建筑给排水施工管理存在问题分析及策略

2018-08-29 11:00叶康
中国科技纵横 2018年11期
关键词:建筑给排水施工管理问题

叶康

摘 要:给排水施工是建筑工程的重要组成部分,施工质量高低影响水资源的使用效率,关系到居民的居住舒适性。本文首先指出给排水施工管理常见问题,然后介绍了施工管理内容,最后提出提高给排水施工管理水平的策略,以供参考。

关键词:建筑给排水;施工管理;问题;策略

中图分类号:TU991 文献标识码:A 文章编号:1671-2064(2018)11-0090-01

随着城市化进程加快,以高层建筑为代表的建筑工程发展迅猛,人们对于工程质量提出了更高的要求。给排水施工主要包括给水、排水、消防三个方面,需要得到人力、材料、设备、资金的支持,任何一个环节出现疏漏,均会影响最终的施工质量。调查发现,实际施工管理中依然存在一些问题和质量通病,急需制定针对性的整改策略,以下对此进行探讨。

1 建筑给排水施工管理常见问题

1.1 质量问题

在建筑给排水施工中,质量问题最为突出,主要体现在以下几点:(1)施工程序不规范,例如未预留套管,或预留套管不适用,需要返工重新凿楼板。分析其原因,是机电专业进场时间晚,未及时跟踪土建专业施工进度,导致未预留套管;或预留了套管,但浇筑混凝土时未跟踪,导致套管移位。(2)施工技术水平低,图纸会审不仔细,未进行管道综合优化设计,且不同专业之间缺少沟通,管线埋设时容易出现“打架”现象。此外,在管井部位,不同施工单位出现扯皮现象,导致管道被二次污染,管井壁靠近管道处未进行抹灰等。分析其原因,一是未做好成品保护措施和书面交接手续;二是工序安排不当,管道安装在墙面抹灰以前;三是管井尺寸不合理、空间不足,管道安装与墙面距离过近。

1.2 安全问题

给排水施工中的安全问题主要如下:(1)现场施工期间,施工企业的指导与检查不到位,容易引起违章作业隐患。(2)施工前,企业没有对员工进行安全教育,或者施工中没有落实安全防护措施,例如高空作业不佩戴安全绳。(3)施工时不注重防火工作,由于材料堆放混乱,容易因电火花引起火灾事故。

1.3 监理问题

监理人员的职责,就在于施工控制和监督,因此监理人员的技能素质高低,影响到监理活动的质量。目前给排水工程的业主以市政部门为主,而监理单位和市政部门具有密切相关,因此监理工作的开展受阻,施工企业违规操作时,监理部门难以进行严厉处罚。

2 建筑给排水施工管理内容

2.1 前期准备阶段

施工前全面了解施工图纸,尤其是进行图纸会审,及时发现图纸设计中的问题和不足,避免施工期间出现变更、返工等现象。从材料的角度来看,施工材料费用在工程总造价中占比70%以上,要求企业做好材料采购工作,并落实入场验收制度,确保符合施工标准要求。材料堆放时应该分类、分批次堆放,控制好温度、湿度、光照等参数,以钢材为例,应该和地面距离10-20cm,避免受潮锈蚀,影响性能质量。此外,对于施工中用到的机械设备,应该进行性能检测,做好保养维修工作,避免带病运行,为施工作业创造有利条件。

2.2 基础施工阶段

给排水管道穿越建筑物、地下室外墙时,应该按照设计图纸预留孔洞和套管,严格控制位置、尺寸等指标。底层地面回填和浇筑混凝土时,要完成给排水管道的埋设,控制伸出地面管道的垂直度,查看图纸有无遗漏,确保安装位置满足使用要求,且不会影响室內美观性。给水管道埋设后,应该进行通水试验,试验结果满足规范要求,即可办理隐蔽工程验收手续,对预留管口进行临时封堵。管道穿越楼板和墙体时,要按照要求设置套管,以楼板处的套管为例,一般顶部高出装饰地面20mm左右;在厨房和卫生间的套管,则要高出装饰地面50mm。

2.3 主体安装阶段

主体安装,即对给排水管道进行全面安装,技术管理要点如下:一是在沉降缝、伸缩缝、抗震缝中,设置补偿装置,安装立管前先打通各个楼层预留的孔道,利用吊线确定垂直中心线,作为立管安装的基准。二是安装立管后,检查垂直度、和墙体之间距离等参数,使用管卡进行固定;并在排水立管上设置检查口,一般距离地面1.1m。三是穿墙套管和管道之间的间隙,利用阻燃材料进行填充,确保管道接口不能位于套管内。四是排水立管、水平管道安装完成后,进行通水试验,检测管道系统的密封性,避免存在渗漏等问题。

2.4 竣工验收阶段

考虑到建筑物会发生沉降,且沉降量越大,对给排水系统的影响越明显。对此,施工时应该采取防倒坡、防堵塞措施,合理设置排水管的坡度。以普通住宅为例,排水立管和检查井的距离控制在3-10m,同时计算建筑物的沉降量,了解沉降影响的范围,以及沉降量和时间之间的关系。此外,工程验收检查内容如下:(1)管道位置;(2)标高坡度;(3)管径管材;(4)卫生器具位置;(5)水表水泵;(6)保温防腐,确保满足设计要求和规范标准。

3 提高给排水施工管理水平的策略

3.1 增强安全意识

其一,施工企业领导应该定期到现场进行考察指导,了解安全防护设施的使用情况,加大安全防护上的资金投入力度。其二,在施工管理中,应该注重培养施工人员的安全意识,例如学习安全知识、播放安全事故视频,从中总结安全事故的高发风险,作为安全管理的重点。其三,企业要组建安全监督检查机构,针对给排水施工进行全程管理,确保各个环节均达到国家标准要求,在提高工程质量的同时,能保障施工人员的人身安全。

3.2 审核设计方案

工程施工设计方案,是现场施工作业的基础和依据,首先要求业主和施工企业加强沟通,结合现场环境条件,并对设计方案进行严格审核,确保科学性、合理性。其次对于施工人员而言,应该熟悉设计图纸内容,了解设计人员的意图,对于存在歧义和问题的地方,应该及时进行修改优化,避免出现返工现象。最后,将审核重点放在技术和质量两个要素上,既要满足施工合同的要求,又要考虑到各项影响因素,将事前预测、事中控制、事后评价相结合。

3.3 控制技术要点

给排水施工的工艺流程复杂,控制技术要点,能避免产生质量通病,具体如下:(1)机电专业尽早进场,委派专人跟踪混凝土浇筑,确保预留套管的位置准确。(2)土建专业、机电专业加强沟通交流,认真做好图纸会审,进行综合管线深化设计,利用BIM技术进行管道碰撞检查,避免管线埋设时出现“打架”现象。(3)做好成品保护措施,要求完善交接记录,前后工序之间有序衔接,上一道工序满足控制标准要求,才能进入下一道工序。(4)针对管道渗漏问题,首先要选择信誉高、有实力的供货商,从源头上保证材料质量;施工时检查承插接口和检查口,控制构件尺寸偏差,进行密闭性试验。

3.4 加强组织协调

给排水施工涉及多个专业和工种,加强组织协调工作,才能促进现场施工顺利进行。一方面,监理人员要督促工程师、技术员执行质量安全巡检制度,质检部要每天到现场进行巡查,及时发现施工问题,并进行整改。另一方面,管理人员要增强责任心,对每个施工环节进行监督,对于违章操作、不按图纸要求施工、不按质量标准施工的现象,提出整改方案和处理意见,确保各项规章制度落到实处。此外,各个工种定期开展综合会议,了解当前施工进展,对已经完工的工程进行评价,从而共同推进施工进展。

4 结语

综上所述,给排水是建筑工程中的一个重要内容,施工管理问题包括质量、安全、协调等方面。文中从前期准备、基础施工、主体安装、竣工验收等阶段,介绍了施工管理内容。只有增强安全意识、审核设计方案、控制技术要点、加强组织协调,才能提高施工管理水平,促进建筑企业可持续发展。

参考文献

[1]王静,靳秋月,王素艳等.建筑给排水的施工管理措施[J].装饰装修天地,2017,(15):352.

[2]王建升.对建筑给排水施工管理的几点思考[J].建筑工程技术与设计,2017,(13):4332-4332.

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