新形势下加强土地规划工作的思考

文/牛成德 安徽国图勘测规划有限公司 安徽阜阳 236000

1、土地规划工作中常见的问题

1.1 土地规划方式单一

在以往的土地规划中，主要是根据土地的指标以及人们对土地使用的要求，针对性的进行城市土地的规划。整个规划的过程，所考虑到的方面比较少，无法实现多方面信息的统筹兼顾，导致很多地方的土地规划结果并不理想，无法达到预期的规划目标。一些城市在进行土地规划后，出现了很多土地规划的问题，导致城市的经济发展受到影响，无法达到预期的规划管理目标，使得我国的土地利用率偏低。

1.2 规划计划与实际执行不相符

通过对我国城市土地规划情况进行分析发现，有的规划计划于实际的执行情况之间存在一定的偏差。城市的土地规划是根据城市的未来发展以及国家发展的需要进行综合性的规划，整个规划的结果关系到城市的未来发展，因此进行实际执行的时候，需要尽可能的按照规划的计划进行。如果没有按照规划的计划进行土地的规划和利用，很有可能出现土地利用的不合理性，导致后期土地的综合利用无法达到预期的要求和目标。作为建设方，需要提高土地规划应用的针对性，按照土地规划的要求，逐步提升土地的建设，确保达到预期的规划要求。

1.3 规划目标不明确，日常规划的修改较为频繁

城市的发展建设，与城市的土地规划之间的关系较为密切，因此不同城市的土地规划，要有较为明确的目标，实现城市未来发展方向的合理把控。但是从我国城市土地规划利用的情况来看，一些城市的规划目标并不明确，而且在后续的规划应用中，出现了较为频繁的改动，导致整体的规划方向的变化较为明显。例如一些城市为了吸引外资，结合城市的未来发展首先进行了相应的规划，但是在后续的建设中，无法更好的发挥出外资企业的重要作用，开始逐步改变城市规划建设方向，将土地规划的最初方案进行频繁修改。

1.4 土地规划缺乏动态管理

城市的发展与建设本身就是动态的，虽然城市土地规划有较为明显的目标，但是在后期的管理和应用中，也需要做好全面的动态管理，提升城市土地规划的综合管理水平。从我国以往的城市土地规划情况来看，虽然规划方式是正确的，但是后期的管理方式并不合格，而且动态管理比较少，使得整体的土地规划后期管理无法达到预期的目标。

2、新形势下加强土地规划工作的针对性对策

2.1 实现土地用途的合理规划

在新形势下，为了提升土地规划工作的开展力度，必须要首先进行土地用途的合理规划，逐步提升科学规划水平，实现城市企业发展与经济发展的合理融合，结合城市人们的需要，提升土地用途的规划针对性。在确保城市人们生活基本需求的前提下，逐步提升土地规划的针对性，激发城市的未来发展潜力。

2.2 建立健全的规划制度，完善规划方法

土地规划的时候，必须要建立健全的规划制度，逐步提升规划的针对性。我国目前正在进行全面的经济发展，土地管理制度的健全和应用，对于土地规划工作的开展具有十分重要的作用。对于以往的土地规划管理方法，需要进行针对性的改革和创新，提升规划方法的革新水平，引进高新规划技术，结合城市的未来发展要求，逐步实现城市土地规划的动态管理。在土地规划计划执行的过程中，需要逐步进行针对性的调整，实现城市经济发展与土地规划的相互融合。

2.3 加大对规划的宣传力度

在进行城市土地规划工作开展的时候，需要提高规划的宣传力度，让更多的人民认识到城市土地规划的重要性。逐步树立良好的土地规划参与思想，让更多的城市居民有相应的主人翁意识，逐步参与到城市土地规划中。作为城市土地规划管理部门，在进行日常工作开展的同时，需要充分发挥出地方媒体的重要作用，做好土地规划方面知识的大力宣传，让更多的城市居民认识到城市土地规划的重要作用，确保各项土地规划措施的顺利应用，减少土地规划工作开展的阻碍力。

2.4 提高土地规划人员的综合素质

对于每个参与到城市土地规划中的工作人员，都要有较高的技术水平和相应的自身素质。在进行日常工作的时候，需要通过不断的培训，提高工作人员的专业技术水平，认识到土地规划的重要性。另外还需要提高准入门槛，引进高新技术规划人才，更好的保障整体规划队伍的技术水平。土地规划管理部门，需要对土地规划人员进行充分的考核，发挥出奖惩机制的重要作用，提升规划人员的工作积极性。

结语：

新形势下为了实现土地规划工作的顺利开展，必须要从土地的用途规划入手，逐步提升土地规划的针对性。通过建立健全的土地规划制度，实现规范方式的转变。在进行日常工作开展的同时，还需要做好相应的宣传工作，确保人们对土地规划重要性的充分认识。对于日常进行土地规划的工作人员，必须要进行全面的培训，确保逐步提升自身的专业技术水平，更好的保障规划工作的顺利开展。