房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点

王嘉慧

摘 要：在经济获得突飞猛进的时候，人们的生活水平也获得了较大的提升，以此加快了我国房屋建筑工程的发展。可是在众多因素下，房屋建筑时常会发生渗漏现象，从而对房屋建筑的质量造成较大的影响，而且为住户带来不便。如此可见，对于房屋建筑的施工，需要通过防渗漏技术，为房屋做好防渗漏工作。

关键词：房屋建筑；施工；防渗漏

房屋建筑的渗漏问题会严重影响到整体建筑的使用功能与质量，而采用防渗漏施工技术可以有效避免房屋建筑出现渗漏现象，提高建筑整体的质量。但是房屋建筑施工中的防渗漏技术比较系统并且复杂，以下就对防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用进行研究。

1 防渗漏技术在房屋建筑中的重要性

对于当前工业建筑以及民用建筑的施工及运用而言，常常会出现渗漏问题，特别对于民用房屋的建筑来讲，渗漏产生的频率极高，对建筑工程的整体质量带来了较大的影响，为人们的生活造成了较大的困扰。这一问题较难真正修复，一旦渗漏严重，还会带来严重的安全问题。所以，防渗漏问题成为我国当前房屋建筑工程施工中需要关注的技术问题，且愈发获得了业内人士的重视。为了可以保障房屋建筑工程的施工有效进行，则需查看建筑中各个范畴的渗漏原因，而且需要做好充分的防治工作，通过不断努力，提升我国房屋建筑工程的防渗漏技术能力。

2 房屋建筑渗漏发生的原因

2.1 房屋建筑施工与操作的失误

新时期我国建筑行业发展迅速，很多建筑单位为了牟取较高的利益而忽视了对质量的控制，部分施工范围存在不规范以及不严格的施工操作，这些失误与问题加剧了我国房屋建筑渗漏质量缺陷的产生。企业在施工过程中没有按照规范的设计方案来操作，忽视了施工操作标准文件的执行，为了方便施工，简化流程，甚至还有些施工人员不规范的进行操作施工，这些就极大的破坏了建筑的结构。施工不正确、不合理，粗心导致的操作步骤丢落，施工操作不符合工艺标准等，这些问题都会造成房屋建筑出现较大的渗漏质量问题。比如在对屋面结构混凝土进行养护施工的时候，没有仔细认真的按照标准进行，导致混凝土保浆时间不够或者混凝土内掺杂较多杂质等，这些都会影响到混凝土的强度。另外在对屋面进行防水施工的时候没有按照规范操作进行，导致防水卷材的卷变处理以及连接过渡方面欠佳，也加剧了渗漏问题的出现。

2.2 房屋建筑材料的质量不合格

有些建筑施工单位在选择防水材料的时候为了缩减成本而选择沥青来制成油毡，这种屋面防水材料受到自身属性的约束，会受到外界环境的影响与作用，尤其一些沥青含有较高成分的蜡，在温度变化的作用下会产生很大的扩张与收缩，严重破坏到了房屋建筑屋面的防水层结构，使其不再具备防水功能。现今房屋建筑多采用框架结构，这种结构会降低整体的防水性能，若是抹灰施工采用的防水材料存在质量缺陷问题，就会加剧房屋建筑的渗漏问题。

2.3 房屋建筑的设计失误

在房屋建筑的外墙设计时，一些设计人员常常会忽略掉墙体的防渗漏问题，因而导致墙体渗漏问题频现。在实际房屋建筑外墙墙体的设计时，不仅要按照规范操作的标准来进行，还要结合周围环境、地理位置以及气候状况等综合的考虑防渗漏的设计，针对施工材料的多样性来选择最合适的防渗漏材料，避免影响到房屋建筑的质量。另外在进行房屋建筑的防渗漏设计工作时，还要将适当的排气口设置在保温屋面上，防止保温层无法充分排出水蒸汽而破坏到防水层。

3 房屋建筑防渗漏施工技术

3.1 屋面防渗漏施工

在屋面防渗漏施工中，应注意以下几点：（1）要优化屋面防水设计，并按《屋面工程技术规范》（GB 50345—2012）的规定设计不同材料屋面的最小排水坡度，以免出现屋面积水现象；（2）在屋面防水施工中，要求依照施工规范处理基层，以保证基层牢固无积水、表面无缺陷，要求在防水层收口时，槽口开在女儿墙上，并在柔性防水层收口后封上硅酮密封膏，以防防水卷材尾端脱落；（3）在房屋建筑施工过程中，要充分考虑到当地环境因素的影响，并及时排尽屋面的积水。

3.2 外墙防渗漏施工

房屋建筑外墙渗漏的成因复杂且难以控制，因此，要求引入全过程控制理念，即从选材、设计、施工等方面进行强化管理，具体如下：（1）严格验收进场材料的质量，即要求砌墙与抹灰用砂的含泥量<5%，砌墙与抹灰用砂浆所选的水泥具有较强的防渗漏性能，并在投用前在实验室复核其质量，同时，要对砌墙用的加气混凝土砌块、空心砖及多孔砖等在施工现场进行见证取样送检；（2）抓好墙面砌筑质量，即要求在砌筑墙面时，保证砂浆灰缝均匀，严控填充墙的缝隙，并在抹灰前封堵墙体孔洞，并用 1∶3的砂浆找平不平整处，同时凿打混凝土剪力墙体的螺栓孔，使其四周形成喇叭状，然后先塞满膨胀水泥砂浆，再封堵聚合物防水浆；（3）保证外墙抹灰质量，即要求在抹灰前，浇湿、清理基层，并在内墙抹灰层添加杜拉纤维，以防裂缝的产生，同时要求均匀压实抹灰层，注意控制好砂浆的含水率，以防开裂、掉灰。

3.3 厨卫防渗漏施工

厨卫防渗漏施工质量是影响房屋建筑施工性能的重要因素，其要求明确下列操作要点：（1）现场抽检防水材料，并进行分层均匀涂刷，其中墙根处的防水层要求按200mm的标准卷起；（2）增设管道井，并在其中集中设置立管，注意不得将给排水管道布设在结构中；（3）所有预留孔洞都应设置阻水圈或防水套管，并在管道隐蔽施工前开展灌水试验；（4）用户若想调整厨卫的布局，要求不要随意损坏卫生间的隔墙，切忌打、凿地面。

3.4 地下室防渗漏施工

在地下室施工中，常因墙体缝隙变形、连接处缝隙受损而出现渗漏问题，因此，施工人员必须严格按照要求控制地下室防渗漏施工质量。具体而言，在施工过程中，需做好以下几点工作：（1）开展防腐预防工作，即要求所选水泥具有较强的抗渗性能，并保证混凝土的搅拌质量；（2）严格控制底板浇筑质量，即要求预留连接缝>20cm，并在浇筑后进行养护，其养护时间>14d；（3）严格控制地、墙面硬化施工质量，即要求保持混凝土表面的干燥度；（4）如若地下室出现渗漏问题，要求做好墙体的整体检查，并保证止水带贴合效果及密闭施工质量。

4 结束语

房屋建筑对于消费者而言意义重大，随着建筑事业的快速发展，优化建筑整体性能关系到建筑企业自身的长远发展。从房屋建筑渗漏问题的分析来看，这些影响因素可以通过人为管理加以控制，当房屋建筑出现渗漏问题时也可通过相应的防渗漏施工技术进行改进，尽可能的降低因渗漏问题带来的不利影响。作为新时期的防渗漏技术人员，应强化自身综合能力，结合防渗漏施工技术的发展现状进行大胆创新，提高建筑自身的防渗漏性能。

参考文献

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