高层建筑地下室防渗漏施工的新技术及新方法的研究分析

康钊

现如今,建筑工程项目中高层建筑数量不断增多，在高层建筑的施工过程中，地下室的建设质量会对其整体工程项目的质量产生直接影响。当前许多建筑企业为了追求经济效益最大化，在地下室的防水施工工程中得过且过，以至于给高层建筑施工留下了诸多安全隐患。基于此，文章针对当前高层建筑地下室防渗漏施工的新技术方法展开研究，以期为相关从业人员提供参考借鉴。

对高层建筑的地下室施工而言，渗水问题一直是影响其质量的重要因素，主要原因在于渗水会导致混凝土中的钙元素快速流失，并且引发钢筋锈蚀情况，久而久之则会对地下室的整体结构稳定性造成负面影响，缩短地下室的服役寿命。所以，为了从根本上解决地下室的渗水问题，则需要在施工过程中采用新技术与新方法，以先进工艺技术的作用发挥作为保障，确保高层建筑工程的整体质量。

本工程地下室总建筑面积12014m2。建筑结构的安全等级为二级，结构抗震为丙类，防火等级为一类，抗震基本烈度为7度，地基与基础设计等级为甲级。地下室底板、顶板及外墙均为防水混凝土，并加入抗裂微膨胀（低碱型）添加剂（WJB），设计抗渗等级为P8。

工程结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，地下两层，侧墙负一层厚400mm，负二层厚550mm；顶板负二层厚120mm、130mm、150mm、250mm不等，负一层厚180mm、300mm；采用平板式筏形基础，基础筏板厚600mm；地基采用抗浮锚杆处理；防水为一级设防。

一、混凝土结构的自防水施工

1.模板施工

模板材质的选用需与地下室混凝土施工要求相符，确保模板的安装规制、规格及加固方式与设计方案吻合，从而保证模板在混凝土施工过程中不会发生变形与渗漏。同时，需要在拉螺杆的中间部位焊接止水片，通过改变压力水的渗透路径，延长渗水线从而增加抗渗阻力来达到止水目的。如图1。

图1

2.钢筋施工

在配筋率固定的条件下，优先选用小直径密分布的钢筋布设方式能够降低砼开裂的概率，此外还应确保钢筋的数量、安装位置、规格以及连接方式等与设计方案相符，满足地下室防渗漏施工要求。

3.混凝土施工

首先，在混凝土施工之前，需要确保合理的砼配比，混凝土防水指标则需要经过实验室的试验去进行确定。水胶比需低于0.5，砂率应当保持在35%～40%之间，灰砂比则需控制在1∶1.5与1∶2.5之间。此外，为了确保混凝土强度则不得大量使用水泥，同时混凝土的用水量需保证在260kg/m3以上。要尽量选用小水灰比的混凝土，采用粉煤灰去降低水化热，采用外加剂降低用水量并提高早期强度。

其次，在混凝土施工过程中，砼浇筑之前需要确保施工人员、材料、设备等准备完好，并且砼浇筑期间要尽可能避免高温作业，同时确保浇筑得以合理分层，下层初凝之前务必进行上层浇筑，不得使上下层砼产生施工缝，同时需确保混凝土振捣充分，不可遗漏振捣。

最后，在混凝土浇筑之后，需要及时进行养护，养护时间不得少于7天，墙体模板需在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模板而受损坏时，方可拆除。

二、地下室易渗透部位的防渗漏施工

高层建筑地下室容易发生渗漏的部位通常有电梯井、集水井等深坑；车库坡道与地下室的连接处；外墙对拉螺处；外墙预留孔底部与预埋管密集交接处等等。

1.电梯井、集水井等深坑部位

这一部位的施工过程中由于基坑开挖较深，所以导致地下水渗漏及地表水涌入深坑部位可能性较大，倘若无法进行妥善的排水处理，则会出现混凝土含水浇筑与振捣情形，进而造成深坑底板及侧壁出现渗漏情况。针对于此，高层建筑地下室在施工中需要设置深井降水，并做好深井底板止水工作，在底板混凝土浇筑之前需要在深井范围内焊接圆形钢板止水片。同时，还可采取设置预埋套管以及套管内二次混凝土封堵等新技术，确保深坑在进行混凝土浇筑时不存在有水混入的现象。

2.底板与外墙板交接处

针对这部分的水平缝需要选用钢板止水带或者遇水膨胀止水条去开展防渗漏工作，在具体的施工过程中需要做好钢板止水带或止水条的安装定位工作。在对止水带两侧的混凝土进行振捣的过程中，需要先将浮动石子清理掉，其次用水打湿，在上面铺放一层水泥砂浆作为素底，其成分应与混凝土相同，最后再进行混凝土的浇筑。

3.施工缝部位

地下室施工缝可分为纵向缝与横向缝两种，由于地下室的混凝土体积较大，所以在具体施工过程中极易留下施工缝后浇带等无法同时浇筑的区域。其中横向施工缝按照上述技术方法操作，分两层进行振捣便可有效防止渗漏；而纵向施工缝则有可能在浇筑完成后依旧会渗漏，主要原因在于纵向施工缝支模过程中存在诸多不确定因素进而造成跑浆，所以为避免这一情况发生需要选用钢模板进行支模施工。此外，因为墙体在高于底板300～500mm处存在吊模施工，在吊模下口浇灌混凝土极易出现空鼓，因此需要针对蜂窝空鼓进行技术修补，防治该部分渗漏。

三、卷材防水层施工

在高层建筑地下室的防渗漏施工当中，卷材防水层施工技术主要采取外贴与内贴两种方法。

1.外贴法

在防水外墙结构的外表面铺设立面卷材防水层，需确保防水层铺设在垫层上面，之后再结合整体结构砌筑永久保护墙。相较于防水结构底板厚度而言，防水卷材在高度方面需超过其100mm，所以可将其铺设在墙底部位置，一般来讲会选择干铺法。在整个外贴过程中，上部保护层可选用聚苯板，能够运用于特定比例的水泥砂浆之中，同时需要做好聚苯板的抹平施工工作，如图2。

图2

2.内贴法

在完成砼浇筑垫层施工作业之后，应当在垫层上砌筑永久保护墙，同时要在垫层与永久保护墙上铺设防水卷材。采用这一方法，保护墙需要在砌筑完成后选用水泥砂浆进行抹灰并找平。基于此，在保护墙与垫层的交接处还需铺设防水卷材，并且待找平层完全干燥后进行基层处理剂的涂刷工作，最后再展开卷材防水层的铺贴工作。值得注意的是，铺贴工序需按照“立面铺设——平面与转角铺设——大面铺设”的流程展开，并且提前在所有转角部位铺设附加层，这部分防水卷材需确保有足够的抗拉强度，如图3。

图3

四、结语

在高层建筑工程项目的地下室施工中，针对可能发生的渗水问题需具体问题具体分析，通过合理选择防水材料并结合材料特性展开正确的施工操作，对底板、顶板、施工缝、侧壁等细节部位展开合理的防渗漏施工作业。通过找出原因，对症下药，能够全面强化高层建筑的地下室防渗漏质量，提高工程的整体质量水平。