装配式施工技术在住宅工程中的应用

刘 亮

（湖南泰达置业有限公司 710061）

1 引言

随着城市规模的不断扩大，城市的建筑工程项目日渐增多。为了满足人们对住宅建筑多样化的需求，装配式施工技术因其施工简单，成本较低且施工质量较高等优点，在建筑行业中的应用日渐广泛。但是我国的装配式施工技术起步还较晚，相关的技术措施还不够成熟，未能形成相关的标准和规范，一定程度上限制了装配式施工技术的发展。因此，研究分析装配式施工技术在住宅工程中的应用具有重要的现实意义。

2 装配式建筑的概述

2.1 装配式施工技术概述

所谓装配式施工技术，就是在建筑工程建设时，首先在工厂对建筑的部分或者全部构件进行加工预制，然后将加工完成的建筑构件运输到建筑施工区域，最后将其按照一定的顺序组装到一起，完成建筑工程的施工。在采用装配式施工技术进行住宅工程的建设时，应确保施工现场提前进行了钢筋以及孔的预留，为后期进行预制构件的安装提供便利条件。

装配式施工技术的应用，不仅提高了建筑工程的施工效率，而且通过工厂的精密加工，保障建筑的构件质量，提升了整个建筑的施工质量。

2.2 装配式施工技术的优势

（1）绿色环保节能：由于采用装配式施工技术时，很多建筑工程的构件都是在工厂加工完成的，加工过程中都是严格执行相关标准进行制作，且经过专业的监督和质检，有效的保障了构件的加工质量。此外，由于装配式构件加工生产过程中无需夜间工作，不仅降低了由于施工对周围居民造成的噪音污染，而且降低了粉尘污染，因此，其具有绿色施工节能环保的优点。

（2）生产效率高：采用装配式施工技术，可以在住宅工程建设的同时，相关的部件由工厂同步进行生产，不仅有效的节约了建筑施工的周期，而且在后期的装配过程中，简化了很多施工工序，提高了施工的效率。

3 工程概况

我市住宅小区天源·蓉国新赋项目，东邻新河渠、南邻柳叶大道、西邻芙蓉路、北至紫菱路路。本项目的占地面积约为323400m2，总建筑面积1048542.76m2，容积率为2.6，建筑密度为23.2%，绿地率为37%。为了提高工程建设的质量，促进装配式施工技术在我市的推广引用，本住宅小区项目引入了装配式施工技术。

3.1 构件体系

在装配式施工技术应用过程中，装配构件的质量和整个工程的质量有着直接的关系。本住宅工程项目在工程进行加工的预制构件主要包括螺栓剪力墙、无机夹心超薄预制外墙板以及女儿墙等。

3.2 构件的深化设计

本工程在进行预制构件的设计时，综合结合本工程的实际情况，对预制构件的制作顺序进行合理的安排，并根据施工进度的情况，对预制构件的尺寸大小、钢筋需要预埋的位置和数量进行深化设计布置，从而避免在装配式施工过程中，不会出现构件装配与已有结构的钢筋发生冲突，确保施工效率。

3.3 各装配式构件设计

（1）无机夹心超薄预制外墙模：结合本工程的实际情况，在进行外墙模板设计时，采用了无机夹心超薄预制外墙模，该预制外墙结构的特点是在保障了外墙围护结构的保温性能、防渗漏性能以及连接可靠性的基础上，有效的提高了外墙维护结构的耐久性，使其可以与建筑物的主体寿命保持一致，避免外墙后期出现脱落以及保温失效等问题，提高了建筑物的外墙围护结构的施工质量，提高了建筑的整体性能。

（2）装配式螺栓剪力墙：本工程采用的预制剪力墙构件引入了螺栓连接技术，在进行装配螺栓剪力墙安装施工时，首先将下层墙板预留插筋安装在内墙预制板提前预留的螺栓孔当中，然后将水泥砂浆灌入螺栓孔当中，最后利用对螺栓孔的固定，使得剪力墙与建筑的主体结构有效的连接成一个整体，相比较传统的浆锚套筒施工工艺，装配式螺栓剪力墙的连接更加可靠，施工更加简便。此外，采用装配式螺栓剪力墙，对墙体内的竖向钢筋的连续性不会产生负面影响，有效的降低了施工连接的成本，减少了对周围环境的影响。

4 装配式施工技术在住宅工程中应用的施工要点

4.1 外墙施工技术

本工程在进行外墙施工过程中，首先对相关水准的标高和水平的标高参数进行统一的规定，要求所有施工人员严格执行该标准进行装配式外墙的施工。然后相关测量人员利用水平仪对装配构件的水平线进行测量，确定符合标准后，将其放下并保持其稳定性，最终在经纬仪的支撑下，确定外墙构件的垂直度，完成整个外墙的施工。

4.2 防水工程

作为装配式施工技术的重点工程，防水工程的质量关系着住宅建筑的整体建设质量。本工程在施工时，结合装配式建筑的施工特点，对重点的防水节点进行了优化的设计，尤其是外观墙板的横向和竖向接缝处理，叠合板、空调板中预埋件的处理等，有效的保障了本工程的施工质量。

4.3 连接件的安装

在进行连接件安装时，为了确保混凝土浇筑时，整个预制构件可以受力整体性，本工程采用了专用的连接件进行预制构件的固件。采用6mm厚度的钢板制作成连接件，并为了后期微调的方便性，对其进行长圆孔设计（如图1）。对于每块预制板设置至少4个连接件，通过连接件的临时固定作用，确保预制板连接时接缝满足工程的平整度和垂直度的要求。

图1 连接件示意图

4.4 叠合板、楼梯梯段吊装

本工程采用钢管作为叠合板底板，在进行吊装施工过程中，应对相邻板之间的缝宽度及板底拼缝高差进行重点监控，可以通过顶托的调节，确保板底拼缝高差控制在合理的范围内。在进行梯段吊装施工之前，必须完成休息平台板的安装调节施工。

结合本工程的特点，平台板需要承担部分梯段荷载，因此施工过程中必须采取有效的措施确保其下部支撑连接成一个整体，具有较高的牢固性。在进行叠合楼板吊装施工过程中，应确保外挂板下部胡子筋与梁箍筋焊接牢固，方能进行夹具的拆除和叠合楼板的吊装（如图2）。

图2 叠合板与预制楼梯施工示意图

4.5 混凝土浇筑施工

在进行混凝土浇筑施工之前，应首先对需要浇筑的位置进行浇水湿润，并对浇筑区域进行全面的清理，确保清洁无杂物。然后在进行柱、剪力墙混凝土浇筑施工时，采用分层浇筑和振捣的方式进行混凝土浇筑，最后在振捣过程中，应严格遵循施工标准要求，避免对螺栓产生破坏，避免混凝土因振捣不合格，出现蜂窝、麻面等问题。

4.6 预制构件的保护

由于预制构件在工程加工生产完毕后，在进行施工安装之前还需要进行运输、储存和吊装，很容易因为构件尺寸较大受到破坏。为了确保本工程的施工质量，需要采取有效的措施保护预制构件：

（1）在进行预制构件堆放时，应确保堆放整齐且增加软木垫块保护预制构件，并通过不同构件的堆放架设计保护预制构件。

（2）在进行预制构件运输时，不仅需要增加柔性垫片保护预制构件，而且还对车辆进行一定的改装。

（3）在进行吊装施工过程中，根据不同构件采用不同的起吊方式，从而确保施工的质量。

5 结束语

综上所述，在住宅工程中应用装配式施工技术，不仅符合当前绿色环保节能的社会理念，而且有效的保障了住宅工程的施工质量，得到了广大施工企业和居民的认可。因此，相关工作者应重视装配式施工技术的研究，提高施工的质量，积极推广装配式施工技术在住宅工程中的应用，为居民打造安全舒适的生活环境。