青田县农房发证自主登记氛围浓厚

今年以来，青田县不断加强农房登记发证工作力度，组织力量深入各乡镇（街道）、行政村，对相关政策、办事流程开展再宣传和再发动，群众申请不动产权发证的积极性、主动性显著提高，形成了变“要我办”为“我要办”的良好氛围。一是农房价值可变现，群众产权意识不断增强。农村不动产权登记是办理宅基地抵押登记、宅基地流转登记的基础，作为全国农房抵押试点县，以及丽水市农村宅基地“三权分置”改革试点，青田县通过规范农村宅基地抵押登记的范围和登记流程，为可用作经营的农房办理宅基地流转证，进一步体现了农房的租赁价值，使越来越多的群众看到了农房价值变现带来的巨大经济效益，农房贷款额逐年增加。截至2019年5月底，青田县农村宅基地抵押贷款额达12074万元，宅基地流转抵押贷款140万元。二是优惠政策力度大，群众办证积极性提高。制定出台了《青田县推进农村宅基地及住房确权登记发证工作三年行动方案》，明确2019年底前申请确权登记的，权籍调查费、不动产登记费免收。2013年4月1日前建成的历史违法建筑，在2019年底前申请确权登记的，“两违”处罚标准按照低档执行。除县城规划区（三溪口街道）外，其余乡镇配套费减半收取，减半收取时间延长至2019年底，几项费用累加可以为农户减免1000—2000元左右的费用。这些费用减免优惠政策的实施和落实，明显提高了农村群众登记的主动性。三是流程简洁高效，群众一次都不用跑。以往群众申请农房发证，要进行房地测绘、违建情况查询及处罚、补办手续、提交资料等流程，群众要在部门之间、乡镇与县城之间往返多次，还不包括因资料不全到各部门复印的时间、各部门的公告时间。改革后，变被动为主动，变跑多次为跑零次。测绘工作由县政府财政出资委托中介测绘，目前全县农房测绘完成率达97.8%以上。将测绘结果、农户建房审批资料下发到各自然资源所、各乡镇（街道），违建处罚、补办工作下放到乡镇，登记工作延伸到各自然资源所，通过各乡镇（街道）执法、城建、自然资源部门联合办公，上门服务，农户足不出户即可办结申请。通过将登记公示前移合并，可大幅缩减办证时间，还可送证上门。下一步，青田县将借群众办证积极性高涨的东风，加快处理历史遗留问题，重点推进扶贫小区、大搬快治、拆迁安置小区和各乡镇的中心区范围的农房发证工作。