未来社区背背下模块化住宅设计要点

文/刘方溪 中国联合工程有限公司 浙江杭州 310052

在模块化住宅设计过程，应重视体现人性化设计，提高住宅科技含量，从而引导改变人们的生活方式，进一步提高住宅的舒适度与便利性。从实际分析，模块化住宅设计在新时代发展背景下引入“未来社区”理念是十分必要的，下面对未来社区与模块化设计进行概述，并提出模块化住宅设计对策。

1、未来社区与模块化设计概述

1.1 未来社区

“未来社区”的概念是民生服务集聚，集聚各项优质民生服务是其重要标准。“未来社区”将满足人民对美好生活的需求，是一项实实在在的民生工程，是一个家的延伸，是一个充满温馨的美好生活图景。“未来社区”是开放、多元、共享的，有完善的新教育、新医疗、新交通等民生配套，会有效改善居民生活环境。

“未来社区”是社区建设的有效延伸。在城市建设和有机更新过程中，诸如加装电梯、增设车位、综合环境整治等改善老旧小区配套和服务的工程包含在其重要内容之中。“未来社区”建设与老旧小区的改造提升在很大程度上是契合的，推进社区更新改造，打造有浙江特色的“未来社区”，也是高质量推进公共配套设施建设，深入改善民生的过程。

1.2 模块化设计

模块化建筑是一种新兴的建筑构造体系，该体系是以一个或多个模块进行拼接，组合使用，通过工厂化预制生产，完成后运输至现场，并且通过一定的方式连接组合使用的建筑模式。工业化的生产模式，相比于传统建筑的营造方式，具有更加精良的工艺，更高的品质。模块化建筑，又称空间体系的模块式装配建筑。所有模块均在工厂预制，构件均保持一致的体态，但内部的空间，可以根据不同的功能需求，来进行组合拼接。通过多年的发展，模块的形式已经从单一延伸为多形式组合。在住宅设计中，模块化处理大幅度提高了设计和施工效率，同时为住宅设计带来更多可能。

2、模块化住宅设计过程在未来社区中体现

2.1 住宅户型设计

我国住宅户型设计的主要趋势是“经典户型”，希望发掘出通用性强、适用面广的户型布局模式，这反映出如今大多数城市家庭对于住宅户型的共同需求。然而，城市家庭的生活并不是一成不变的。首先，不同时期，每个家庭的成员构成、生活习惯可能会发生改变；再者，随着工作岗位、家庭收入等的改变，不同家庭对他们所需的住宅户型也会有不一样的标准和要求。只有空间更丰富、功能更灵活的住宅户型，才能满足更多样、更多变的居住需求。基于模块化理论的住宅能够较好地解决空间功能置换，每个功能模块像“搭积木”一样可根据用户的需求进行建造、拼插、拆卸、搬移。对于中小户型住宅而言，其内部功能能否满足居住者家庭人员构成及生活模式的改变非常重要。每个家庭随着时间推移，他们的家庭人员构成及生活模式都会发生或多或少的改变。一成不变的户型显然无法满足这样的变化，更换新的住宅固然可以解决问题，但是昂贵的房价又不是每个家庭经济实力所能承受的。如果充分结合“未来社区”的人本化理念，在住宅户型设计之初就运用到模块化的原理，合理地划分住宅功能模块，给住宅更多灵活可支配的空间，以满足住户在不同时期对空间功能的不同要求，将会帮助住户合理地利用他们的室内空间。

2.2 厨卫整体设计

2.2.1 厨房的模块化设计

民以食为天，厨房空间是住宅中必不可少的一份子，它不仅是准备饭菜的场所，更是快节奏生活模式下家人进行情感交流的重要场所之一。采用推拉门式的半开放式厨房因其卫生、方便的特点逐渐成为当前厨房的主流模式。北方城市的厨房多位于住宅的北侧，南方城市的厨房则更多位于客厅或餐厅的旁边。这与生活习惯、气候环境等有关。根据当今一般住户的日常生活习惯来看，厨房面积控制在6～8m2比较合适。普通人在厨房中进行家务活动时的活动直径一般为1 m，厨具的设计尺寸应遵循600 mm的模数系列。

同时，厨房操作台的流线组织也是要认真考虑的问题，尽量避免出现交叉。依照模数进行设计的模块化厨房是一个独立的整体，在标准化、防水性、环保性方面都是传统现场施工厨房无法比拟的。

2.2.2 卫生间模块化设计

卫生间由于用水频繁的问题，一旦排水处理不好，就容易造成潮湿漏水，卫生间应有良好的通风和采光。目前一般卫生间都利用灯光照明，排气扇组织排风，随着科技的进步，无论是传统的混凝土材料，还是像轻钢、玻璃钢、树脂、亚克力等新材料都不断改进升级，为模块化卫生间生产的整体性、精密性、智能性提供了很大的技术支持。传统的卫生间，由于防水、管线及建材的问题，使用寿命一般不超过10年。而预制化生产的整体卫生间结构性能稳定，最长使用寿命能够达到30年。由于它是一个整体，在防水性能上远远优于传统卫生间，同时方便日常清洁卫生工作。不仅如此，模块化卫生间在优化工期、降低成本、提高施工质量方面，有传统现场装修卫生间无可比拟的优势。

2.3 室内家居设计

室内家居作为住宅内部不可或缺的组成部分，在住宅设计中需要着重考虑。基于模块化理论指导将住宅家居设计成一个个具有不同功能的模块，利用相同模块之间的不同组合产生不同的效果，或者通过不同功能模块的组合产生不同功能、形状、颜色的家居产品以满足客户的不同需求。同时结合未来社区设计理念，模块化设计不仅标准化、统一化，还可以满足住户的个性化需求。因此还可以在住宅室内装修及家居设计中发挥作用。住宅室内的模块化设计不仅需要对住宅室内环境因素进行研究，还需要对住宅室内全使用周期进行总体规划。模块化设计一方面通过划分模块简化产品结构，优化生产模式，另一方面通过不同模块的组合来完成住宅室内通用性与专一性协调问题。同时，在当今提倡DIY 和环保节约资源的时代，通过工厂生产的模块化家居具有可拆卸、回收、循环利用的特点，实现了住宅室内绿色设计,从而充分体现浙江省“未来社区”人本化、生态化、数字化理念。

结语：

总之，未来城市的发展模式是集人本化、生态化、科技化为一体。浙江省“未来社区”理念的提出进一步为城市化建设提供了有效助力，本文通过对模块化住宅设计要点的分析解读，延伸了对未来社区概念的认识和理解。作为设计人员，要不断学习前沿设计理念，积极结合工作实际，有效将未来社区概念引入到设计全过程，从而不断提高模块化住宅设计水平。