2 0 1 8年室内环境行业发展概述及发展展望

岳仁亮，张静

（中国环境保护产业协会室内环境控制与健康分会）

行业发展概述

〓2018年发布的有关政策法规〓

（1）2017年住房和城乡建设部发布《建筑业发展“十三五”规划》要求到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。各地方政府先后出台了相应的“全装修”地方政策，明确提出全装修的覆盖率，努力提高全装修的渗透率。如江苏省要求到2025年一半以上的新房以成品房交付；山东省要求新建的高层、小高层住宅2018年全装修覆盖率100%；辽宁省要求2020年年底，全省新建住宅中全装修面积比例不低于50%。

（2）2018年12月，住房和城乡建设部发布《住宅新风系统技术标准》（JGJ/T 440—2018）。这是我国第一部关于住宅新风系统的技术标准，对住宅新风系统行业提出了更加明确的技术要求，使住宅新风系统产品、安装、验收更加安全可靠，该标准的发布将加快行业的健康发展，对于新风系统的普及具有重大意义。

（3）2018年7月1日，北京地方标准《居住建筑新风系统技术规程》（DB11/T 1525—2018）开始实施。该标准由北京市住房和城乡建设委员会、北京市质量技术监督局联合发布，适用于新建、改建和扩建居住建筑新风系统的设计、施工验收和运行维护。

（4）近几年，随着室内空气质量问题越来越受重视，《室内空气质量标准》（GB/T 18883—2002）的修订工作也被提上了日程。2018年11月29日，国家卫生健康委召开《室内空气质量标准》修订工作第一次全体会议，正式启动标准修订工作。本次标准修订坚持以人的健康为本的宗旨，以健康风险控制为目标，以问题为导向，兼顾健康公平，确保修订后的标准能最大程度地降低公众的健康风险。

〓行业发展〓

目前我国的家电保有量相对较高，更新换代需求在逐步释放，房地产市场调控进一步限制了家电增量市场，家电市场销量的拐点即将来临。因此，寻找新的增长品类成为未来家电行业突破的重要方向之一，而环境电器作为环保产业的一部分，市场整体向好。另外，鉴于国内环境治理的复杂性及长期性，环境电器将在未来持续保持高速增长。

（1）净水行业：在发达国家，净水器已成为普及率较高的家用必备品，目前国内的家用净水器市场配置率尚不高，但净水器行业的增速显著，净水行业的发展前景可观。数据显示，2018年的净水器市场销售额为320亿元，同比增长18.6%。广阔的市场前景吸引了众多企业的加入。2018年净水器参与品牌256个，市场汰弱留强，实力型企业的市场份额不断提升。

（2）净化器行业：净化器市场虽遭遇市场转型，销售额下滑18.2%，但市场规模依然有130亿元。对于企业来讲，高效气态净化产品比固态净化产品的溢价能力高，且气态净化产品的市场占有率在不断提升。数据显示，2018年，市场上CADR值大于300的净化器占比较2017年提高6.3%，同时，线下市场对除甲醛净化器的重视度远高于线上市场。从地域占比变化上来看，北京地区的占比大幅度下滑，而江浙地区的占比大幅度增加。可以看出，净化器市场已从单纯的受空气污染影响向污染、地区经济情况双重影响转变，消费者逐步从恐慌性消费向理性消费回归。

（3）新风设备行业：房地产调控、环保治理升级、精装配套率持续提升、消费能力及认知提升都为新风行业带来了新机遇。2018年上半年，我国房地产精装修市场总体规模高达81.5万套，同比增加51.7%，而精装房产的新风系统配套率达30%，有效带动了新风市场增长。需要注意的是，消费者日益理性，对品牌、品质的要求加大，行业洗牌在所难免。

（4）厨房油烟净化行业：2018年厨卫行业呈现了六大变化：环境变了、对手变了、渠道变了、产品变了、用户变了、需求变了。从环境角度来说，我国商品住宅销售面积增速持续下滑，传统厨电的承压明显；对手方面，从过去的专业品牌之争，向现在的专业与综合品牌混战演变；用户方面，以“95后”为主体的新生代消费群正在崛起，开启了个性化消费浪潮；需求方面，三、四线城市人口相对集中的区域市场潜力仍在，渠道下沉势在必行；产品方面，时尚设计逐渐成为购买的重要因素，套购成为新的购买趋势。据行业统计数据，2018年1～9月，厨电行业出现负增长，普及型野蛮增长时代已结束。据大数据显示，厨电（油烟机、燃气灶、消毒柜）的销售规模自2006年的225亿元增长到2017年的689亿元。2016年开始实施的房地产最严限购政策已经对厨电行业造成影响，2018年1～9月的销售额为465亿元，同比下降了4.2%。

发展展望

（1）净化器方面：消费者对净化器除甲醛的能力认识不足或存在质疑，净化器使用率偏低。除甲醛净化器市场仍需要长期培育。在技术层面，甲醛净化器技术仍具备极大的改善提升空间，性价比高、效果显著的甲醛净化技术，将成为决定企业未来市场地位的先决条件。

（2）新风机方面：应该意识到，新风机功能远不止除霾，其还可以解决室内其他空气污染，如，降低甲醛、苯、TVOC等装修污染；净化二手烟；清除室内细菌、毛发、病菌、灰尘等污染；减少厨房油烟污染；调节室内环境舒适度等。新风行业应从单一的雾霾净化向多功能复合、室内空气质量管理、提升生活品质方向发展。

（3）厨电方面：需要关注“懒人经济”和健康经济带来的市场机遇，同时关注三、四线区域的普及型需求，关注服务消费带来的用户流量和增长空间。集成灶、中央吸排油烟机、无管道油烟净化设备等新型产品或将成为2019年市场的亮点。