房屋建筑施工管理的优化措施探讨

黄跃

摘 要：在我国经济快速发展的今天，城市现代化建设速度越来越快，建筑业在我国国民经济发展中占据的地位十分之高，越来越多的建筑企业进入了房屋建筑领域，导致该行业之间形成了激烈的市场竞争。在此背景之下，探寻加强房屋建筑施工优化管理的意义，指出房屋建筑施工过程当中存在的问题，并针对性的提出几点优化措施具有重要意义。同时也希望通过本文对相关从业人员的工作提供一些参考与启发。

关键词：房屋建筑 施工管理 优化路径

1 引言

我国的建筑事业随着社会主义经济的发展取得了长足进步，同时在发展过程中也出现了不少全新的施工管理问题，如果在进行房屋建筑过程中不能够良好的解决好这些问题，势必会对房屋建设质量以及房屋建设完成后投入使用的人民生命财产安全构成威胁，对企业的经济发展效益产生重大影响，同时也会影响社会安定，影响和谐社会主义建设。

2 加强房屋建筑施工优化管理的意义.

不管是站在社会经济发展的角度还是从房屋建筑企业自身发展的角度出发，全面加强房屋建筑的施工管理具有重要意义。首先，随着国家二胎政策的放开以及农民工进城等各种政策因素的影响，全社会对于房屋的数量需求市场将会越来越大，而人民生活意识的提高对房屋建设的要求也日益增高，房屋建设跟随社会要求逐步提升，房屋建设的规模和建设复杂程度也在不断增大，不过在越来越多的房屋建设当中，却没有完全落实好施工管理的问题，各种因为施工不规范导致的施工安全事故频繁暴露于新闻端，引起全社会的普遍关注和不安。而房屋建筑工程普遍具有一般的工程复杂性，只有保证各项施工工序按照规范进行，才能够有效的促进建筑工程施工的顺利发展，为房屋建筑工程保质保时完成奠定基础。

3 房屋建筑工程施工管理中常见的问题

3.1房屋建筑施工材料存在安全隐患。房屋建筑工程管理人员应该十分重视工程施工中应用到的各种材料存在的问题，工程材料在工程总造价中的影响程度可占到六成以上，为此要十分重视材料安全，第一要注重材料的采购问题，施工过程中由于建筑的复杂性会牵扯到各种各样的材料，还有一些环保新材料等，不同材料所起到的效果也是不同的，需要管理人员予以注意。

3.2建筑工程的造价管理不完善。对工程的造价控制是施工管理中的一项重要工作，工程造价控制的结果对项目盈亏结果具有重要影响，同时项目建设进度受到造价控制的影响，当前的房屋建设企业里经常出现以下两种预算超标的问题：（1）项目费用筹集过高。房建企业因为缺乏资金的原因，为了能够尽快融到足够多的资金用于项目建设，因为向银行借贷资金有限且流程复杂，因此不得不想民间金融经济公司贷款，导致房屋建筑成本过高，无形之中大大增加了企业的投资成本。（2）房屋工程变更带来的投入追加。导致房屋建筑工程造价增加的其中一个重要原因就是工程设计失误，也就是图纸设计和房屋建设实际不相符合，一旦出现这种问题就势必要对设计存在失误、错误的地方重新进行设计，进而引发设计变更，同时也伴随着对失误的地方拆毁重建，进而导致了建筑成本的增加。

3.3房屋建筑施工中的质量管理问题。实际的房屋建筑过程中，不少还存在着因为偷工减料导致的房屋建筑质量问题，这不仅影响了人民群众的生产生活发展，对于企业发展同样会产生重大影响。主要原因在于施工企业在工程质量中疏于监管，没有建立完善的施工安全监管体系，安全管理制度不健全，管理人员对工程项目施工的质量责任划分不清晰，种种问题都会对工程项目施工质量管理工作产生重大影响。

4 房屋建筑施工管理的优化措施

4.1健全施工中的物料管理制度。建筑物料的价格变化势必影响房屋建筑施工单位最终获得的经济利益，建筑物料的质量、性能和使用等都和建筑工程施工质量之间存在着紧密联系，对于建筑物料不但要做好采购工作还要做好各种物料存放管理工作，采购物料钱充分了解各种建筑原材料的价格和质量情况，尽量选择物美价廉的材料；其次是对所购原材料进行质量验收工作，及时剔除不合格的原材料，并对该类供应商建立黑名单，制定有关原材料完善的存放计划，做好各种物资材料的入库、出库记录。

4.2加强对房屋建筑工程造价的控制。工程造价在房建工作当中具有重要作用，房建工程顺利与否对工程造价控制具有重要影响。

（1）做好施工图纸的审查工作，在施工之前对设计图纸进行审核，及时发现其中存在的问题并与实际的施工环境进行对比，尽量减少图纸设计导致的工程变更。

（2）加強对工程资金的管理，对项目进行过程中的资金流向进行严格审核，保证所有的资金都能够物尽其用，保证工程造价切实能够得到控制。

4.3加强对房屋建筑工程质量的控制。房建工程的施工质量控制不但事关工程施工人员个人生命安全，同时还对工程施工质量产生重大应县个，做好房屋工程的质量控制要切实做好以下几方面的工作：

（1）加强对建筑工程施工人员的管理，加强对施工人员质量意识培训，提高全员的施工技术水平；

（2）严格贯彻落实“安全、质量、生产”第一的原则，营造良好的施工氛围。

（3）进行工程施工质量控制过程中还要结合工程施工成本等，确保工程的施工质量控制不会以牺牲建设成本为代价。

4.4加强对房屋建筑工程的安全管理。强化房屋建筑施工过程中的安全管理第一要提高施工人员的施工安全意识，第二要求施工单位的管理层做好对安全生产的监督与管理，提高对安全生产的责任监管。具体管理过程中强化安全生产责任意识，编制完善的安全生产责任管理规划，落实每个人的责任，强化安全生产工作宣传，加强对房屋建筑施工进度控制，避免最后因为赶工现象出现各类安全问题。

5 结语

经济发展导致建筑行业中的各类企业竞争加剧，只有不断地优化施工管理程序，才能够最大化的发挥企业效力，为此要对房屋建筑工程施工进行科学合理的管理，加强对各个环节的保障控制，切实提高单位施工管理水平，促进企业的长远发展。

参考文献：

[1] 庄志伟. 房屋建筑施工管理的优化措施探讨[J]. 工业：00110-00110.

[2] 姚小鹏. 房屋建筑施工管理的优化措施探讨[J]. 建筑工程技术与设计， 2014（17）.

[3] 沈钟清. 房屋建筑施工管理的优化措施探讨[J]. 城市建设理论研究（电子版）， 2017（31）.