰。在主体工程施工阶段，容易出现楼板开裂、蜂窝、露筋、烂根等情况，一定要对悬挂构建的设计进行及时有效的沟通。在施工时对预埋件大小和具体位置进行确定，监理人员必须要及时的对施工方预埋进行提醒和监督。

例如，某房建工程主体建筑结构为现浇钢筋混凝土框架结构，总计共8层。但是在工程主体施工到第2层时，由于钢筋混凝土柱外观质量出现麻面。怀疑其混凝土强度不符合要求。经过抽样检查发现，该柱混凝土的抗压强度全部不符合抗压强度C25的等级要求。针对这样的结果，工程项目承包人必须对所有的工程项目进行全部返工处理，确保主体结构的质量安全，承包人必须要因此承担全部的费用。

2.3 强化监理人员职业素质

针对工程监理工作的具体开展，其中监理人员的职业素质与工作能力极大程度上影响着房建工程建设的整体效果与水平。实际房建工程建设中，通过对建立人员素质能力的强化，就可以有效提升监理工作开展水平，进一步提升房建工程建设效果[6]。建立单位需要在日常管理中定期进行监理人员岗位培训。具体包括监理工作技能的培训，以及理论知识教育。针对理论知识教育而言，其中涉及到对监理人员进行经济、法律以及相关管理知识的教育，以期强化监理人员对理论知识的掌握，并引导人员正确认知监理工作的重要性。与此同时，需要求监理人员在具体工作开展过程中进行工作经验的充分积累。因为房建工程所涉及到的领域较多，在具体施工过程中所应用的施工技术与施工方案相对较多，只有监理人员掌握大量的优秀工作经验，才能在工程监理工作开展过程中做出正确的管理决策。在该工程项目中，监理单位没有严格按照相关的规定对工程项目进行取样，导致施工单位施工不合格的内容没有及时发现出现的严重问题，则监理单位必须承担间接责任，严格按照合同的规定处以罚金。

在施工现场，监理人员必须提高自身的职业素养，对业主和承包商负责。对工程质量进行公正、客观的评价，赢得业主和承包商的信任与尊重，这样才能够保证自身的未来发展。监理人员应该加强学习与培训，针对新时期监理工程的相关法律法规、业务技能等内容进行全方位的学习，不断的给自己充电，保证自身具备更扎实的理论知识。提高监理人员的责任意识，树立正确的工匠精神。在日常监理工作中，一定要认真负责、精益求精，不怕吃苦、不怕累，勇于自我批评。这样才能够保证监理效率得到提高，促进工程监理工作有效开展。

3 结语

总而言之，监理工作贯穿于房建工程建设的全过程之中，是保障房建工程整体建设效果的主要手段之一。尽管现阶段房建工程监理工作的开展存在问题，但是监理管理工作实施所取得成效仍非常显著。要想进一步强化工程监理工作开展效果，必须通过实施科学合理的解决对策以期对现阶段房建工程监理工作中存在问题有效解决。