关于建筑工程规划管理问题探讨

戴志军

摘 要：城市的发展需要借助合理的规划管理方法来推动，因此建筑工程的规划则在其中占据着重要地位，也是城市发展必须面对的问题。这些年来，我国在于城市建设发展中出现的问题依旧存在。本文的主要内容是介绍城市建筑工程规划管理的问题，通过介绍规划管理的原则、内容来阐述对于城市建设的积极意义所在。

关键词：建筑工程；规划；管理；探讨

中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1004-7344（2018）32-0024-01

建筑工程的规划管理对于城市建设不仅能起到美化的作用，展现出城市的形象，还可以使得城市的经济发展更进一步。城市规划是城市发展的重要部分，而建筑工程的规划管理则是城市规划的重中之重，但在规划管理的过程当中，要想加快城市建设的脚步，规划方案的科学性、合理性是十分重要的，只有运用好的规划管理方案，才能达到保护城市环境的目的，从而合理的利用土地资源，尽可能地减少对于自然资源的破坏。与此同时，合理的规划可以创造出一个适合人们居住的城市环境，有利于人们的日常生活。

1 建筑工程规划管理所遵循的原则

1.1 符合城市规划

由于不同城市所处的地域环境、气候、温度等都不相同，因此也要采用不同的规划管理方法去规划城市，每个城市规划管理的方法都不同，这样也避免了盲目规划建设城市的现象。此外，建筑工程的规划管理属于城市规划管理的重要部分，在规划管理之时要从实际出发，切实符合城市规划管理的实际发展情况。与此同时，在城市规划具体实施过程当中，要严格的审查建筑工程项目，借此来使损失及风险降至最低。另一方面，要做好关于工程的监督管理工作，相关古门应建立专门的监管机构，以防止出现各种不合理现象如改建、扩建等等。

1.2 以不破坏传统环境、自然环境为基础

各城市之中，或多或少会存在一些历史遗迹、古代建筑，又或者是山川海河、风景名胜。这些要么是历史遗留下来的文化遗产，要么是自然形成的壮丽景观。在城市建设的过程当中，一些城市不惜以牺牲传统环境，又或者是自然环境为代价，去搞各种开发以此希望能够带动城市的经济发展，但身为新时代的建设者，在带动社会发展、经济发展的同时，也要时刻牢记应当保护我国的历史文化遗产及自然环境。

1.3 保护城市的特色

我国城市众多，但每座城市都有它别具一格的特色，这也是区别于其他城市的关键，也是城市发展建设中需要重要考虑的因素之一。与此同时，在城市的建设过程当中，不仅要保持原有的城市各有特色，还要将特色与先进的建设理念相结合，使得城市面貌独具特色。目前来说，我国存在着一个比较广泛的问题就是大多数城市看起来都十分的相像，造成这种现象的原因是在建筑过程当中，建筑工程设计师没有充分了解这座城市，没有将它的独有特点与实际情况相结合，这样一来就造就了目前的局面。因此，在城市建设的过程中，设计师应对建筑工程的规划管理重视起来，把握好城市的个有特色，塑造出各式独具特色的建筑，借此来不断地提升城市的形象。

1.4 遵循空间原则“先地下，后地上”

如今，我国大多数城市的建筑规划中，道路被截断、挖开修理这种现象频频出现，这种情况不仅影响到了整座城市的美观价值，更是影响到了城市内的道路交通，出行安全问题。究其原因是因为在城市建设过程当中，只注重地上工程而忽略了地下工程的设计与建设。一般而言，在城市规划设计当中应有机结合地上工程与地下工程，只有两者结合才能合理的对城市进行规划。此外，还应秉持着先地下后地上的顺序，借此来减少施工过程中出现的问题。

2 建筑工程规划管理的内容

2.1 建筑工程使用性质的把控

把控好建筑的使用性质，是建筑工程规划管理过程的当中的关键，也是保障城市规划管理布局的重要前提。首先，把控好建筑工程使用性质的目的是为了确保土地使用强度与建筑性质的一致性。而对于建筑工程使用性质的核查主要是对于空间理念的核查，不仅要核查空间理念，而且要核查建筑平面上的情况，明确使用性质，同时要避免审核过程中出现不同建筑性质之间互相干扰的现象。

2.2 控制建筑密度与容积率

容积率及密度是两项重要指标，在建筑中用于反應土地的使用强度，同时这两项指标要严格控制，防止出现土地沉降的现象，这是保护城市生态环境的一项重要措施。当前社会中，许多商人为了追求利益最大化，过度的追求容积率，使得建筑容积率过高。建筑密度的大小与建筑功能能否正常发挥、生态环境是否安全、空间环境质量是好是坏都有着很大的关联。因此，在对于建筑密度的审核给过程中，应确保建设基地的绿化率、控制好建筑间距，除此之外还有停车场的建设，以及消防通道的建设等等。

2.3 保证绿化率以及建筑间距

因为消防通道、停车场、交通、卫生等方面的影响，必须要控制合理的建筑间距。此外，我国城市中火灾频发，受到多方面因素影响：①消防通道不够顺畅会影响灭火效率。②建筑间距过小，在施工时会影响相邻建筑。此外，控制绿化率则是为了保障生态环境及居民的生活。

3 建筑工程规划管理的意义

（1）促进了城市的发展。合理的城市建设是城市良好发展的关键。只有好的规划管理，才能使得城市的建设正常运行。假如规划不合理，不仅影响居民们的正常生活，而且会产生一系列的隐患问题，无论是从安全问题方面还是环境保护方面。因此，为满足城市发展的要求，要严格遵守建筑工程规划管理的原则，以此来促进城市发展。

（2）改善城市了生态环境。一座城市的卫生状况在一定程度上也受到城市规划的影响，绿化率、容积率、建筑密度这些都对城市的生态环境有着一定的影响。因此通过建筑工程的合理规划管理，控制好上述这些因素，既能够改善城市的生态环境，又能够对居民的生活产生有利影响，还能够提高自然资源的利用率，避免了不必要的资源浪费。

4 结 语

在城市发展的道路中，建筑工程的规划管理对之有着很大的影响，只有把握好城市发展与实际情况之间的关系，完善建筑工程的规划管理方法，才能够正确的引导城市的建设与发展。

参考文献

[1]何铭哲.建筑工程规划管理问题探讨[J].建材与装饰，2016（05）：79～80.

[2]武学平.建筑工程规划管理问题探讨[J].江西建材，2014（18）：300.

[3]朱恒利.关于建筑工程规划管理问题探讨[J].科技创新与应用，2012（10）：179.

收稿日期：2018-10-10