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研究称雅加达部分地区2050年或被淹没

2018年8月18日，亚运会在印尼首都雅加达正式开幕。骑着摩托车亮相的总统，来自莫拉蓬“永恒之火”的圣火，还有五彩斑斓的烟花表演，让雅加达成为当天最受关注的超级城市。

但是，光鲜亮丽的雅加达，也面临来自海水的威胁——研究人员预计，如果雅加达下沉的速度没有得到控制，那么到2050年，这座繁华都市的很大一部分将被无情的海水淹没。雅加达坐落在爪哇海滨一片巨大沼泽地上，有13条河流穿城而过，为这座都市提供了充沛的水源，也带来了时常发生洪水的烦恼。但是近日，BBC的一则报道告诉这里的人们，洪水并不是雅加达面对的最大威胁，这座巨大的城市正在慢慢从陆地上消失。曾在万隆技术研究所研究雅加达过去20年地面沉降的Heri Andreas说：“根据我们的模型，到2050年，约有95%的北雅加达将被淹没。”

过去10年，北雅加达已经下沉了2.5 m，并且某些地区每年仍在下降25 cm，这是全球沿海城市下沉速度的2倍多。雅加达其他地区也在下沉，虽然速度相对较慢。在西雅加达，地面每年下沉15 cm，东部每年下降10 cm，雅加达中部每年下降 2 cm，南部每年仅下降1 cm。由于气候变化导致海平面上升，世界各地的沿海城市都受到影响。热膨胀及极地冰块融化使得海平面不断上升，现在整个雅加达几乎有一半处于海平面以下。除了来一场基础设施革命之外，雅加达将别无他法来阻挡肆虐的洪水和不断上升的爪哇海。

| 来源：凤凰网 2018年8月19日

英国《经济学人》出炉2018全球宜居城市排名

通过经济学人智库（EIU）对全球140个城市稳定性、医疗保健、文化和环境、教育和基础设施等方面的全面评估，2018年全球宜居城市前10位包括奥地利维也纳、澳大利亚墨尔本、日本大阪、加拿大卡尔加里、澳大利亚悉尼、加拿大温哥华、加拿大多伦多、日本东京、丹麦哥本哈根和澳大利亚阿德莱德。

本次全球宜居城市的评价因子包括安全系数、文化包容性、气候条件、犯罪率、福利待遇、人际关系、自然风光、生活环境和品质、医疗保健、教育和基础设施条件等。例如，维也纳被评为第1名主要是由于安全系数的增加，近年来恐怖袭击事件爆发后，欧洲大部分地区相对恢复了稳定。而墨尔本作为一个高楼林立却不与各种古建筑冲突的文化之都，温和的气候条件成为墨尔本拔得头筹的优势，其次是文化的包容性。另外，这里受恐怖主义的威胁要比其他城市少得多，安全状况也要比第一大城市悉尼更好。由于公共交通质量的提高，犯罪率的持续下降，使得大阪的综合数据距离墨尔本仅相差0.7个百分点。作为加拿大阳光最充足（全年日照时间长达2 400 h）的城市，卡尔加里已连续多年被经济学人评为全球最宜居城市前5位。

该报告称，得分高的主要是中等城市，这些地区人口密度都不算太高。因此在加强娱乐活动的同时不会导致犯罪率增高或基础设施负担过重。而全球各大商业中心城市却成为了他们经济高度发展的牺牲品，基础设施过度扩张直接导致了更高的犯罪率。例如，纽约（第57位）、伦敦（第48位）和巴黎（第19位）都是享誉盛名的国际大都市，但生活在那里的人却都在经受居高不下的犯罪率、严重的交通拥堵等问题的困扰。 值得一提的是，香港的排名上升到了第35位。中国大陆跻身宜居城市前100名的城市分别有：苏州（第74位）、北京（第75位）、天津（第77位）、上海（第81位）、深圳（第82位）、大连（第90位）、广州（第95位）和青岛（第97位）。

总体来说，全球城市的宜居性较2017年有所改善（从2017年的74.8%增加到75.7%）。

| 来源：穷游网 2018年8月20日

ofo单车进军海外受阻

野蛮扩张之后，共享单车行业开始进入精细化运营。进军海外不足一年半的ofo小黄车，也吹响了撤退集结号。

根据公开报道，近一个多月以来，ofo被曝撤出或暂停部分业务的国家和地区至少有7个，包括印度、以色列、中东、澳洲、德国、美国、西班牙等。业内人士分析指出，接下来这份名单可能还会加长。

ofo的撤退主要归因为在海外遭遇水土不服，比如，海外用户出行习惯与国内不同，粗放式的管理也备受争议等。ofo在海外的扩张复制了国内市场的竞争手段，都是在速度上比竞争对手更快。截至2017年底，ofo海外运营城市已经超过50个。这种扩张也为ofo带来了运营、人员管理、与当地政府关系等方面的压力，2018年6月，便时有ofo海外事业部解散、裁员、暂停业务的消息传出。

对于撤退原因，ofo归结于“战略调整”，其在回应中也提到海内外用户行为习惯不同、用户蓄意破坏单车，以及乱停放等公共管理问题。

| 来源：凤凰网 2018年7月26日

英国正转向德国购房模式

保险公司Direct Line for Business的数据显示，目前约有34%的英国人住在租赁房里，其中70%的人说他们没有购买自己房产的计划。

目前，德国是欧盟中业主占比最低的国家之一，丹麦、奥地利和德国的租户比例较高。只有一半的德国人拥有自己的房子，这在一定程度上归功于政府的一系列措施，这些措施保证了租房的价格和吸引力。

Direct Line for Business的业务经理克里斯蒂娜•季米特洛夫（Christina Dimitrov）表示：“英国住房市场仍在变化，我们看到租房的态度发生了重大转变。”“虽然价格是一个因素，但许多人越来越适应租房而不是买房带来的灵活性。”

负担能力是人们不购买的主要原因，但1/5不想买房的人表示，他们不想承担买房带来的财务负担。还有22%的人认为维护1处房产的成本太高，他们宁愿把它留给房东。1/10的租房者希望保持灵活性，可以自由旅行，而8%的人则没有买房的计划，因为他们不想被束缚在当地。

尽管就租房者的比例而言，英国可能正在走向德国式的住房市场，但德国的租户仍比英国受到更大的保护。目前，英国政府也在采取措施，通过在该行业引入更严格的控制和监管机制，包括加强对租金支付的保护、改善租户的状况，及禁止中介向租户收取费用等。

| 来源：51房产网 2018年7月13日