外墙防渗漏技术在建筑施工中的重要性探索

伍建文

广东博意建筑设计院有限公司 广东佛山 528300

随着社会经济的繁荣，我国建筑行业正飞速发展，人们对房屋建筑的要求不再局限于房屋建筑的安全，建筑的舒适度、美观逐渐成为人们的考量因素。科学的外墙设计不仅可以防渗漏、防火，还可以保温与隔热，这就对外墙的施工工艺提出了更高的要求[1]。目前，我国房建工程外墙渗漏现象越来越多，对房建工程的使用年限与美观性产生较大影响[2]。故施工单位在房建工程外墙施工过程当中，要找到外墙渗漏原因，采取合理的防渗漏方法，保证房建工程的各项功能得到有效发挥。

1 建筑外墙防渗漏的概述

作为现代房建工程施工技术中的重要组成部分，防渗漏技术一直是各个建筑企业或施工单位关注度较高的施工技术形式之一。但在建筑施工中，很多建筑企业或施工单位对于外墙的防渗情况常常忽略，由此而出现的外墙渗漏现象，也将对房建的使用者造成不同程度的影响与困扰。而当外墙出现较大渗漏情况时，甚至会影响到房建工程的外墙结构，并会使人们的生命及财产安全受到严重的威胁。因此，在避免浆干砖应用于砌体与梁柱的交接位置是外墙防渗漏技术的重要内容，减少对砂浆水分的吸收，避免不同材料的交界处出现渗漏的情况。同时，在外墙防渗漏施工过程中还需关注材料的之间的交接，如果存在空隙需及时填实。抹灰工作完成后需要及及时处理管道空洞，通过干硬性砂浆的封堵与后期养护工作，尽可能地减少外墙防渗漏的现象。

2 建筑外墙渗漏的主要原因

建筑工程作为人们经常性使用或者日常居住的重要设施，外墙的防水工程的质量控制是项目施工的重点。但由于设计及施工中存在的问题，居住房屋经常出现外墙渗漏的情况，给居民生活造成影响。根据外墙渗漏现象及部位，主要原因如下：（1）外墙面整体防水设计时材料选用不对，与防水基层及保温层不相容；（2）外墙节点构造防水设计不合理；（3）外墙墙体砌筑不符合要求，墙体开裂引起找平层及防水层开裂；（4）外墙面找平层施工不符合要求，基层出现空鼓、开裂等情况，引起防水层破坏；（5）整体防水材料及节点构造防水施工时，质量控制不到位，导致防水出现问题。

3 建筑施工外墙防渗漏施工技术措施

3.1 设计环节的防渗漏要点

要想做好建筑工程施工中的防渗漏工作，首先要将其摆在重要的位置，从始至终对其重视起来。要在施工前对于施工现场的具体情况进行勘察，对于施工地点的天气情况充分考虑进去，结合具体情况在设计阶段就把外墙防渗漏问题考虑进去。在设计环节要防渗漏工作的要点有：第一，在原材料的选择上要能够保证防水的效果。随着各种新型材料的使用，例如混凝土空心砌块、加气混凝土砌块等等，能够大大降低外墙渗漏隐患发生。第二，为了预防建筑工程外墙裂缝的出现，可以施用钢丝网铺设的方法，在交接的区域设置钢丝网，进一步防止工程外墙出现渗漏的问题。第三，为了能够防止裂缝的出现，必须要相应的提高建筑物外墙的坚固程度与牢固程度，这就需要加强砂浆的粘结性[3]。

3.2 外墙体砖块施工技术措施

建筑外墙的施工过程中，墙体砖块施工是工程进展的基础部分，正确严谨的施工对于外墙防渗漏隐患的发生能够起到一定的保障作用。在进行具体的工作中，首先要保证砖块的湿度的合理性，所以在施工的前一两天要对将要使用的砖块进行湿润工作，使其根据不同的砖块类型保持不同的湿润度。使用专用的混凝土砌块砂浆施工不仅具有良好的保水性，并且会和砌体的粘结强度、干缩值、抗流动性、抗压强度等匹配，可以实现干法施工来提高施工效率。

3.3 外墙施工孔洞处理技术措施

首先应该进行房屋建筑施工工艺的改良与优化，如外架连墙件的设置尽量避开外剪力墙，外剪力墙加固时的对拉螺杆小幅度内高外低等，从而使建设工程中涉及到预留孔的情况减少。同时对于必要的预留孔，在施工过程中应该进行确实的填塞施工，施工前要注意对孔隙内部的灰尘和杂物进行有效清理。同时要严格落实施工质量审查制度，从而确保房屋建设工程中，外墙填筑材料能够符合标准与质量要求，对外墙填塞无法满足质量要求的施工应该进行返工处理，进而确保房屋建筑工程的外墙不会因为预留孔而引发渗漏现象[4]。

3.4 外墙装饰面的施工技术

首先，在加工外墙基层的过程中，应清理墙面上的松散物体，污垢和浮尘。为了避免膏药层中的水分从基层渗出，发生空鼓，裂缝等现象。施工前将水喷洒在墙壁上，水分含量应控制在10-16%。抹灰工作完成后，施工人员应在抹灰工作完成后仔细检查，防止裂缝，防止雨淋和防晒。在粘贴装饰表面的过程中，应将所用的筋膜材料冲洗并置于水中20min。还要注意检查底部是否有裂缝和空鼓。空鼓面积控制在300cm2以内，深度在15mm以上，外壁收缩裂缝大于100mm。应在粘贴装饰性表面块的过程中首先处理这些位置。在建筑物外墙的建造过程中，每个装饰块周围应留有6-10mm的剩余接缝，只有这样才能确保砂浆的丰满度。

综上所述，房屋建筑工程外墙渗漏是由于多种原因引起的，而在进行房屋建筑工程外墙渗漏的预防措施和处理方案的制定时，更应该抓住引起渗漏的因素，根据原因进行方案制定，从而减少房屋建筑工程外墙渗漏的现象，提升房屋建筑工程的质量，促进我国建筑行业的深入发展。