发展装配式建筑对开封市建筑市场影响的探讨

李 庆 张 萍 陈玉龙

（开封市建筑工程质量监督站，河南开封 475000）

1.目前开封市建筑市场存在的问题

1.1 开封市建筑企业现状浅析

开封市高级企业数量少，大型企业近年来发展虽取得了一定成绩，但较其他省市、地市相比仍有较大差距，建筑业仍以高投入的粗放型发展方式为主，建筑业产业结构存在企业规模结构不合理、专业化程度不足的问题。在大型项目竞争中，本地企业相比外地企业竞争力不足，如何全面提升本地企业的技术、管理、人员素质、品牌形象等综合实力，在与外地优质企业的竞争中保持优势，守住本地市场，是亟待解决的问题。

1.2 开封市建筑市场现状浅析

目前，开封市建筑市场规模、发展前景，较河南省其他地市不具任何优势。

开封市的建筑队伍存在专业化程度低、同行业竞争过剩的特点。建筑工人普遍文化程度低，缺乏系统的技能培训和鉴定，直接影响工程质量和安全。建筑业企业“只使用人、不培养人”的用工方式，造成建筑工人组织化程度低、流动性大，技能水平低。

开封市建筑业仍属于粗放式劳动密集型产业，企业规模化程度低，建设项目组织实施方式和生产方式落后，产业现代化程度不高，技术创新能力不足，市场同质化竞争过度。

1.3 开封市建筑业未来发展趋势

房地产是城镇化的重要载体，同时，城镇化是房地产发展的重大助力。随着开封市建筑规模潜力的继续挖掘、城镇化的逐渐减速，建筑市场将开始萎缩，如果开封市建筑企业不进行改革、不进行转型升级、不能及时提高行业竞争力，不仅无法走出去找到更大的市场，甚至无法守住本地市场。届时，开封市建筑行业不仅无法成为开封市经济发展的强大助力，还会对开封市经济发展产生负面影响。

2.发展装配式建筑及成品住宅的意义

2.1 未来建筑行业的发展总趋势

《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发〔2016〕6号）、《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）、《建筑业发展“十三五”规划》这三个文件为我国的建筑行业指明了发展方向，“建筑行业深化改革、建筑企业转型升级、建筑技术发展跨越”将是未来建筑行业发展的三条主线。

2.2 深刻全面的看待装配式建筑和成品住宅的发展

不能紧盯着装配式建筑的“施工”部分，要充分认识到其带来的一系列影响。装配式建筑和成品住宅不仅可以加快推行工程总承包、培育全过程工程咨询、改革建筑用工制度，还可以加快培养建筑人才、提升建筑设计水平、带动一系列经济发展等。

3.发展装配式建筑及成品住宅的目的

3.1 对于建筑相关企业的促进作用

加快建筑业转型升级，优化产业结构，调整行业结构，促进中小建筑业企业向专、特、精、新方向发展，扶持高等级资质企业发展，大力培育优势企业，形成以施工总承包为主导、专业承包相配套的合理结构体系。

3.2 对于建筑行业相关从业人员的促进作用

建立健全人才发展机制，优化人才队伍结构。引导各类人才资源有效开发和合理布局，积极引进、培育高层次、高技能、高素质人才和稳定的产业化工人队伍。

3.3 对于相关经济的促进作用

装配式建筑的发展要考虑勘察、设计、施工、监理、检测、全过程咨询、相关建筑材料和设备的生产、大量专业技术人员、大量专业施工队伍等带来的一系列经济效益。

总体来讲就是：培育发展总承包企业、做特做精专业承包企业、促进鼓励成立专业咨询企业、提高企业管理和专业人员素质。

4.发展装配式建筑及成品住宅带来的影响

4.1 调整产业结构

装配式建筑是一个转折点。在建设中，开封市应当同时尝试调整优化产业结构，具体为：以工程项目为核心，以先进技术为手段，以专业分工为纽带，以总包管理为主导，构建合理的总分包关系。建立总包管理有力、分包专业发达的新型关系。尝试组织形式扁平化的项目管理方式，形成专业齐全、分工合理、成龙配套的新型组织结构。

4.2 促进产业转型升级

装配式建筑和成品住宅是一个起点，开封市政府应当鼓励一批在本市有实力的设计、监理、施工企业聘请装配式建筑和成品住宅相关专家，以此为契机，以现阶段或下阶段建设为目标，合并经营或联合经营，从开封市的有实力企业向省级甚至更高的层面发展；鼓励并扶持一批实力较弱，但有想法、敢创新的中小型企业合并经营，以特定产品、技术、工艺、工种、设备为基础，提供专业承包服务；鼓励一批有条件的企业联合，引进技术和专家，为装配式建筑和成品住宅提供咨询服务，待成熟后再拓展业务，向国家提倡的全过程咨询转型。

4.3 加快产业技术发展

装配式建筑是一个“平台”，功能区域模块化、建筑信息化等技术都可以在这个平台上集中体现，比如：卫生间、厨房间模块化生产及安装；大数据住宅菜单式选房中的应用；数字孪生技术在样板中的应用；BIM技术在装配式建筑建设全过程的使用等。

4.4 推动开封市经济发展

装配式建筑包含的东西很多，对于建筑产业化、工业化有重大意义，可以带动一系列的相关商品、设备、工种、教育的发展。

对于开封市来说，装配式建筑的发展不是孤立的，而是可以带动一批相关产业的。比如：培养或成立专业的装饰装修队伍或企业、装配式建筑安装队伍或企业；以BIM技术、AR+VR技术、数字孪生技术为基础，成立专业的服务企业；以装配式建筑、成品住宅和相关的新技术、新政策、新发展方向为基础，成立专业的咨询企业，或鼓励现有的咨询企业做大、做强、做精；建立专业的相关设备、材料、构配件的生产企业；建立专业的培训机构并做大做强等。

装配式建筑是一个契机，应该尽可能鼓励有实力的本土企业以强强联合、政企联合的方式大力建设相关部件、设备、建筑材料、成品半成品、构配件生产工厂。充分利用各种政府及社会资源，大力引入技术、销售、管理等方面的精英打开市场，产品的销售范围不能仅限于开封本市，要向周边各地市、全省各地市甚至更远的地方销售。

如果开封市的企业能够抓住机会，不仅可以抢占开封市的装配式建筑和成品住宅市场，成熟后，还可以向周边区域辐射，最终甚至可以走出河南，走向全国。

5.总结

大力发展装配式建筑，首先要认清其带来的一系列带动作用，不能为了发展而发展、为了推动而推动。近年来开封市推广的个别建筑技术就遇到了类似的问题，比如：CL体系。目前来看，装配式建筑的发展可以解决几个问题:调整开封市建筑业产业结构；促进开封市建筑企业转型升级；加快开封市建筑行业技术发展和从业人员素质提升；通过发展装配式建筑和成品住宅相关产业进而带动开封市经济发展。

目前建筑行业正在进行着一场重大变革，这场变革不易任何人的意志为转移。在这场变革中，一定会有一批企业兴起、也一定会有一批企业衰落。希望开封市建筑相关企业能够牢牢把握，紧跟时代，创造辉煌。市场是客观的，有实力才会有市场。建筑相关企业加强自身建设，去抢占市场，而不是等、靠。消极的想法、传统的思路，会彻底被时代抛弃。