建筑工程造价成本控制的各个阶段的探讨

刘丽芳

摘 要：在建筑工程不断发展过程中，工程造价成本控制的各个阶段提出了更为严格的要求，已经成为了提高施工单位经济效益的重要影响因素。加强建筑工程造价成本各个阶段的有效控制，比如在设计阶段、施工过程阶段以及在竣工结算等方面，促进建筑工程项目的顺利完工，保证较高的工程质量，保证施工单位较高的知名度和美誉度。本文主要针对建筑工程造价成本控制的各个阶段展开深入研究，重点阐述几点完善的优化措施

关键词：建筑工程；造价管理；成本控制；优化措施

1 前言

目前，在城市化进程不断推进过程中，在建筑工程中，工程造价成本控制得到了广泛的应用和推广，由于建筑工程高度重视经济和技术等因素，相应的管理方式也具有多样性和丰富性。建筑工程管理作为系统化的管理方式之一，一旦某一阶段出现问题，将会严重影响到建筑工程的顺利进行。因此，必须要严格控制建筑工程造价成本控制的各个阶段，将各个阶段的造价成本保持在可控范围内，并加强BIM技术的广泛应用，将造价成本控制落实到位。

2 建筑工程造价成本控制的重要性分析

在市场经济迅速发展的影响下，建筑企业处于机遇与挑战并存的局面中。然而现阶段，在建筑企业发展中，仍然存在着较多问题，特别是工程造价，缺少较为完善的管理体制。对于建筑工程施工来说，要有效管理工程的造价和施工成本，避免出现不必要的浪费现象，还要严格管理工程款，将建筑工程的造价管理落实到位[1]。

同时，建筑市场有着较高的活跃度，企业要对工程造价给予高度重视，加强工程造价成本控制，并且还要充分认识到建筑工程施工质量、成本以及施工技术等方面之间的关系，对建筑工程造价各个阶段进行有效控制，从而为建筑企业赢取更多的经济利润。

3 建筑工程造价成本控制各个阶段的优化措施

3.1 加强项目决策阶段的造价控制

在投资决策阶段中，是建筑工程的首要阶段，对于工程资金投资方案实施规划至关重要，严重影响着工程造价成本控制。在实际施工过程中，要充分考虑前期的工程地质勘察报告，合理规划，根据实际施工规模，合理编制造价成本投资方案，不断调整和优化施工工艺，满足成本节约目的，确保工程造价水平的稳步提升。

此外，要想将工程造价的管理和控制落实到位，要加强项目价值评估，对项目各项指标进行准确预算，加强BIM技术的应用，构建BIM数据模型，将可视化技术和模拟建设等BIM软件功能充分发挥出来，保证建设项目模拟决策的准确性与可靠性。

3.2 加强设计阶段的造价控制

对于设计阶段来说，对建筑工程项目造价的影响也是比较大的，其中存在着较多的变动性因素，所以必须要将造价成本控制贯彻落实到位，为后期施工的顺利进行奠定坚实的基础。因此，要做到以下几点：首先，在施工设计过程中，要安排专门的监督人员[2]，确保设计方案的准确性与可行性。其次，造价计算要符合相关标准，加大对这一据诶短的监督与管理力度。要设定精准的投资限额，并将其作为造价控制的重要一项标准，避免建筑设计受到影响，比如在质量、规模以及费用等方面。同时，还要加强BIM技术的应用，可以节省时间，为工程造价估算工作效率的提升创造有利条件。其中，在设计方案优化方面，要加强BIM软件的应用，进行5D模拟施工，进行碰撞分析，做到及时发现问题并解决问题。

3.3 加强招投标阶段的造价控制

首先，要实施不标底招标。在招标过程中，要积极开展不设标底的工程竞标活动，对于不能作为评标的标准，要积极开展工程预算处理工作。进行招标的企业还要对工程进行概预算，对招标文件中的内容进行全面审核。同时，还要落实好工程概预算的编制工作，密切关注市场的材料价格，并对施工中所需的数量进行深入分析，对工程项目所需的总费用进行准确预测。其次，要确定方案。对于良好的施工方案，可以不断提高建筑工程的施工质量，结合施工方案，要对该项工程项目所需的总成本进行准确评估。所以在招标阶段的工程造价控制中，要深入评估施工方案，选择最为适宜的施工方案。

3.4 加强施工阶段的造价控制

（1）设备和材料采购的费用。要想促进整个施工的顺利开展，建筑材料和施工设备也是不可忽视的一个重要方面，在建筑工程所占据的比重是非常大的。在建筑工程开始施工之前，必须要积极开展建筑材料和施工设备的采购工作，材料和设备的质量对整个工程项目的施工质量产生了极其深远的影响。要对材料和设备价格进行准确确定，并确保施工材料和设备价格预算的准确无误，实现对整个工程造价的控制目标。基于市场经济视角下，材料供应渠道比较多，而且材料的价格之间也有着一定的差距，所以工程造价管理人员要密切关注材料市场变化情况，充分掌握施工材料和设备的相关信息。采购人员也要发挥出自身的监管职能，将采购费用保持在预算允许的范围内。

（2）合理控制材料消耗量。企业要加强BIM技术的应用，构建物资管理信息系统，根据工程施工进度计划和实际进度，对建材计划用量、设计用量等进行深入分析，进行动态化管理。如果材料消耗存在的偏差比较大，系统可以及时发出警报或提示，相关人员要及时采取改善措施，将造价控制的作用充分发挥出来。

例如：以某一工程项目为例，该建筑项目主要包括电气、通风等，在材料管理过程中，积极构建了材料BIM模型数据库，具体详见图1，推动了成本信息共享目标的实现，工程成本的管控效果显著。

（3）采用合理的施工方法，确定施工进度。在项目承包商进行成本核算过程中，选择和制定施工方案是重要的决策依据之一，对于整个工程成本的大小和控制也是至关重要的。所以在选择施工方法过程中，要对施工单位自身的经济实力和技术实力进行深入分析[3]，促进工程项目的顺利推进。此外，还要对施工所在区域的地质环境和自然条件进行深入分析，制定出切实可行的工程指导方案，为工程项目的顺利推进提供便利。在建筑工程施工阶段中，工程进度也是施工质量的影响因素之一，所以要制定完善的施工進度方案，保证合理的施工进度，避免出现各种施工高峰期现象。

3.5 加强竣工阶段的造价控制

在建筑工程竣工阶段中，要深入分析施工图纸，并全方位、多角度领域地审查签证单中的内容和设计图纸，明确定额中是否出现相关内容的重复现象，如果存在重复的项目，要及时予以剔除或取消。对于在施工中的取费标准和签证单等，要加大审核力度，避免出现重复入账现象。

同时，还要严格审核工程材料的价差和量差，高度重视现场审核工作的开展，确保工程造价结算的合理性与科学性。还要严格审查好施工合同，及时处理好结算纠纷问题。

4 结束语

综上所述，在建筑工程各个阶段中，必须要加强工程造价成本控制的应用，将造价保持在合理范围内，提高工程造价风险的防范能力，推动建筑工程各个阶段工作的顺利进行，实现造价全过程成本控制目标，促进建筑工程项目的顺利推进。

参考文献：

[1] 唐婧.建筑工程造价管理中各个阶段的合理控制研究[J].佳木斯职业学院学报，2018（3）：478～479.

[2] 郑元革.建筑工程造价中各个阶段的合理控制思考[J].住宅与房地产，2017（36）：54.