浅谈建筑工程造价审核的技巧与方法

姚丽丽

（福建连景建设有限公司，福建 泉州 362200）

0 引言

建筑工程是指为了满足人们生产生活和公共活动的需要所构建的工程实体。根据国家统计好的相关数据统计，中国建筑行业一直保持快速发展的趋势。建筑工程是一个庞大且复杂的过程，在过程中涉及多个方面，造价审核就是对这些方方面面的审核。造价审核的定义是指按照相关的文件规定，对建筑工程中的工程计量是否正确、定额单价的套用是否精准、各项费用是否符合标准等进行审核。工程造价审核的过程对于过程项目来说占据非常重要的作用，因此工程造价审核越来越被建筑行业所重视。

1 现阶段我国建筑工程中的造价审核特征

随着我国各项事业的发展，建筑行业迎来了发展的契机，得到了蓬勃的发展。工程造价审核工作也越来越重要，我国工程造价身审核最大的优点就是可以使资源得到最优配置。通过审核的几个方面对工程结果的把控，认真审核预算可以精准确定工程造价，使建筑资金得到合理的分配；其次通过审核可以确保工程质量，保证项目高效地完成；最后是通过审核对可能出现的问题的掌握，及时做好预防，对建筑工程的造价审核可以及时发现工程造价中存在的问题，做出调整；同时通过造价审核还可以让工作人员对整个项目有所了解，可以做到有的放矢。

目前由于我国建筑行业的发展还存在良莠不齐的情况，所以工程造价审核也随之有一些瑕疵。首先是缺乏专业的审核机制，部分建筑公司由于造价审核意识薄弱，没有建立完整的审核机制或者让审核流于形式；其次是造价审核不准确，送审材料缺乏真实度。造价审核非常关键，但是存在各种变数，容易导致计算结果发生偏差，送审材料需要详细地勘测现场之后上报，但是存在报价人员没有深入了解，凭借主观能动性上报材料，所以有时候审核材料缺乏真实性，这就给审核结果造成了一定的影响。

2 工程造价审核的具体步骤

工程造价审核不是无章法可寻的，它共有 6个步骤，是涵盖了从项目设立到工程完成全部过程。【1】工程造价审核首先是对合同、协议、招投标文件的审核，这是造价审核工作的前提和基础，审计人员要通过合同、协议、招投标文件确定工程价款，对工程价款加以审计。【2】工程量的审核，工程量的大小直接关乎工程造价，所以对工程量的审核是工程造价审计的根本之所在，要通过实际情况确定准确的工程量，以防施工单位虚增或重复，以增加工程量提高工程造价。【3】材料价格审核也是造价审核的一个方面，材料价格的波动会直接影响到工程总造价，因此材料价格审核是造价审核的重中之重，材料价格要根据合同中所规定的方法，甲方现场确定后签字。【4】定额子目套用审计，定额子目套用审核是注意避免施工单位通过重复定额或随意调整定额子目，以高套定额来提高工程造价。【5】签证审核，签证审核是审核成功的保障，签证审计主要是避免施工单位以低价获取工程，但是又在施工过程中增加签证获取利益。【6】费用审核，费用审核是造价审核最终的步骤，费用审核主要是审核相关单位取费标准是否合理。

工程造价审计主要就是以这6个步骤来进行的，每一个环节都是至关重要的，任何细节都可能影响最终的审核结果，因此对于审核的每一个步骤都要严格把控。

3 应用率较高的几种工程造价审核方法

目前建筑行业针对工程造价的审计应用率较高的主要是以下三个方法，具体采用何种方法审核是根据工程的实际情况结合审核要求选取的。

3.1 重点审核法

重点审核法顾名思义就是根据工程造价中的预结算中的重点进行审核。这种审核方法所审核的范围有所侧重，主要以工程量、成本费用高的分项工程的项目量为审核重点。在重点审核中对于高层机构要注意内外装饰工程量的审核，对于一些附属零星项目可以忽略不计。重点审核主要是核实与工程量对应的定额单价，定额子目等，同时要注意对费用情况的核实。重点审核法的优点在于审核量相对来说较少，审核的数据很全面，审核效果比较好。

3.2 对比审核法

对比审核法是指根据对于同一地区，施工用途、标准、结构相似的并且工程造价相近的项目中找出其基本规律，发现整理出不同的单方造价指标和工材消耗指标，然后根据这些指标，找出项目中不符合标准的项目，针对这些子目进行重点审核计算，找出差异。对比审核法主要由单方造价指标法、分部工程比例、专业投资比例、工料消耗指标这四个部分构成，这种审核方法的好处在于通过类比、计算发现问题，是一种有针对性的审核方法，可以很大程度地节约劳动力。

3.3 全面审核法

全面审核法从字面便可以了解到这种审核方法的好处在于全面、细致。全面审核法是指按照施工图纸的要求对工程项目的数量工程、定额单价、以及各项费用等问题进行全面的审核。这种审核其实与施工图预算的方法和过程基本相似，比较适合初学审核的人员，全面审核避免出现纰漏。由于这种审核方式工作量较大，审核时间较长，存在重复劳动，所以主要适用于投资不多或者施工比较简单的项目，对于投资规模大，审核进度要求紧的项目个人不建议采用这种方法。

对于这几种造价审核方法，审核单位可根据建筑工程项目的实际情况选择，不必拘泥于某一种。

4 可使工程造价工作更好完成的审核技巧

针对造价审核工作中存在的一些问题，为了更好地完成审核工作，我们需要从各个方面提高审核技巧。

4.1 做好建筑工程中的造价审核准备工作

“磨刀不误砍柴工”，为了后期更好地完成审核工作，前期的准备工作是必须要完善的。准备工作首先是审核人员的选择，必须要选择专业的审核人员，对于大型的审核项目，还应选择有经验的审核人员。其次是根据项目确定好审核方法，要根据项目的实际情况和审核难度确定切实可行的审核方法，明确审核好步骤，对人员做好分工。最后是对审核材料的准备，所要审核的材料必须详实细致，不可有所遗漏。

4.2 致力于工程造价审核质量的提高

造价审核的最终是为了提高工程质量，确保工程符合相关的标准，所以审核人员一定要严格把关，确保审核质量。审核质量提高首先是要求审核人员必须端正思想、确保公平。其次是在审核的过程中严格把关，要进行实地考察，确保施工图纸和现场保持一致，确定施工材料的安全；在发现问题后要及时进行整改，避免造成不可挽回的损失。要坚持高标准，严要求审核，努力提高工程造价审核的质量。

4.3 严格控制审核的全过程

工程造价审核是一个复杂的过程，所以要求相关部门和审核人员一定要把控全局，严格控制审核工程。对审核的每一个环节都做好记录，便于以后抽查。对于审核中的问题作出调整后要进行再审核，避免再次出现问题。要坚持独立自主、公平公正地审核，对于弄虚作假或者其他不正当方式形象审核的人员不容姑息。

5 结束语

伴随着时代的浪潮，建筑行业必将迎来更大的发展，同时机遇和挑战并存。建筑行业也应该越来越走向规范化。建筑工程造价审核工作是建筑行业中不可或缺的部分，工程造价审核工作的提高也就意味着建筑项目质量的提高，所以建筑公司必须重视工程造价审核工作，通过一步步的探索和实践，逐渐将工程造价审核工作行程常态化、机制化，切实促进工程造价审核工作的发展。本文只针对工程造价审核工作进行了基本的探讨和阐述，希望可以给更多的审核部门和人员提供一些思路和方法，加强审核工作的专业化进程。