建筑工程管理中的全过程造价控制分析

张静

摘 要：随着人们生活水平的不断提高，你们对土地利用率和建筑质量的要求越来越高，城市中的高大建筑物被大规模的修建，建筑企业蓬勃发展，这对建筑企业来说既是机遇又是挑战。在建筑企业对整个建筑工程的管理中，全过程造价管理应给予高度重视，因为，它是降低企业成本、提高工程项目收益的关键，也是促使企业之间良性竞争的源点。完善的工程造价制度为工程管理中出现的问题提供了正确的解决方向。

关键词：建筑工程；工程管理；全过程；造价控制

1 导言

做好工程管理工作全过程造价，有利于承建单位的经营利润提升，这对于其长久发展意义重大。然而就现在中国的全过程造价情况来看，其中的一些问题直接影响了工程建设的最终盈利，因此我们必须要提升对于这方面的重视程度，不断的进行研究和分析，从而抓住重点和难点进行有针对性的解决。本文就立足于全过程造价的原则，对其造价控制加以阐述，希望能够为推动中国建筑行业造价工作提升做出贡献。

2 建筑工程管理中全过程造价控制的原则

2.1 坚持设计是重点的原则

工程设计阶段是整个工程的起始阶段同时也是最重要的阶段之一，在这个阶段设计工程师会规划出工程造价、施工方向等工作。虽然工程造价控制是贯穿于整个项目工程的，但是企业在完成融资项目资金后，不能对资金的控制进行很好的把握，如此便没有体现出工程造价管理的优势。所以想要对资金更好的控制，就需要在最初的时候执行造价管理的工作。施工阶段及之后工程阶段，工程造价就只能依附于施工图等工具来体现自身的优势，通过特殊工具来进行造价控制调整工作。因此，想要更好的在整个工程中实现工程造价控制，就要在设计阶段，坚持设计是重点的原则，从图纸设计阶段开始给工程造价控制打好基础。并且要在全面掌握工程状态的情况下设计造价控制工作。及时有效的制定科学合理的控制方案，这样才能保证在后期的实施中有较小的变动，不然一旦出现与实际不符合的情况，就会给修改工作带来巨大的困难，并且会造成企业的损失，因此，必须要坚持设计重点原则，为之后的工作奠定稳定的基础。

2.2 各环节造价控制需要坚持的原则

之所以称作全过程造价管理，就是因为造价管理在实施工程的各个环节都需要发挥出自身的优势，帮助企业节约成本为目的，促进工程更好的实施下去。造价控制需要在前期的工程设计环节、招投标环节、价格研讨环节、施工阶段、竣工结算等每一个环节进行有效的造价控制处理，并且有效的解决每一个阶段在工程造价方面出现的问题，同时提供可靠造价控制建议。造价控制是必须要在整个项目工程中实施的，所以必须要用有效的实施方法。虽然目前造价控制工作在整个项目工程中起到了不可替代的作用，但是在具体实施的过程中还是存在一系列的问题。如当下的造价控制工作都是比较被动的，只有在出现问题的时候或者需要的时候才能够发挥作用，而没有主动的对工程中可能出现的问题进行预判和预测，不能提前避免不必要的问题发生。想要造价控制工作更好的为企业服务，就需要在各个环节实施工作的时候，将被动的工作状态变成主动预算防范问题的主动状态，并及时的发现问题、及时的解决问题，只有这样才能够促进工程在各个环节更好的进行下去。

3 建筑工程管理中的全过程造价控制的方法

在建筑工程中，想要做好造价控制工作手段十分多样化，然而我们必须要挑选最具有可行性的、最能够符合实际要求的工作方法进行应用，才能保证最终的工作质量。一般来说，我们需要严格的依据不同的工序把工程整体造价控制工作分为阶段性的流程进行。

3.1 投资决策环节造价控制

建筑工程项目管理中第一个环节就是投资决策环节，科学的决策内容能够促使建筑工程造价在一定范围内更加准确预算出项目投资具体额度。其最大优点就是为建设工程施工项目提供最适合的经济技术指导，此环节的核心工作要点就是策划拟建工程，从而对经济可行性做出科学分析，提供投资依据。投资预估在项目可行性研究环节中有重要作用，直接关系到工程通过与否，从而使投资方做出最佳投资。整个过程分别从国家批准与否，贷款角度分析进行。所以，在技术经济预算环节中，成本考虑不能太过单一。加强工程造价计价方式的改进，立足于市场经济发展的具体情况，结合市场资源配置的优势，从根源上完成造价控制的提升。

3.2 招投标环节中需要的造价控制措施

招投标环节也是影响造价控制的重要的阶段，在进行招标的时候，企业必须要对工作人员进行严格的管理，并且提高其综合素质。因为工作人员不仅需要对招标方案进行设计和构思，还要对项目的各项经济指标进行详细的了解和掌握。根据项目需求的具体情况，及时的对标书进行调整和优化。尤其要注意的是，标书的制作、编辑、修改等都是需要严格保密的，必须要保证标书严密的保存，不能泄漏标书中的内容。不管是招标单位还是投标单位都需要设计详细的工量清单，并且要经过严格的审核，保证清单的内容逻辑清晰，并且保证其他人能够看懂，清单中不能够出现任何的问题和漏洞，这就需要工作人员经过多次详细的检查。这种清单是将施工图纸与实际的施工情况结合起来制定的。施工企业在得到标书之后，必须要对标书进行全面的、详细的、系统的分析，制定出合理的分析报告，并根据分析报告展开一系列的具体实施工作。

3.3 工程施工环节造价控制

现在，中国的建筑工程造价工作质量还有待提升，其进步的空间非常大，管理工作的方案中欠缺和不足之处非常的明显，这对于建筑行业的整体发展十分不利。所以在进行建筑施工的时候，建筑单位必须要严格遵守设计中的一系列方案，按照其中的有关条款和事项进行实际施工的落实。而想要全面的提升整个工程建造的质量，必须要进一步的加强建筑工程费用管理控制的水准，为承建单位获得更多的经营利润。而且由于施工过程难以确定，受到很多因素的干扰，再加上施工环节的复杂性，所以要用动态的思维考虑问题，而且不能片面的考虑问题，要多方面、全方位对工程造价控制进行思索，确保每一个施工环节的安全无误的基础上，所需费用最少。

3.4 尾期竣工环节造价控制

在一个建筑工程造价控制的过程中常常被忽略也最不能够被忽略的就是竣工环节，它既是移交资产、对比造价核心阶段，又是项目结束阶段，除此之外，它代表的更是运营使用维护阶段。其中工作重点包括许多，比如，建筑工程的审计、评价以及监管工作。建筑工程项目最大的特点就是资金投入较多、规模普遍偏大、周期时间较长等。针对项目中违规，不合格的支出使用现象要严格处理。在正常使用中，要对建筑保持维护和定期检查，这项工作在整个项目程序中会有一个相当长的持续周期，对于工作人员来说，应適当提高工作人员工作素质，做好人员培训工作。

4 结束语

中国的经济已从高速发展转为高质量发展，国家对实体经济也更加重视，这也是对建筑企业提出了更高的要求，于是全过程造价也暴露出来一些问题。在今后的工作中，我们必须要从各个方面进行研究分析，争取提升全过程造价的质量，在保证工程质量的同时为建筑企业赢得更多的利润空间。

参考文献：

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