土地利用转型与土地资源管理策略分析

何睿智

（唐山市自然资源和规划局 河北唐山 063000）

引言

土地资源对于每个人，每个国家发展都是非常重要的，然而现在随着人口的增长，经济的发展，土地资源开始变得稀缺。虽然我国是一个地大物博的国家，但是随着人口的不断增长，人均土地也变得十分稀少，我们应该意识到，如果不做出土地利用转型与土地资源管理策略，在未来的不久，土地资源方面可能面临着严峻的挑战。随着工业化，城市化进程不断推进，我国有必要针对土地资源管理工作开展一系列的应对措施和解决方案，提高我国土地资源管理的科学性，保障土地资源可以更合理高效的利用。

1 土地利用与改造与土地资源管理关系分析

自然条件因素和社会发展因素等多种因素决定如何利用和转化土地资源。要想实现土地资源的综合利用和转化，需要我国相伴相关部门相关人员对土地资源进行合理的管理，约束及科学指导来实现提高土地资源的综合利用率并且促进土地转型。一般情况下，土地制度包含耕地保护制度，土地征用制度，土地利用管理制度，集约型土地保护制度等。因为土地制度和土地政策是我国管理土地资源的重要手段，土地资源的利用和转化对我国的社会经济发展有着积极的影响，就目前我国土地资源的现状而言，制定科学合理的，土地管理政策和管理制度，推动我国土地资源的利用和转化，能够改善我国土地资源稀缺的状况。

2 土地资源管理对土地利用转化的影响

2.1 土地资源管理经济手段与土地利用转型

土地资源管理的经济手段一般是指国家有关部门利用经济手段来对土地资源进行宏观调控，转变土地利用的类型。土地资源管理，其中最常见的经济手段是土地租金和地价的使用，接国家还可以通过税收等经济手段来宏观调节土地资源的利用率，有时候为了保护现有的耕地面积，国家设立了土地占用税来规范农业用地对土地的使用，保护耕地面积不被缩小。

2.2 土地资源工程与土地利用转型

土地资源工程具有综合性，系统性特点，其中包括土地工程技术，土地规划技术和土地整理管理工程。不过现在的土地资源不能达到。最佳的利用效果。为了解决这些问题，可以通过土地管理项目中的土地管理项目来改善，调整农业用地的结构，改善土壤的盐碱程度，提高土地的利用率。

2.3 土地资源的有效整合

为了促进我的土地利用转化和加强对土地的管理，保证土地资源能够科学的运用，需要相关部门来制定相关的法律法规，根据相关的政策，强化对其土地的监管和控制力度，避免出现土地纠纷的矛盾。不能把眼光放在眼前的利益上，一定要把保护生态环境放在第一位，保护才是首要任务，加强土地资源的整合，促进土地管理政策有效实施，节约徒弟规划成本，为国家和人民带来良好的利益，对于社会公民的生活安置提供重要的保障。

3 土地利用转型与土地资源管理的有效措施

3.1 土地资产价格的合理估值

在具体的土地资源业务中，有必要建立一个完整的土地评估系统，其根本目的是为了保证地税产值的稳定，避免自然因素对使劲工作过程造成干扰，一般影响评估的自然因素主要有气候因素，地貌因素，土壤因素等。改进土地资源类型和土地流转，建立科学有效的评价体系，不仅可以保证提升社会经济的效益，而且可以有效地避免对土地资源的浪费，是土地资源的利用率达到最佳，因此，相关单位应该注意开展对土地资料科学评估的工作。

3.2 保障土地整理的实效性

在目前土地资源利用的形势下，为了确保更科学合理地利用土地资源，相关部门有必要制定相应的土地管理制度，采取有效措施，加强对土地的监督管理，对那些不遵守政策和违反耕作方法，损害土壤的人，剥夺和减少其对土地的使用权。此外，针对于控制人口流动和土地面积，避免土地纠纷，提升改善质量。

结语

自古以来，我国就是一个农业发展的大国，如何合理利用土地资源，是社会经济发展的重要保证，也是目前我国进行土地改革和加强对土地管理的重点问题。土地资源利用转化符合可持续发展战略道路的发展要求，相关部门制定相关制度，采取相应的措施来对土地资源的利用率进行宏观调控，保障提高对于土地规划的利用率，更好地利用土地资源，改善水土流失严重等问题，并且改善工业化造成的土壤盐碱不平衡，确保土地资源被合理利用，严禁浪费和破坏土地资源,为我国社会经济发展奠定基础。