简析南湖花园住宅设计中因地制宜的设计创新

夏海青

湖南省建筑设计院有限公司，湖南长沙 410000

住宅建筑因为量大面广，如何在设计过程中于平凡中见精彩，提高住宅的设计独特性、地标性和可识别性，不为创新而创新，而是因时因地制宜提出合理的设计思路，给开发商及业主心理预期以外的精彩，这是值得设计师去探求的。本文以南湖花园为例，探究其在住宅设计方面因地制宜的创新设计。

1 项目概况及基地现状

区域概况：南湖花园项目位于长沙市天心区黄土岭原湖南有色金属研究院地块，东距芙蓉南路约250m，北距南湖路约300m。属于城市核心区域。

基地概况：基地为不规则台地，东、西、北三方向紧邻现状老旧小区，竖向高差10m左右。南临规划中的黄土岭路，其设计标高与现状用地有0～7m的高差。台地内部地势大致平坦，仅北侧局部有北向陡坡；现状建筑为原有色金属研究院的车间、办公楼等，无保留价值，待拆除；植被茂盛，随处可见树径超过30cm的老树，树种主要为樟树，还包括梧桐、白玉兰、雪松等。

2 基于基地现状及人文因地制宜的主要创新设计

2.1 方案规划机构的合理创新：上花园，下商业（图1）

图1 方案规划结构分析图

针对项目基地的现状和产品功能需求，首先将用地分成两个台地，“上花园，下商业”。1+32F高层住宅采用板点结合，周边围合的布局方式，在“上花园”区形成两个连通的住宅共享庭院。住宅朝向以南北向为主，结合日照和景观视线要求做了不超过30°的偏转。“下商业”区沿黄土岭路布置了3+28F板式公寓和3+24F点式办公塔楼，裙房为3F的商业，形成整个小区的临街展示面。两个台地结合的位置布置了小区人行主入口广场及商业内街。2F幼儿园位于“上花园”南部主入口西侧。在“上花园”主庭院中部结合保留老树设置下沉庭院及泳池会所。“上花园，下商业”方案的提出，“高台福地（府邸）”概念自然形成，既为开发商提供了很好的营销理念，同时也满足购房业主对美好生活的心理预期。

2.2 交通设计的合理创新：实现小区内真正的人车分流（图2）

由于基地周边只有南侧和东侧局部面临市政道路，项目的主要出入口都位于这两侧，南侧为小区的主要车行和人行出入口，东侧为次要的车行人行出入口。两个商业办公车库出入口分别位于南侧和东侧出入口附近。“上花园，下商业”之间通过自动扶梯和楼、电梯连接。“上花园”区设有整体架空生态车库，西侧和北侧各有一个车库出入口。在商业办公车库和住宅车库之间设有局部夹层车库，将两个地库连通，夹层车库在东侧设有一个直接的对外出入口。小区采用完全车库停车方式，总计有2150个停车位：其中，商业办公及公寓部分停车位642个，车位配比达到每百平方米0.86个；住宅及其它部分停车位1508个，车位配比达到每百平方米0.86个。

以“高台府邸”理念为指导，利用基地原有地形高差，合理组织交通，实现小区完全化人车分流。

图2 小区交通分析图

2.3 景观设计的合理创新：老树适量保留，文脉延续（图3）

图3 车库景观庭院

小区景观规划重点是结合台地、保留老树和下沉庭院打造多层次的台地庭院景观，“下商业”区以硬景为主，主要突出商业氛围；“上花园”区以软景为主，局部点缀水景节点，突出居家氛围。通过将庭院景观和架空层绿化想结合，延展贯通庭院景观空间，扩大庭院空间感受。

结合保留老树设计的车库下沉景观庭院，改善了传统地下车库暗黑、空气混浊的体验，把阳光和绿色引入车库，既节约了能源，改善了光环境，同时也给住户带来不同的场地空间层次体验。

2.4 户型设计的合理创新：传统点式住宅适当变异，带来板式住宅的居住体验（图4）

南湖花园项目定位为精品高端住宅产品，产品线从一房到四加一房，户型面积分布、空间配置满足舒适性要求。住宅单元基本为两梯三户或四户；T型或T型变异结构。户型结构方正适用，功能布局合理舒适。T型变异结构的住宅体量构成改善了传统点式住宅的通风效果，穿堂风的存现，改善了在“冬寒夏热、四季分明、春秋短促、冬夏绵长”的长沙的居住体验，满足湖南地区居民传统的居住要求。

公寓为四梯二十一户，内通廊式结构，涵盖单房到两房户型。办公塔楼为典型方整办公楼的升级，在东西两侧中部核心筒位置打开作为空中花园，改善办公空间的入户体验。

图4 住宅户型分布图

3 结语

住宅设计量大面广，可以说是建筑设计师从业生涯中遇到的最多的建筑设计类型，而且因为住宅设计在目前房地产大潮滚滚向前的大势中，设计师在方案设计中既要满足开发商利益最大化的要求，又要做出能充分满足用户实际使用需求的住宅方案设计，可谓压力重重，但是登高望远，蓦然回首，那一抹诗情就在灯火阑珊处，因时因地，创新和合理的设计就在不远处。