施工经验对于工程造价的重要性

文/李晴 中咨工程管理咨询有限公司 北京 100048

有些人误以为只要在办公室看图算量计价就可以完成一份报价了。虽然这样也的确可以做出一份报价来，但肯定不合理、不准确。掌握工程的相关知识才是做好工程造价的核心和灵魂。

1、学习工程造价的正确顺序

工程造价顾名思义，肯定是先要学懂工程才能做好造价。但是，在实际工作中，往往本末倒置，着重强调了工程造价知识的重要性，而忽视了施工经验。

1.1 没有施工经验的人直接学习工程造价

没有施工经验的人通常是从计量规则和识图入手学习造价的。由于对工程的相关专业知识不了解，造成入门困难：算量时，看不懂图纸或有理解不到位的地方，多算或漏算；组价时，由于不了解施工工艺，组出来的综合单价会不准确、偏低，容易有遗漏，进而影响总造价。

1.2 学习工程造价最好从施工开始做起

学习工程造价最好从施工开始做起。特别是先做过技术工作的人，再学习工程造价，与没有施工经验的人相比较而言，有两大优势：

第一，熟知现场的施工工序，在编制工程量清单列项的时候，一般就不会漏项。算量时，会比较有把握，不会多算或者漏算。

第二，熟知施工工艺，组价时，在看定额的工作内容和含量时，很容易就能判断出哪些项是含在定额里的，哪些需要单独列项。有了现场的施工经验，对于千变万化的图纸，不仅能看懂，还能判断出设计是否合理，是否方便施工，这些都是没有施工经验的人难以企及的。

2、施工经验重要性的具体体现

工程造价更多地体现在了工程计价规则和具体的实操层面上，甚至还会辅以一些策略或技巧，但其核心还是工程本身。不懂工程，何谈给工程定价。

工程计价是指按照法律法规及标准规范规定的程序、方法和依据，对工程项目实施建设的各个阶段的工程造价及其构成内容进行预测和估算的行为。工程计价的基本原理是项目的分解和价格的组合。工程计价可分为工程计量和工程组价两个环节。

2.1 工程计量

工程量计算是指建设工程项目以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件为依据，按照相关工程国家标准的计算规则、计量单位等规定，进行工程数量的计算活动，在工程建设中简称工程计量。

工程计量是编制工程计价的基础工作，具有工作量大、繁琐以及费时等特点，约占工程计价工作量的50%～70%，计算的精确度和速度也直接影响着工程计价文件的质量。

2.1.1 计量规则

计量规则通常都是一些文字性的说明，重要的是掌握相关专业知识，对照图纸找到相应的部位和构件。

2.1.2 工程量的计算

（1）在编工程量清单列项的时候，要避免丟项漏项

在编制工程量清单时，需要先列项。做工程造价，就怕丢项漏项，是要确保套的项一定要套全，丢了项即丢了费，所以必须认真去分析工程所涉及的项目内容。没有施工经验的人，往往会孤立地去看待每一个构件并计算其工程量；这样，在编制工程量清单列项的时候，就容易丟项漏项。如果有施工经验，了解施工工序，知道先做哪道工序，后做哪道工序，有了连贯性，一般就不会丟项漏项了。

（2）看图算量

看图纸计算工程量是工程造价一项最基础的工作，需要长时间、反复地练习，最终达到非常熟练的程度。但是，工程量算得是否准确，关键还在于是否有施工经验。

1）钢筋工程量的计算

一个工程项目，钢筋工程的造价往往占建筑工程总造价的比例较高，因此占有重要地位。

一般，初做造价的人不会被安排计算钢筋的工程量，一是因为有难度，国内的配筋图大都采用集中标注法，需要配合相应的平法标准图集才能看懂，不是一下就能上手。二是钢筋计算的工作量非常大。

① 建筑工程

《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中规定：现浇构件钢筋按设计图示钢筋（网）长度（面积）乘单位理论质量“t”计算。钢筋的长度可从图纸上获取，但是在计算钢筋搭接和套筒时，往往容易产生争议。依据《某市建设工程预算定额》的规定：钢筋搭接应按设计图纸注明或规范要求计算；图纸未注明搭接的按以下规定计算搭接数量：钢筋Φ12 及以内，按12m 长计算1 个搭接；钢筋Φ12 以外，按8m 长计算1 个搭接。由此可见，这种计量方法还考虑了一定的损耗。但是现场实际进料，有9 米和12 米两种规格的钢筋，没有8 米的钢筋；并且需要根据现场实际情况搭配使用，能不用搭接和套筒的，尽可能少用或者不用；尽量采用通长的钢筋。因此，施工单位在计算钢筋搭接和套筒工程量的时候，不是依据计量规则，而是根据现场实际施工用料来计算的。

②市政地铁项目

工程量计算规范规定的工程量主要是完工后的净量，不考虑施工采用的不同措施和方法所带来的工程量计算后的不一致，这在一定程度上简化了计算过程，进行了统一规定。但是，相应地，采取的这些措施和方法需要在综合单价中予以体现。

例如：在某市地铁项目的计量规则中规定：不计算搭接、套筒的工程量。因为该市的地铁建设标准和规格比较统一，为了简化计算才有此规定的。但是，相应的综合单价中会包含搭接和套筒的单价：其中，钢筋搭接的工程量包含在了钢筋的重量里面，并且在数量中调整了相应的含量；套筒的单价单独列出了（如表1所示）。

2）其他

① 对于打桩过程中空桩部分的计量

某大型公建项目，在施工单位和造价咨询公司核对桩基础工程量的过程中，对于空桩部分计量算产生了争议。施工单位认为全部3,000 根桩都有空桩部分，需要计算相关工程量；而咨询公司不确定。于是找到监理公司的现场工程师核实情况。在该项目桩基础的施工过程中（如图1所示），因为工期比较紧，局部继续挖土方已经来不及了，所以仅有一小部分桩直接往下打了1 米到3 米不等的空桩部分，然后才开始打桩。

图1：

表1：

图2：

②导墙防水的防水保护层

地下室施工时，有外墙外防水和地下室墙体同时浇筑的施工方法。外墙防水材料为卷材的，应先砌筑临时墙体即导墙（如图2所示），把卷材贴在导墙上完成防水施工，然后再进行地下室外墙的施工，导墙可作为外墙的模板。导墙的作用既是用来挡土，又是为了方便防水收口。按照施工工艺流程要求，导墙防水需要做50mm 厚C20 的细石混凝土保护层。但是，由于不好施工，实际工作中，大都用抹灰来代替混凝土保护层，而且水泥砂浆的价格要低于混凝土的价格。

③现场签证

某项目桩基础施工现场，原泥浆池（如图3所示）部位由于施工单位采取的防渗漏措施不利，造成了泥浆渗漏，需用C15 的混凝土对基础进行换填。于是，施工单位报了现场签证，进行了现场计量，想要申请基础换填的费用。但是，如果有施工经验，肯定不会批准这个现场签证，也不能支付相关费用。

2.1.3 施工方案的作用不应被忽视掉

（1）绝大多数人在做工程造价时，会花大量时间来研读图纸。图纸固然重要，但是有些施工做法并未体现在图纸上，只在施工方案中才有所说明，却仍然需要计算工程量。因此，施工方案的作用也不应被忽视掉。

（2）举例

1）桩基的二次注浆管和超声波检测管

一般，在房建项目的桩基础图纸中，不注明二次注浆管以及超声波检测管（如图4所示），仅在施工方案中才有说明。

图4：

2）钢筋工程中的措施筋

由于每个工程的情况不同，因此措施筋的工程量也要依据各自工程的施工方案计算。

① 钢筋焊接型马凳

板厚度800mm 以及下反柱帽区域为1.2m厚度，现场采用钢筋焊接型马凳（如图5所示）。基础底板马凳采用直径不小于18mm 的钢筋加工，间距不大于1,200mm～1,500mm。

图5：

② 钢筋支架（马凳）

钢筋支架（马凳）应用于大体积混凝土基础底板或者一些大型设备基础和高厚混凝土板等的上下层钢筋之间。钢筋支架采用钢筋焊接制的支架来支承上层钢筋的重量，控制钢筋的标高和上部操作平台的全部施工荷载。型钢主要采用钢筋和6.3#槽钢组成。（如图6所示）。

图6：

2.2 工程组价

2.2.1 定义

工程组价包括工程单价的确定和总价的计算。

（1）工程单价

工程单价是完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用。目前，我国的建设工程项目大都采用工程量清单计价模式，因此工程单价一般指综合单价。综合单价是根据国家、地区、行业定额或企业定额消耗量和相应生产要素的市场价格，以及定额或市场的取费费率来确定。

（2）总价

工程总价是指按规定的程序或办法逐级汇总形成的相应工程造价。

2.2.2 综合单价的确定离不开对于施工工艺的了解

（1）施工经验对于组价的重要作用

不言而喻，只有了解了施工工艺才能完成组价工作。如果没有施工经验，都不知道套定额的哪些项，组出来的综合单价肯定会不准确。

组价时，需要将所套的定额子目内容和实际情况对比一下，看看定额的说明、工程量计算规则、工作内容以及定额含量是否满足实际套项需求，判断哪些是含在定额里的，哪些需要单独列项。如果满足不了实际需求，则该调整含量的调整含量，该编制补充子目的编制补充子目，该办理现场签证完善的完善，从而确保定额的套用要完整、合理和全面。

（2）以某大型公建项目的抗压桩为例

1）该工程的抗压桩采用钢筋混凝土钻孔灌注桩（如图7所示），桩径为1,000mm， 桩长为43.5m（含0.5m 保护桩长），采用C45 的预拌混凝土，工艺流程如图8所示。

2）在合同清单中，建筑工程之桩基工程中的抗压桩的相关列项包括：灌注桩（抗压桩）、钢筋笼、机械连接和灌注桩后压浆（抗压桩）。还有，超声波检测管的相关检测费，则记在了措施项目费中。

① 灌注桩（抗压桩）的综合单价

依据该工程的工艺流程，灌注桩（抗压桩）的综合单价（如表2所示）应包括埋设护筒、旋挖钻机钻孔、灌注混凝土以及挖出的泥浆和渣土外运的单价。但是，表2中并未包含埋设钢护筒的单价，明显有遗漏。

图7

图8

表2：

② 灌注桩后压浆的综合单价

后压浆技术是在钻孔灌注桩成桩后，当桩身达到一定强度后，采用高压注浆泵通过预埋注浆管注入水泥浆液，从而提高了桩基侧摩阻力和端承载力。一般，清单列项容易漏掉此项。

《某市建设工程预算定额》桩基础工程的说明中规定：定额中灌注桩桩底压浆是按照每根1,600Kg 水泥进行编制。但是，在实际工作中，平均单桩注浆量、水泥用量都需要根据各工程的特点来确定。该大型公建项目，依据规范公式估算：抗压桩单桩注浆量参考值约为桩端不小于1.8t，桩侧1.8t，注浆量可根据当地施工经验调整。由于实际注浆量大于定额规定的注浆量，因此在确定灌注桩后压浆（抗压桩）综合单价（如表3所示）时，需要对相应的定额子目进行调整。

表3：

3）不言而喻，组价和施工工艺如出一辙，不了解施工工艺，根本无法完成组价工作。如果有机会去现场看过打抗压桩全部施工过程的话，不仅会对打桩的工艺流程有一个全面的认识，而且也会对打桩过程中所使用的材料、机械和人工有了较深入的了解，对做好工程造价帮助很大。

3、施工阶段的经验值对于造价计划的纠偏

在发达国家和地区，造价工程师会对造价计划执行中所出现的问题及时分析研究，及时采取纠正措施，强调项目实施过程中对造价的控制和管理。

以美国为例，对于工程实施阶段实际成本与计划成本目标出现偏差的工程项目，造价工程师需要进行重要成本差异分析，并填写成本差异分析报告表，由此反映出造成此项差异的原因、拟采取的纠正措施以及实施这些措施所需的条件等。

结语：

只有深入施工现场、掌握工程的相关知识，才能切实可行地做好工程造价，才能真正做到理论结合实际。总之，不断积累施工经验才是做好工程造价的关键。