基于CIM的建筑工程全生命周期管理研究

余雨

摘要：根据CIM技术内涵、特征等相关理论基础，结合建筑工程管理现状，对CIM技术应用于工程管理的优势、价值进行详细的探讨，最后提出CIM在建筑工程管理中的具体应用。

关键词：CIM； BIM；全生命周期；工程管理

目前建筑行业的项目普遍存在建设规模大、投资金额大、项目风险大、参与人员多等特点，大大增加了成本、质量、进度控制等方面的管理难度。CIM的出现，能够实现对建筑过程信息的全面感知、全面整合、全面挖掘、全面共享和全面协同，促进项目高效率的策划、组织、控制和协调，确保项目从前期规划、设计、建设到项目的运营等环节实现一体化管理。

1 CIM的定义和特征

1.1 CIM定义

城市信息模型（City Information Modeling，CIM），是以城市信息数据为基础，建立起三维城市空间模型和城市信息的有机综合体。它从多个维度完整地描述结构复杂的城市系统，具有更加精确的信息，同时能够预测现象的变化，在大尺度空间范畴更好地掌控全局信息及空间对象运行态势。通过对信息的有效组织、共享、传递，实现对建设过程的协同、精确分析、实时预警预测以及动态的高仿真可视化管理。

1.2 CIM的特征

（1）多维度。

CIM是城市的数据库，不仅包括城市空间及地理层面的信息，还注重对人文要素的描述，同時CIM容纳的信息还随着时间动态变化。以整个城市为管理对象，利用物联网技术将信息进行有机的融合，具有明显的信息化和数字化特征。

（2）可视化。

在空间维度上，CIM可对所有实体对象实现三维级别的可视化表达，并基于此支持对所表达对象的定量测量。不仅实现了实体建筑可视化，还能实现物联网数据的可视化。使所有的物联网数据与城市空间关联，快速提升城市运维的效率和管理体验。

（3）可感知。

CIM模型是基于多方协同建立起来的，通过多部门动态物联感知信息的集成，能够实现自动提醒和报警，以防止重大安全问题的发生。同时CIM能迅速实现空间定位，一旦发生意外，能够帮助管理者快速定位并制定解决办法，防止意外进一步扩大。

2 CIM应用优势

2.1 打破信息孤岛，优化工程管理方式

建筑工程项目参与方众多，相互之间欠缺整合和协作。通过CIM平台，各组织之间可以提前沟通，保证建设过程的协调性。通过相关技术感测、分析、整合工程管理运行时各项关键信息，实现工程项目可视化、动态化、智慧化管理。

2.2 提高自动感知、快速反应能力

CIM能够透彻感知各空间物理实体的运行状况及生产生活活动。通过对相关数据资源的整合、分析及对信息集中管理和合理利用，实现建筑各空间业务的联动，提高安防、设施管理等功能，实现运行状态的及时感知，风险及问题的早期预测预警和高效处置应对。

3 CIM在工程管理中的应用

3.1 决策阶段

BIM+GIS可以实现建筑建模、投资估算、总体建设规划和辅助方案设计，使项目在决策阶段就能发现问题的重点，并对后期的设计和施工进行综合的考虑，提高了决策的科学性和准确性。此外，决策阶段可以利用CIM数据库里面的相关信息对拟建项目的成本进行估算，对决策起到辅助作用。

3.2 设计阶段

利用CIM技术，将传统的图纸转换成动态的数据和多维的图形，形象直观地展示该项目建成后的效果。各组织可以在设计时相互协调、沟通有关信息，并通过模型进行碰撞检查，及早发现设计过程中的错、漏、碰、缺现象，提升了设计的效率，减少了后期施工过程中的不必要麻烦。

3.3 施工阶段

CIM可以生成动态的施工组织设计和施工进度安排，减少进度延误、投资超标等发生的概率。有助于管理人员对施工现场的实际情况、施工进度进行监控，实现风险问题提前预测和高效处理，促使施工阶段智慧化、动态化管理。

3.4 竣工验收阶段

通过CIM模型，验收人员根据设计、施工阶段的模型，直观、可视化地掌握整个工程的情况，包括建筑、结构、水、电等各专业的设计情况，既有利于对使用功能、整体质量进行把关，同时又可以对局部进行细致地检查验收。

3.5 运维环节

CIM的应用有利于建筑的经营管理，增加商业价值；同时为后期的运维阶段的物业管理、设备管理提供数据保障和支持，还可以实现对运行状态的及时感知，风险及问题的早期预测预警和高效处置应对。

4 总结

综上所述CIM技术会对建筑行业产生巨大的影响，它将会是工程项目管理的必须工具，也是建筑行业提高自身核心竞争力的技术，是未来建筑行业的发展趋势。

参考文献

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