建筑机械设备管理与维护的技术探究

黄海涛

摘要：机械设备的使用能够切实减轻施工人员的压力，提升工程建设效率。但是由于建筑工程现场施工环境复杂，加上缺乏科学的养护意识，导致一些机械设备在长期高负荷运行后，出现了各种各样的故障隐患。如果不能及时进行维护和检修管理，不仅会影响正常施工作业的开展，而且也容易对现场施工人员的健康安全构成威胁。在日趋激烈的竞争环境下，加强对机械设备管理的重视，根据设备类型的不同采用针对性的维护技术，也成为提高建筑单位核心竞争力的一种有效措施。

关键词：建筑工程；机械设备；管理问题；维护技术

引言：

近年来，建筑行业中机械设备呈现出多样化和智能化的发展趋势，在为施工提供便利的同时，也间接的增加了机械设备管理的难度。机械设备作为建筑单位重要的固定资产，加强设备管理对于节省施工成本、维护企业经济效益也起到了积极作用。针对现阶段机械设备管理工作中存在的问题，建筑单位需要通过建立健全管理制度、重视人员培训等多方面采取措施，确保机械设备始终处于健康运行状态。

一、当前建筑机械设备管理面临的问题

1、管理制度不完善，管理责任不清晰

由于施工现场所用机械设备数量、种类较多，实际管理起来具有一定的难度。完善的机械设备检修制度，一方面能够将所有类型的设备都记录备案，方便了管理人员逐一进行检查，避免出现漏检问题；另一方面也能够起到约束、监督的作用，强化管理人员的责任意识。但是目前来看，建筑单位关于机械设备管理制度建设方面还存在诸多问题，其中比较突出的有两方面：其一是在中小型建筑单位内，由于对机械设备存在重使用、轻维护的理念，尚未建立起完善的管理制度，无法为维护工作的开展提供帮助；其二是部分建筑单位虽然引进了机械设备管理制度，但是并没有将其落实到行动上。

2、机械设备的配置不科学，闲置现象严重

在建筑工程中，具体使用哪些机械设备，应当提前结合施工方案进行确定。另外，还有一些机械设备需要配套使用，才能发挥其应用优势。但是在实际工作中，很多建筑单位没有明确的指标，盲目采购或租赁机械设备。而在施工阶段，其中部分机械设备根本没有得到应用，长期闲置反而加速了机械设备锈蚀、老化的速度。另外，这些闲置的机械设备大多露天存放在施工现场，没有采取必要的管理和保护措施，在受到阳光暴晒、雨水侵蚀后，也会出现金属外壳锈蚀等问题，导致机械设备寿命缩短。

3、建筑设备管理人员综合素质较低

在我国建筑企业中，绝大多数机械设备操作人员的素质都相对较低，且其中的大多数人员自身文化水平不高，而且没有经过专业基础知识的培训，就直接进行建筑机械设备的操作，进而给建筑机械设备的使用带来了巨大的安全隐患及人身安全。同时，还有一些建筑机械设备管理人员在操作过程中，没有对要求检测的建筑设备进行合理的检测。此外，为了大幅降低建筑工程施工成本，对许多已经超过使用年限或“带病”的建筑机械设备依然在施工中使用，这也给建筑机械设备的使用带来了很大的安全隐患。

二、做好建筑机械设备管理与维护的有效途径

1、建立健全设备管理机构与制度

（1）建立健全的机械设备管理制度，并真正做到管理程序化、制度化与规范化。（2）加强建筑企业设备管理基础工作，并不断完善有实际效果的设备管理规章制度，并真正落实到企业基层工作岗位上。（3）对于建筑企业各种机械设备的操作，要制定并严格实行定人、定机、定岗位职责的“三定”制度，从而将企业机械设备的使用、保养与维护等各环节任务落实到个人。（4）要想实现分清多人轮班作业设备责任，避免设备损坏与设备事故的发生，确保施工的正常实施等目标，就必须建立交接班制度及岗位考核制度。

2、加强施工现场建筑设备安装管理

对于从事建筑机械设备安装的单位或企业，必须具备由建设主管部门颁发的设备安装工程专业承包资质和建筑施工企业安全许可证。对于从事安装作业的人员，也必须是经过安全技术培训的，并取得了相应的作业操作资格证书。此外，对于设备的安装，必须制定相应的安装方案，且在经过技术负责人的审批之后才可进行。最重要的一点是要做到职责分明，且在开始作业之前必须要交底，并要使从事安装作业的人员明确安全技术措施的内容，定人、定岗、定责，还要定专人指挥、专人监护。

3、建立健全的机械设备维修保养保证体系

对于建筑机械设备管理，应将管理作为主要的作业，并以维护保养为中心，同时需在以修理为辅助以及以使用为目的的基础上构建一套安全高效的保证体系。对于施工单位，需制定相应的维修保养计划，并严格实施保养规程中涉及的相关规定。对于维修人员，其要在对工程机械进行维修时，需在掌握工程机械自身结构与工作原理的前提下，仔细的分析故障发生的原因，而不是盲目的对故障原因下结论，从而导致新问题的不断出现。此外，通过对故障进行适当的分析，不仅能够较好的判断出故障发生的性质和原因，还能够通过理清故障来提出更加有效的改进措施。

4、加强建筑设备操作人员的培训

（1）编制安全操作规程手册与安全生产知识手册，并将其发放给工程施工場地中的每一位工作人员。（2）切实做好建筑机械设备操作人员上岗之前的三级安全教育工作，并严禁不具备相关从业资格证的操作人员操作机械设备。（3）加大对建筑机械设备管理人员的安全培训重视程度。（4）对建筑企业的全体人员进行必要的安全教育培训，包括领导在内，从而使其能够充分掌握并重视建筑机械设备合理操作的重要性、操作方法与技巧，从而在根本上杜绝因机械设备操作不规范或是由于设备管理不合理而导致施工安全事故的发生。

结语：

机械设备是建筑单位重要的资产，做好机械设备管理与维护，不仅是提高工作质量、确保工程如期完工的必然要求，同时也是维护自身经济效益的有效手段。这就要求建筑单位的管理人员要加强对机械设备管理与维护的重视，并切实采取实际行动，通过建立管理制度、开展维修培训等措施，实现机械设备的科学管理与精心维护，延长机械设备使用寿命。

参考文献：

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