基于房建工程防渗漏施工技术分析

肖潇

中国水利水电第八工程局有限公司 湖南 长沙 410000

前言

衣食住行是人们生活的基本需要，随着人们生活水平的提高，人们对于各个方面的需求不只限于满足最基本的生活需求，而是有更高的品质要求，对于住房环境人们也有了新的要求。虽然建筑行业已经在不断发展改革，并且取得了一定的成效，住房建筑中还存在一定问题，尤其是渗水漏水问题已经为人们的生活带来严重的影响。房屋建筑工程施工中，需要重点面对的问题就是渗漏问题。合理运用防渗漏技术是保证房屋建筑质量的关键，也是维护建筑形象的重点内容。合理采用防渗施工技术，不仅可以提高建筑的质量，为居民提供良好的生活居住条件，对推进建筑业更好更快地发展至关重要。本文主要分析了目前渗水漏水的主要问题以及形成原因，并针对这些问题对建筑工程施工的技术提出了相应的优化对策[1]。

1 常见的渗漏问题及原因

1.1 屋面渗漏

在房建工程投入使用后，最主要的渗漏问题发生的位置就是屋面。屋面防水技术十分复杂，为了保证在后期的使用中尽量避免出现漏水现象施工人员必须严格安全相关标准和要求进行施工作业。实际施工中，一些施工单位采用不合格的建筑材料和施工技术，不断违规操作而且防水材料密封处理也不符合相应的规定，这些都是引起屋面漏水的原因。

1.2 门窗渗漏

门窗渗漏出现的频率也较高，有很多原因都会导致门窗渗漏，比如门窗的质量问题、外力致使门窗变形、边框安装违规操作、间隙打胶填塞不到位等。很多装修队为了谋求经济利益，选用材料柔度和刚度不达标的劣质门窗进行，外表虽然一样，但是在使用过程中质量上的差别极大。而且一些施工人员在施工中对安装不牢固结实也是渗漏发生的一个原因。外力的撞击使门窗变形，甚至与墙体之间脱离也会出现渗漏情况。

1.3 厨卫渗漏

建筑的重要组成部分之一就是卫生间和厨房，这也是渗漏发生的关键部位。由于卫生间和厨房是建筑物中使用功能最高的位置，所以建筑的工艺和建筑材料的要求也相对较高。在卫生间和厨房建筑中主要的施工工艺就是混凝土施工和水管铺设问题，同样不可忽视的还有材料的选择问题。如果在建设过程中施工人员选择的建筑材料不科学，不符合建筑标准，那么很容易造成施工裂缝，直接导致渗漏的发生。再者在建筑施工过程中，如果厨卫防水层施工不达标，施工塔接厚度不合理也会致使厨卫渗水漏水[2]。

1.4 外墙渗漏

建筑的重要受力部分就是建筑外墙，建筑外墙需要用坚固的物质填充，但是多数施工单位在实际施工建设中通常会采用空心砖或混合砖这些不符合要求的填充物，致使外墙整体性能不能够达到标准，很容易在运输中受到破坏，整个墙体的承受力也变弱。而建筑施工中需要在墙体上打孔穿线进行管道铺设等，这些都需要墙体具有一定的承受能力，如果承受能力变弱，就会出现渗漏问题。并且，空心砖或混合砖在长时间的风吹、日晒、雨林中会逐渐形成裂缝，也容易产生渗漏现象。

2 房建工程施工中的防渗漏技术

2.1 建筑物墙面防渗漏技术

墙面是建筑的主体结构，同时也是出现渗漏的关键部位，对于墙面的施工必须要强化防渗漏技术的应用。通常情况下，在建筑外墙的砌筑过程中，首先要确保应用到的小砌块质量达到相关的标准，并且在使用之前，必须要对这部分材料进行28个小时作用的养护在进行墙体的砌筑；其次，小砌块的使用之前，通常是需要经过一段时间的运输与保存，在此过程中则要密切关注其收缩情况，在实际的储存过程中一定要注意不能将小砌块同时与其他建筑材料储存在同一位置之中，避免其产生收缩的现象。最后，在外墙的砌筑完成之后需要对其进行适当的洒水工作，在此过程中则要控制好撒水量，一般情况下要将外墙墙面的含水率半尺在百分之十到百分之十五之间；在进行抹灰工作的时候，一旦抹灰开始干燥，则必须要对外墙进行仔细观察，避免其表面出现空鼓及裂纹等情况，之后则要做好对外墙的遮蔽工作，同时对其进行适当的喷水来维持墙体的湿度[4]。

2.2 建筑物门窗的防渗漏技术

在建筑物之中，往往由于门窗而出现渗漏的情况也是十分常见的。对于门窗的施工建设则必须要加强对施工标准的要求，做好周围的密封工作，对于其中的接缝处一定要利用防水剂进行有效的填充连接。在对门窗的进行防渗漏工作的过程中，最重要的一个部分就是要做好外墙窗口的密封工作，必须要将防渗漏技术结合防水剂做好空隙的密封，与此同时要将窗体与窗口之间的长度控制在50毫米之间，如图（1）所示。在进行窗框的安装工作时，则需要按照具体的距离要求进行相互之间的有效连接，避免外墙出现渗漏的情况。除此之外，必须要保证雨水可以被有效排出[5-7]。

图1

2.3 建筑物屋面的防渗漏技术

对于建筑物屋面的防渗漏工作也是重要的内容之一。一般情况下，在进行屋面的防渗漏施工时，首先一定要预留出合理的空间保护屋面板，其次必须要依照相关的施工标准完成对屋面的防渗漏预防工作，最后在进行浇筑及振捣的施工操作。在完成了屋面的防渗漏工作之后，一定要及时保养混凝土，避免期间出现板筋挤压变形的情况。在进行屋面保温层的施工过程中，则需要根据实际的情况预留出一定距离的分隔缝，避免在水量过多的情况下引起保温层裂缝的现象。进而保证建筑物在做好屋面防渗漏工作的同时也能达到保温性能的标准[8]。

2.4 建筑物厨卫的防渗漏技术

厨卫的施工也是建筑物施工中的关键环节，对于这部分的施工，如果操作不到位，同样会出现渗漏的情况，因此，在厨卫的施工过程中，必须要依照施工图纸进行高质量的施工操作。在实际的施工过程中，对于相关建筑材料的选用必须要提高标准，确保材料在合格的范围之内，在进行设计的过程中则应该将管道铺设的位置及长度等科学合理的体现出来。在实际的施工过程中，对于振捣的数量以及质量也要做到严格把控，进而控制好混凝土的密度，避免因密度不均而出现软化泡，在厨卫的应用中，如果存在软化泡定会引起渗漏情况的发生。除此之外，厨卫的施工中所应用到的防水材料必须要做到采购的严格把控，必须要保证其质量达到标准，避免因材料不达标而引起渗漏。

3 结束语

综上所述，在房建工程的施工过程中，往往会由于技术水平的不足，以及施工的疏忽，而导致后期建筑物的使用过程中

出现渗漏的情况，而一旦出现渗漏，不仅会对人们的正常使用带来影响，同时对于建筑物的使用寿命也会起到严重的影响，因此，建筑施工过程中必须要严格把控防渗漏工作的有效落实，利用完善优化的防渗漏技术运用到实际施工中，降低建筑物渗漏的发生率，促进建筑业的可持续发展。