超两成住房空置？

彭博社11月9日报道，原题：中国五分之一住房空置，相当于5000万套房　中国“房住不炒”的宗旨似乎被一些人当成耳旁风，全国各地仍有数千万套房屋被闲置。据在全国负责开展一项主要研究的西南财经大学教授甘犁透露，即将发布的研究报告显示，中国城镇空置住房存量比例约为22%，相当于5000万套空置房。若楼市出现“裂缝”，就可能发生空置住房的房主竞相抛售的“噩梦”，导致房价大跌。2017年最新数据暗示，中国遏制楼市投机行为的努力尚未达到令人满意的效果。“其他国家都不存在如此高的空置率”，甘教授说，“若楼市出现裂缝，被抛售住房将像一场洪水冲击中国。”

一种解决方案是政府利用房产税或空置税阻止此类问题发生，但这两种税似乎都不可能很快被征收，且包括甘教授在内的许多研究人员表示，空置住房的定义仍众说纷纭。甘教授说，除开发商仍未出售的住房外，中国的空置住房率与2013年的22.4%相比变化甚微，但他目前仍在确定最终发布数字。2013年一项研究显示4900万套住房空置，甘认为目前数字绝对超过5000万套。

炒房现象困扰中国多年，每当一些省市限购，购房资金就会涌入其他地区。房价飙升令数百万人被价格拦在楼市外，加剧社会不公。专家说一些房屋空置现象，与度假房和赴外地就业人员不在当地生活有关，但投资性购房仍是中国住房空置率居高不下的关键原因。

对中国住房空置率的其他估测还包括，国家电网按用电数据得出大中城市房屋空置率是11.9%，小城市为13.9%，以及住建部前副部长上月表示北京住房空置率介于10%至20%等。▲

（崔晓冬译）