普法

肇事司机逃逸怎么办？

编辑同志：

前两天我开车出去办事，我在车道内保持正常行驶，后方司机在不打转向灯的情况下强行加塞。当时我没有给他机会，结果他后来加速超过我的车辆之后强行并线，车尾部蹭到了我的车头。我立马刹车查看，车辆左前方被剐蹭，前车却趁这个机会加速逃了。请问：我该怎么办？

北京 董一生

董一生读者：

《道路交通安全法实施条例》第九十二条规定，发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。依据您的描述，应当是肇事司机的责任，建议您先报警后，通过交警查看监控录像能否找到肇事车辆。如果您的车辆配备了行车记录仪也可以进行查看肇事车辆的车牌号。最后依据交警的责任划分向对方进行索赔。

私家车在小区地下停车场被撞可以要求物业赔偿吗？

编辑同志：

我住在南京某小区，我的车一直停在小区的地下停车场，每月向小区物业缴纳停车管理费200元。三个月前，我的车停在停车场里的时候被撞坏了左前方大灯，报警进行了处理，并花了8000多元的修理费。事情发生后，我想到物业调取监控查找肇事者，才发现小区地下停车场的监控一直是坏的，因此无法找到肇事者。这段时间，我一直在跟物业协商赔偿的事宜，要求物业赔偿我的损失或减免停车管理费，但物业认为此次事故是意外，物业没有责任，拒绝赔付。请问：我该怎么办？

江苏 冯刚

冯刚读者：

首先，您在发现事故发生时进行了报警处理，可以证明您的车是在小区地下停车场内受到的损坏。其次，关于物业公司的责任需要视双方签订的物业服务合同及事发时的实际情况进行判断。《物业管理条例》第三十六条第二款规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。根据该规定，如物业服务合同明确约定了物业公司的管理义务，如应当安装监控、登记出入车辆等，那么物业公司未能保证停车场监控的正常运行的行为已经构成了违约，如因此导致您无法找到肇事者要求赔偿，您有权依据合同的相关约定要求其承担相应的赔偿责任。如您或者业主委员会并未与物业公司签订书面物业服务合同，因您将车辆停放在停车场，而物业公司每月向您收取停车管理费，事实上已经形成了合法有效的合同关系。物业公司在收取停车管理费后，应当在合理限度内就其管理的车辆履行安全防范义务，如因其管理不当导致您的车辆受损，您同样有权要求其承担赔偿责任。如双方始终无法协商一致，您可以选择通过法律途径解决。

开发商逾期交房怎么办？

编辑同志：

2016年11月，我出资为我儿子小张购买了某小区的一套商品房，并与该小区开发商某房地产公司签订了《商品房买卖合同》，办理了网签备案。购房合同约定房地产公司应于2017年11月20日前将房屋交付给小张；若不能按期交房，小张有权解除合同并要求房地产公司支付违约金。交房期限届满后，我们多次找房地产公司要求交房，可是该公司始终以房子正在验收，还不能交房为由拖延交房。我当初买房是为儿子结婚准备的，眼看儿子婚期将至，全家都非常着急。请问：我该如何维权？

山西 张志杰

张志杰读者：

根据我国法律的相关规定，开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同。第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任。第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。故，您可以根据具体情况，采取以上方式维护自己的合法权利。

跳槽后年休假该如何计算？

编辑同志：

2016年5月我就职于某网络科技公司，然后于2018年3月跳槽到了另外一家公司进行就职。请问：我的年休假该如何计算？

深圳 吴伟

吴伟读者：

根据《职工带薪年休假条例》规定，机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作一年以上的，享受带薪年休假。而您所说的情况，根据《企业职工带薪年休假实施办法》规定，职工新进用人单位且符合本办法第三条规定的，当年度年休假天数，按照在本单位剩余日历天数折算确定，折算后不足1整天的部分不享受年休假。前款规定的折算方法为：（当年度在本单位剩余日历天数÷365天）×职工本人全年应当享受的年休假天数。在2018年1月至3月您在原单位工作期间年休假，应在您离职时由原单位根据工作时间折算，折算方法为（当年度在本单位已过日历天数÷365天）×职工本人全年应当享受的年休假天数-当年度已安排年休假天数。